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對於「柏傲莊III」要拆卸重建，大眾第一個直覺也認為，跟地盤曾出現沉降有關。昨天影片中，我們從結構工程師的看法是，混凝土不達標，理應與地盤沉降與否沒有太大關係；但一個地盤未入伙就要拆卸重建，背後是否真的只涉及「混凝土不達標」的單一因素?
2021年7月9日 · 柏傲莊III成為本港開埠以來首宗在建中需要拆卸重建的私樓，預計入伙日期延遲約9個月（確實日期將由認可人士核實）。 新世界表示，受影響的846戶買家，無論選擇繼續完成買賣合約或即時取消成交，均可獲得額外津貼及利息補償，以購買樓價1,500萬元單位的即供買家為例，額外津貼連利息補償可獲115萬元。 新世界表示，於今年6月中收到承建商協盛建築集團的通知，柏傲莊III第八座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，隨即主動展開全面檢測。 在7月3日，新世界收到承建商協盛建築集團匯報 ，在同日的檢測中發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，遂於7月6日主動通知港鐵及屋宇署，並確認有關全面測試結果。 取消或繼續交易也有補償.
2021年7月9日 · 新世界及港鐵合作發展、近期熱賣的大圍站上蓋「樓王」柏傲莊Ⅲ，兩幢已興建十多層的大廈，被發現部分鋼筋混凝土支柱及承力牆的混凝土（俗稱石屎）強度未達標，新世界主動拆卸重建，入伙期料將延遲九個月，846戶買家受影響。 今次極可能是本港首次有私人屋苑新盤因建築質量問題，在興建期間拆卸重建。 屋宇署高度關注事件，就是否違反《建築物條例》展開調查。 港鐵要求新世界徹查問題。 綜合多名專家意見，推斷兩大肇因：混凝土供應出錯或地盤施工失誤。 柏傲莊Ⅲ只有兩座住宅大廈，即涉事的第一座和第八座，六月初開售，現已建至十多層高，預期2023年6月底落成。 承建商「協盛建築」發現，兩廈的牆身底座混凝土結構，在強度測試未達獲批設計要求。 延遲九個月入伙 買家獲補償.
2021年7月8日 · 新世界集團宣布「柏傲莊III」第1及第8座將拆卸重建。 新世界發展及港鐵公司合作發展大圍站上蓋物業項目「柏傲莊III」，第1座及第8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，將拆卸重建，預計兩幢大樓將延期9個月入伙。 新世界將向受影響買家提出補償方案及質素保證，並已即時撤換地盤監督團隊，責成承建商徹查事件。 新世界發展表示，集團於6月中收到承建商的通知，柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，並隨即主動展開全面檢測。 其後於7月3日的檢測中，發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，新世界於7月6日主動通知港鐵及屋宇署，確認有關全面測試結果，決定將該兩幢大樓拆卸重建。
2021年7月8日 · 為確保柏傲莊III的樓宇質量及令買家安心，新世界決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建，預計入伙日期延遲約9個月 (確實日期將由認可人士核實)。 新世界謹就延期交樓，向受影響人士致歉。 新世界以最負責任的態度主動匯報，並向受影響的846戶買家作出以下4大承諾： 1、買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償； 2、利息補償：從2023年6月30日至成交日，以最優惠利率加兩厘 (即7%)計算，最多可獲延期交樓全期的利息補償； 3、額外津貼：以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補償)共可獲115萬港元；
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柏傲莊3為何拆卸重建?
柏傲莊 II 的住宅部分有哪些?
柏傲莊是誰興建的?
新世界集團將如何跟進「柏傲莊III」買家?
2021年7月9日 · 新世界 （00017） 大圍站上蓋物業項目柏傲莊III牆身底座混凝土未達設計要求，新世界決定主動拆卸柏傲莊III第1座及第8座重建。. 消息指，柏傲莊III拆卸、重建及賠償費用，料涉逾10億元。. 新世界發展昨（8日）跌3.9%，今日早市再插5.3%，全日收報37.35元，跌2.7% ...
2022年8月26日 · 新世界發展發言人回應傳媒查詢時表示，大圍站上蓋物業發展項目柏傲莊，就早前已落實執行第3期的拆卸重建方案，公司剛接獲承建商的最新匯報，第3期的拆卸工程接近完成，但工程期間為保障鐵路安全，部分工序及緩解措施需安排於夜間進行，此外亦受疫情及惡劣天氣而影響工程進度。 認可人士經評估後，確認項目第3期的最新預計關鍵日期為2025年3月31日，相關補充協議已獲政府審批。 就柏傲莊第3期買家的補償安排，公司將於日內通過律師樓向買家發出信件，詳細解釋情況及簽署相關文件的後續安排。 而賣方的律師代表，亦會提供補充協議予買家。 根據公司去年7月向買家發出的信件，買家可選擇按補充協議，完成買賣合約或取消交易。 無論買家最終決定選擇哪一個方案，均可獲一筆過額外津貼及相關時段的利息補償。
