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- 新世界（00017）及港鐵（00066）合作發展，位於大圍站上蓋的柏傲莊III，公布首張價單，涉及182伙，設一房至四房間隔，實用面積310至1,014平方呎，以最高總折扣率，即20%計，折實價由674.8萬元起，至最貴2,383.2萬元，折實呎價則約17,779至24,403元。
inews.hket.com/article/2967772/柏傲莊III價單面世 入場價674.8萬起
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柏傲莊III的實用面積為何?
柏傲莊在哪裡?
柏傲莊 I的預計關鍵日期為何?
柏傲莊的揀樓策略為何?
新界東. 柏傲莊 III. 出售中 樓花 影片. 沙田 街道名稱及門牌號數 (臨時)：車公廟路18號. 發展商 : 港鐵/新世界. 加入比較 線上查詢. 即時入票. 最低售價 *此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。 $ 843.6萬起* 加入關注. 分享至. 物業編號 : 1950 廣告日期 : 30/08/2022. 柏傲莊 III 項目簡介. 柏傲莊 III (The Pavilia Farm III) 位於沙田街道名稱及門牌號數 (臨時)：車公廟路18號。 發展商為港鐵/新世界。 單位數量為892個。 小學校網為88校網。 中學校網為沙田區。 柏傲莊 III的預計關鍵日期為30/06/2023。
- 最新價單售價
- 示範單位
- 景觀風水
- 區內環境配套
- 同區樓盤比較
- 近期類近樓盤比較
- 樓盤資訊一覽
發展商暫時未有撻訂貨銷售安排，如有最新價單會在此公佈。 而如果你鍾意地鐵上蓋新盤，亦可以考慮港島南岸1期 晉環 、2期 揚海La Marina、LP10、凱滙、恆地建造納米上車單位的逸南 THE UPPER SOUTH
發展商於本周末開放三個示範單位予公眾，兩個為「清水房」，分別為1B座48樓A室三房，實用面積1,269平方呎，四房雙套連工作間；以及1B座48樓B室四房，實用面積765平方呎，三房一套連儲物室間隔。連裝修示範單位則同樣以1B座48樓A室為藍本。
柏傲莊風水一向不錯，但各個單位座向不同，景觀風水亦有所不同。 1A座A、B室、8A座A、B、C室、8B座A、B室，均為坐西南向東北，有機會看到城門河來水位及東鐵天橋。但部份單位斜角可能望到車公廟，風水來說並非好事。1A座C、D、E室、8A座D、E、F室、8B座D、E、F室均是坐東北向西南，景觀多為第1第2期樓景，有機會看到山景，對人丁運勢有利。 1B座A、B室向正東景觀較開揚，能看到城門河一邊入水位多旺財。而1B座C、D室向正西位，為市區景多旺財，但高層有機會望到寶福紀念館及富山公眾殮房，但有行車路「界水」，影響不大，只是觀感不好。 當然，風水命理只作參考，若然買家真的需要，可找專業人士作詳細分析。
交通地利優勢
柏傲莊位於大圍交通黃金地段，坐擁東鐵、馬鞍山及沙中線三線互通優勢，往來亦沙田市中心相當快捷；巴士直達觀塘、灣仔等地。
區內配套充足
文娛康體配套上，樓盤附近有紅梅谷路遊樂場及翠田街足球場。亦有車公廟路遊樂場、香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場等設施。
大圍站新商場
大圍站基座將設有面積達65萬呎的大型商場，由港鐵獨資營運，將會是同區最具規模的商場。港鐵公布商場正式命名為「圍方」(The Wai)，提供逾150個商戶，有餐飲及娛樂，有大型超市。他表示商場有提供1.5萬平方呎嘅單車場，提供330個單車停車位，另有5000呎的表演場地。
名城
名城為港鐵於大圍的另一私人屋苑，於2012年落成。由於同樣坐擁交通優勢，區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校校舍又在項目之內，呎價一向有所保證，放盤呎價約 $15,000 - 30,000。惟近年不時傳出管理欠佳等問題，而且第二期距離地鐵站頗遠。
金獅花園
金獅花園樓齡越30年，實用面積只介乎260至363平方呎，但由於屋苑步行至大圍火車站只需10分鐘，屋苑乘坐公共巴士往九龍塘地鐵站亦只需15分鐘，而且造價較其他樓盤相宜，故仍受上車客追捧。放盤呎價約 $14,000 - $20,000。
火炭星凱．堤岸
火炭星凱．堤岸同為鐵路盤，市場預計最快下月初可獲批預售，項目預計落成日期2022年12月31日，樓花期足有26個月時間。全盤共提供1,335個住宅單位，主攻實用約330至580呎1房、2房戶，佔全盤單位總數逾六成。去火炭站只需步行一分鐘，非常方便，但其他公共交通工具較少，不及大圍便利，而且區內配套匱乏。
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2023年11月27日 · 柏傲莊II首張價單 首張價單涉及337伙，即供可享最高20%折扣，平均呎價不足2萬，約19839元。相比柏傲莊I首張價單高半成。 開放式單位如6B座D室、7A座E室，入場價726.1萬元，最貴為889萬元。如折後即供，則最平為581萬元，最貴為771萬元。
2021年5月6日 · 搶先睇柏傲莊 III The Pavilia Farm III最新銷售情報，包括新盤即時新聞、售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄、平面圖、示範單位、地區配套、即時新聞等，獨家一手預售樓花資訊，立即查詢預約﹗.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新柏傲莊III影片分析! 新世界及港鐵合作的馬鐵大圍站上蓋「柏傲莊三期」開售，首張價單182個單位，扣除最高20%折扣後，即供均價19,999元，為三期中最高。 究竟是否買得過? 我們將詳細羅列揀樓攻略、付款辦法、VR模擬景觀分析。 文章目錄. 第1及8座基於安全問題須重建. 柏傲莊三期資料. 柏傲莊各期首張價單. VR項目布局. 揀盤注意事項. 三期望城門河比例較高. 城門河為全盤最一線景觀. 城門河異味極濃. 受馬鐵及東鐵線噪音影響. 冷卻塔及通風塔影響. 城門河的角度. 8A、8B座河景單位: 25樓以上才較開揚. 1A座及1B座樓層較一期為高. 1A及1B座樓層較高，選擇60樓以上才有保障. 8座比較貼近大圍舊區. VR模擬樓層景觀.
新世界發展. 2023年入伙 (已入伙) 4張價單. 等待新價單 | 892伙 | 已售 846. 折實呎價. - 已售呎價. 17,867 - 45,133. 柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 大圍柏傲莊II｜一踩試出鬆地板. 1 /30. 全部. 影片. 主題大廈. 屋苑設施環境. 屋苑其他期數. 周邊大廈. 附近街道. 鄰近商場或食肆. 附近設施. 交通配套. 顯示更多. 柏傲莊 III 價單. 已使用最高折扣 20% 調整折扣. 柏傲莊 III 單位訂價圖 更新日期: 2021-05-31. 戶型及銷售狀況. 全部. 1房 - 96.
柏傲莊位於大圍車公廟路18號（中原樓市片區：大圍）。. 發展商為港鐵/新世界。. 入伙日期由12/2023開始。. 柏傲莊共有3期，14座，提供3090個單位。. 柏傲莊的實用面積由264呎至1695呎。. 柏傲莊交通便利，鄰近港鐵大圍站。. 小學校網為88。. 中學校網為沙田區。.
