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香港億萬富豪的金融教室及理財智慧. MoneyHero. 最後更新於 27 八月, 2014. 你想要在未來成為億萬富翁嗎? 成為億萬富翁的最快方法莫過於吸取前人的智慧。 今天MoneyHero為你節錄了香港億萬富翁的至理名言，令你可以從中獲益: 李嘉誠. 資產總值: 344億美金. 和記黃埔集團主席. “我從不在市場旺盛時過份樂觀，亦不會在市場衰退時過份悲觀。 “你公司的良好信譽是一項不會在balance sheet資產負債表中顯示的無形資產。 資料來源: Forbes. 呂志和. 銀河娛樂集團有限公司主席. 資產總值: 177億美金. “這個世界充滿著各種各樣的競爭，但我們不應花盡我們的力量去追求充滿新奇和眼花撩亂的生活，而應追求一份平淡而安穩的人生。
每次查閱TU信貸報告都會拖低信貸評分，令TU降級？環聯（TU）信貸報告的評分是銀行或財務機構處理申請信用卡及貸款的參考文件，決定貸款條件、利率的重要指標，到底查TU對評分有影響嗎？MoneyHero為大家拆解迷思。
- 補地價的時機？
- 補價易貸款保險計劃
- 未補價單位能否加按？
知道如何計算補價後，你可能會問為何要補地價呢？如果是打算一直自住，當然未必需要補地價。即使原業主去世或因特別原因，亦可透過向房委會申請，未補價單位的業權亦可轉讓予其家人自住。不過，如果業主有計劃將資助出售房屋單位出售，在目前法律的要求下，便必須補地價，才可於公開市場轉讓或出租。 剛也談到補價的實際金額取決於單位目前的市值及購入時之折扣率。折扣率於購入時已成定局，無法更改，故能影響到補價金額的只有市值，而能左右市值的就是樓市市道。因此，如果有打算要補地價，在樓市有升值預期或樓市較低迷的情況下補價，便能支付較低的金額補價；日後單位市值上升時，出售亦可賺取較大利潤。
如果想出租未補價單位，手頭上現金或借蓄又不夠補價，仍有方法可行，就是透過按揭證券公司的「補價易貸款保險計劃」獲取資金補價。透過「補價易」，業主可將未補價單位作為抵押取得貸款，以向政府方面補繳地價，再於公開市場出租或轉讓。一般而言，只要不出售物業，業主便可以終身毋須還款，待其離世後由遺產繼承人還款贖樓。不過，要注意此計劃只針對50歲或以上的資助出售房屋業主。如果未夠50，但資金不足，便要考慮市面上其他貸款計劃。 「補價易」詳細資料
不少業主需要現金時都會考慮將物業加按。不過，一般情況下，未補價的公營房屋，不論是居屋還是公屋，都不能加按套現，只能轉按。如有急切需要借助有關物業套現，必須先向房委會申請，但房委會只會就十分極端的情況作考慮，例如是親屬離世、緊急醫療費用、無力償還高利貸利息等情況。即使獲當局批准，加按套現的金額亦受到嚴格限制，只能套取有關情況所需的金額。另外，在此特殊情況下，加按的按揭利率會根據申請人的信貸評分及入息等財務背景而定，一般較新造按揭為高，實際年利率或達5%以上。 如果持有未補價的資助房屋，有事急須套現，但不符合房委會的要求，可考慮利用市面上一些相關的業主貸款，在不涉及按揭性質下提取現金周轉，惟需要注意有關利息水平及個人的財政能力。 延伸閱讀︰【轉按套現】一文睇晒流程及回贈 延伸閱讀︰【加按套現？】...
後者早期因與富豪老公入股阿里影業，成公司第二大股東，而被人封股神。 至於范冰冰，她就曾經霸氣宣告：「我不會嫁入豪門，因為自己就是豪門！ 」她之所以能如此霸氣，是因為范冰冰沒有富豪老公，憑自己又再打入「福布斯中國名人榜」第1位，力壓周杰倫以及謝霆鋒兩位男星，連續第3年成 ...
含辛茹苦換來的首期，就因個人資料遭不法之徙盜用，令到個人TU大打折扣、物業按揭申請觸礁，「上車」不成兼撻訂，真是相當大的教訓。 要減低類似這樣的不幸事情發生，首次置業的朋友最好在打算申請物業按揭一年或最少6個月之前，查閱個人信貸報告，確保自己有條件獲得較佳的借貸條件。 相關文章︰ 查閱TU信貸報告會否拖低信貸評分? 🔎俗稱TU的信貸評分與生活息息相關，申請信用卡被拒批、借貸無法獲得最低利率、甚至見工都同TU有關！ 下載全新MoneyHero App不但可以隨時免費查閱由環聯提供的信貸評分，更可了解影響評分的因素，全方位掌握財務健康！ *有人話你知隨便Check TU會影響評分？ 其實查閱自己的信貸評分屬於「軟性查詢」，並不影響評分。 想知更多有關TU的正確知識，快手下載並完成註冊！
