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2022年8月1日 · MIrror演唱會發生意外，舞蹈員受傷入院，筆者在此集氣，祝願傷者康復。. 但今次演唱會主辦方最終控股公司是電訊盈科（0008.HK），今次Mirror演唱會事故對其投資價值有何實質影響，有必要再次為文分析。. 近年Mirror爆紅，不但改變香港娛樂事業生態，電 ...
2020年7月3日 · 入場費約3.8萬元。 港通含金量高. 另一隻是港通控股 (SEHK：32)，主要經營收入來自西區海底隧 道，其他業務還包括 駕駛學校及道路電子收費設施 (快易通)。 相比起中電，港通主營業務增長空間有限，不過，副業和含金量才是重點。 港通去年底所持投資組合價值47.92億元。 其資產淨值達75.02億元，相當於每股資產淨值20.1元。 更重要是無負債之下，持有現金19.26億元。 要繼續每季派息無難度。 港通去年派息共42仙，相當於股息率約3.8厘。 入費場約1萬元。 恒生派息料縮水. 若然要繼續投向銀行股懷抱，本地薑恒生銀行 (SEHK：11)是不俗選擇。 金管局早前已表明，本港銀行體系資本充裕，平均資本充足比率逾20%，毋須要求本港銀行暫停派息或回購股份。
- 買泰國樓基本程序
- 須繳付物業稅
- 永久業權vs租賃業權
- 應選擇大型發展商
- 出租物業可由物管公司代勞
買家選擇一手樓花，首先需要向泰國發展商支付預訂費，並與賣方訂立銷售協議，再於14日內支付第一筆金額。在物業落成前，透過當地銀行分期過戶第二筆款項，在物業落成前再支付第三筆款項，發展商便會準備樓契給業主簽署，並完成業權登記手續。 如果買入一手現樓，買家首先要繳付樓價的兩至三成，再根據協議，於指定日期前交上第二筆款項。如果選擇二手物業，買方可以與賣方商討先付上預訂費，由5萬至10萬泰銖不等，再於訂立日期前14日內繳付餘額。 如果想申請按揭，可以在香港的開泰銀行申請，申請準則根據香港的按揭制度，需要進行壓力測試及入息審查，按揭息率一般為5厘，並根據當地息率浮動。由於利息比港樓高一截，因此計算收租回報要審慎計算利息成本。
要在泰國置業需要支付多個稅項，首先為業權轉讓費，如果物業屬於永久業權，需要支付物業估價2%作為稅項，物業的銷售協議決定由賣方還是買方支付費用。印花稅方面，如果在5年後出售，政府收取賣出價的0.5%，如果賣方已經繳付特別商業稅，便因須繳交商業稅。另外，賣出單位時需要繳付個人所得稅，約為物業估值的2%至4%。
泰國物業有分為永久業權（Freehold）及租賃業權（Leasehold），永久業權是指永久擁有該土地以及土地上的物業，轉售能力較佳，但現時泰國政府只容許海外買家只能買入項目總面積中的49%業權；租賃業權是指業主向政府租用土地，租用限期為30年，完結後再申請租用。
曾有泰國一手物業因發展商清盤而爛尾，導致買家損失嚴重，所以要減低置業風險，建議先考慮具備財政實力的大型發展商，物業質素有保證及抗跌能力較強，較著名發展商包括Pruksa Real Estate、Sansiri、Grand Unity、AP（Thailand）、Land and Houses等，買入物業前可先進行深入研究。
購買物業後要考慮裝修問題，雖然當地以泰文為主流語言，但對於較具規模的公司，溝通仍然順暢，只要提供設計圖予傢俱產品商，對方能提供免費設計及上門安裝服務。如果打算把物業出租但又擔心程序繁瑣，可以委託物業管理公司，部份提供設計裝修、買入傢電、租務及物業管理一條龍服務，並處理與租客溝通問題，讓業主安穩收租。 編輯: Yan 延伸閱讀 1. 3隻業務優質的收息股 價息齊升可期 2. 三間大型對沖基金剛大手買入這隻股 3. 蘋果與特斯拉分拆股票：以下事情需要事先知道 4. 想買入道瓊斯藍籌股？不妨考慮美國運通 5. 輝達不只是一間半導體公司而已 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 The Motley Fool Hong Kong Limited(www.fool.h...
2023年8月1日 · 美國聯儲局將在2023年收水一萬億美元，美國聯儲局在去槓桿，而更多的人在賭，在加最後一口槓桿。 作者：江恩小龍劉君明. 江恩理論及經濟周期專家，曾到中港台三地演講及出版多本技術分析書。 目前在證券公司專注於債券，股票及投資帳戶組合管理。 網站: https://ericresearch.org. 更多內容： 樓市下跌將帶來負財富效應. 領展失守供股價 是否值得吸納？ 自動化機械股有力破頂. 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入?
2021年11月3日 · 我們撰寫的《 必須收藏的收息股投資指南 》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。. 要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即 按此 免費下載！. 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何 ...
2020年8月17日 · 投資結語. 由於領展租金收入仍穩定，即使增加海外併購令匯率及營運風險增，不過，集團管理層有良好經營往續，同時有強執行力，股份屬高度防守性之選。 有貨者可繼續持有作收息。 無貨者可以趁本地零售業低潮，適量收集，過去多年領展平均回購價為63.79元，於此水平以下吸納值博率較高。 分享給你的朋友. 編輯精選. 領展（SEHK:823）上市已15年，持貨而今回報逾7倍，是收割時間或可再坐一會？
2023年7月13日 · 2023-07-13 Carlos Hie. 領展（0823.HK）6月23日失守招股價44.2元，及後最低曾見41.85元。. 領展從2月宣佈5股供1股以來，股價4個多月內跌約3成，今年預測股息率逾6厘的領展現水平是否買入時機？. 可先從股價積弱，以及未來發展兩方面入手分析。. 領展股價持續 ...
