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2023年2月16日 · 2023-02-16. 疫情過後，發展商積極推出新盤，部份以樓花形式發售，而樓花有長有短，最長預售期可長達30個月，買家如不想「等到頸都長」都未入伙，在選購時就要細閱樓盤資料，以下文章會介紹幾個關鍵詞語，幫助準買家預好時間申請 樓花按揭 。 目錄. 甚麼是關鍵日期？ 關鍵日期是否等同收樓日期？ 甚麼是入伙紙？ 甚麼是滿意紙？ 發展商延遲交樓，買家可否取消交易？ 延遲收樓，對買家申請按揭有何影響？ 提早收樓又會否影響按揭申請？ 甚麼是關鍵日期？ 根據《 一手住宅物業銷售條例 》，發展商銷售未建成的住宅樓盤時，須列出該物業的預計「關鍵日期」，意指預計住宅項目遵照獲批圖則興建、以及符合地契條款後的完工日期。 關鍵日期是否等同收樓日期？
2024年1月29日 · 2024-01-29. 今期居屋，所有屋苑都提供開放式至兩房單位，並無三房單位。 元朗唐人新村朗天苑提供了3080個單位稍次於上一期的東涌裕雅苑。 朗天苑位置較為偏遠，暫時未見有大型道路或鐵路改善計劃。 而附近雖然有元朗南新發展區，但與朗天苑仍有一段距離，朗天苑附近的配套，在短期內不會有改善。 近日樓巿淡靜，居屋銷售一向「瘦田無人耕」，相信朗天苑的開放式甚至質素較低的一房單位將成為貨尾。 目錄. 居屋定價不改 樓價下跌有沒影響? 單位戶型及間格. 單位熱度及消耗表. 居屋定價不改 樓價下跌有沒影響? 居屋雖然早在公布時已作出定價，不明就裏的巿民也許認為，去年至今本港整體樓價下跌了約兩成，居屋售價不變豈不是「買貴了」？
2019年8月16日 · 2019 居屋揀樓 懶人包，含詳細排位分析 - 2019居屋昨日抽籤，抽出100個申請編號尾數的排位。申請人如申請編號尾數屬較前排名的話，感到高興之餘，亦需要在芸芸相同申請編號尾數的幸運兒中排得較前才確保揀樓一席。讀者可根據收到的申請編號通知書，在以下官方網頁內的PDF 檔查到所屬的綠表獲 ...
2024年1月10日 · 這方向的中高層單位可享維港海景。 南面是區內的社福設施及商場等中低層建築物，中高層單位可遠眺安麗苑及安達邨遠樓景。 東面是公園、商業用地及小學，後面是安樺苑 (R2-6)及R2-7房委會地盤，其後面是山景。 此外，亦會正對安禧街，景觀是此屋苑中較差的一個。 北面是編號R2-2 的房協地盤，將會是樓景。 安楹苑單位戶型. 屋苑戶型大型可分為三類，分別有104個開放式、752個一房及284個兩房單位。 特別一提的是，所有兩房單位客廳都有側窗，業主有足夠彈性改為三房單位時仍可保留「光廳」。 不過，要留意A、B兩座的7號室，雖然是兩房亦有側窗，但側窗開向天井，採光較差亦沒有景觀可言。 圖2. 安楹苑開放式 B座20至23室. 圖3. 安楹苑一房 B座20至23室. 圖4.
- 申請手續及重要事項
- 已遞交申請者的安排
- 預計關鍵日期
- 申請資格準則
- 售價、呎數及出售單位分佈情況
- 關於我們
申請截止時間為2018年10月16日晚上七時正*，但要注意，只有位於橫頭磡南道3號的香港房屋委員會客務中心才會開放至截止日期當晚7時，其他屋邨辦事處只會於別辦公時間內就各類合資格人仕收取申請表，所以如截止當日真的預得太盡，務必直接搭的士前往橫頭磡。 *只適用於居屋銷售小組 居屋銷售小組（九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台(近港鐵樂富站A出口)於接受申請期間之辦公時間為星期一至日(包括公眾假期)，上午八時至晚上七時。 預計攪珠日期：2018年11月(確實日期有待公布) 預計開始選購單位日期：2019年2月(日期或有變更，有待另行公布) 申請費用: 240元
如已在今年4月成功遞交申請的話，該申請將繼續視為有效而毋須再作申請。假如想取消申請的話，申請人必須於2018年10月16日或以前，將已填妥的「取消申請及發還申請費」的申請表交回居屋銷售小組跟進(地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台)，而已繳的申請費亦可獲發還。
根據最新的資料，三個屋苑的預計關鍵日期都比四月公佈時有所延遲。由於預計開始選購單位日期改為2019年2月，屆時凱樂苑A座已經落成，而啟朗苑亦於2019年3月底落成，所以當買家揀好樓、申請好按揭、繳付尾數及辦理所需手續後便可即時入住，這批買家應在揀樓前慎重計算一下手頭的資金是否足夠支付首期及印花稅了。凱樂苑其他座數的買家，亦應於揀樓後立刻申請按揭及預備其餘所需資金。 最遲入伙的仍然是東涌裕泰苑，預計關鍵日期暫定於2020年10月31日。
居屋申請分為綠表資格及白表資格，兩者除了資格準則外，申請人的家庭組合類別也對揀樓的先後資序也有影響。早期的居屋綠/白表配額比例是60:40，不過近年已改為50:50，近期更倡議反傳統改為40:60。 一般來說，綠表資格即是循正常渠道成功輪候並入住公屋的居民，當購買居屋時便要交回公屋單位，亦有申請人是正輪候公屋，而進度上已接近揀樓的人仕。白表資格人仕一般就是從未在香港享受過政府房屋福利(以家庭成員身份享用的例外)，以及在資產及入息均低於上限的申請人。由於情況太多，所以讀者還是直接到房委會官網細看，今期的白表申請者入息及資產限額如下。 2018居屋白表申請者入息及資產限額 註#: 在審查申請者的申請資格時，按強制性公積金（強積金）計劃或其他公積金計劃所作的法定供款會從申請者／家庭成員收入中扣除以...
今期居屋以東涌裕泰苑的售價最為便宜，最低呎價只四千多元，而最貴的啟朗苑則有呎價約八千元的單位，所謂一分錢一分貨，而且居屋是一生人一次的機會，相信優質單位即使Lumpsum再貴，亦會是首批被搶購一空。 今期居屋的擬出售單位依地區分為長沙灣凱樂苑2522個、啟德啟朗苑683個及東涌裕泰苑1226個，總共4431個；依面積及戶型分為無房單位622個(14.0%)、一房單位2161個(48.8%)、兩房單位1423個(32.1%)及三房單位225個(5.1%)。兩房及三房單位共佔了37.2%，算是相當高了。 各屋苑售價及呎數上下限： 出售單位戶形分佈(跟據公開的資料估計) 凱樂苑(總數2522個) 啟朗苑(總數683個) 裕泰苑(總數1226個) 註: 買家只可以直接向房委會購買一手居屋而不能經任何...
環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴2021年6月1日 · 各座戶型分佈. 屋苑提供117間開放式 (5.6%)、1180間一房 (56.8%)及782間兩房單位 (37.6%)，總共2079個單位。. 最細單位應屬有減音露台的開放式單位，實用面積311平方呎，最大單位應屬有減音露台的兩房單位，實用面積494平方呎，售價介乎1,987,100元與4,063,900元 ...
2022年3月2日 · 筆者先一次過簡介今期全部屋苑。 北角驥華苑. 驥華苑位於北角電照街海關總部大樓旁，距離港鐵北角站只需約5分鐘路程，預計關鍵日期是2024年7月31日。 屋苑只設有一幢大廈248個單位，提供93個開放式、 124個一房及31個兩房單位，面積介乎280平方呎至457平方呎。 屋苑東北面是電照街遊樂場，後面是東區走廊及維多利亞港。 屋苑大部份單位均可側望維港景觀，大廈唯一的兩房單位7號室廳的維港景觀最濶，勢必成為今期兩房樓王。 啟德啟欣苑. 啟欣苑位於啟德新發展區內，實際位置比較接近港鐵宋皇臺站，預計步程約5分鐘，預計關鍵日期是2024年12月31日。 屋苑設有兩幢大廈共1840個單位，提供320個激細開放式、560個開放式、540個一房及440個二兩房單位，面積介乎186至448平方呎。
