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  2. www.eaa.org.hk › zh-hk › ComplianceProper Authorisation by Absent Contracting Party - EAA

    規管 > 執業通告 > 缺席的簽約方作出妥當的授權. 通告. 通告編號06-02（CR）. 接受代理委任買賣需要有「授權書」. 「授權書」 須妥當簽署及核證. 代理發放訂金予代表人前須確保代表人已獲業主授權. 缺席的簽約方作出妥當的授權. 地產代理監管局接獲有關在出售 ...

  3. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(5) Agent's duties to principal under common law - EAA

    但若主事人的指示是含糊的，或代理人不能肯定其意思，代理人應在嘗試遵從該等指示前要求主事人澄清他的指示。. 確認相關人士現時是否持有有效牌照及牌照的詳情. (5) Agent's duties to principal under common law.

  4. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(8) Position of agent with regard to third parties - EAA

    若第三者因為代理人在代主事人行事時所犯的民事侵權行為 (即任何侵犯他人權利的不當行為或遺漏)而蒙受任何損失或傷害，代理人本身對第三者須負上法律責任。. 在一般原則下，代理人不能以他只按主事人的授權或指示行事作為抗辯理由以逃避法律責任。. (8 ...

  5. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreInterest of creditor - EAA

    在承按人出售物業時，必須留意與承按人簽訂的買賣合約條款有否訂明應由承按人還是買方繳付按大廈公契應付的所有欠款。 有一案例，因法院裁定業主立案法團在一宗訴訟中敗訴，法團最終亦會要求各小業主分擔有關法律責任所引起的費用，故此業主要負的潛在責任便被視為物業產權負擔。

  6. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreGross negligence of estate agent resulted in client's ...

    Gross negligence of estate agent resulted in client's heavy loss. 紀律研訊案例選輯 - 第二輯 (節錄) 處 理 確 認 人 買 賣 嚴 重 疏 忽 致 客 損 失. 一 家 地 產 代 理 公 司 ， 受 委 託 為 獨 家 代 理 ， 出 售 九 龍 區 一 整 幢 商 住 大 廈 所 有 單 位 及 舖 位 。

  7. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre43. Power of Attorney must - EAA

    在 簽 訂 臨 約 時 ， 何 先 生 並 沒 有 出 示 那 份 授 權 書 。. 到 了 簽 訂 正 式 買 賣 合 約 前 一 天 ， 何 先 生 才 交 來 授 權 書 ， 袁 先 生 的 律 師 看 過 後 發 覺 授 權 書 衹 授 權 何 先 生 代 處 理 單 位 的 租 賃 事 宜 ， 並 沒 寫 明 他 可 代 為 出 售 ...

  8. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreInterest of tenant - EAA

    c. 特許 ( Licence) 特許協議 （licence agreements） 下的佔用人的權益視乎有關協議的條款而定。. 因此買賣合約中若有條款述明業主須將物業交吉出售，未經合法或未按協議條文終止的特許協議或佔用人拒絕在交易完成時遷離物業，均可構成物業的產權負擔。. <<上一 ...

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