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之後，買方律師會將贖回文件及轉讓契送交土地註冊處登記；及. 30. 收回已在土地註冊處註冊的文件後（通常須數個月時間），買方律師會將該等文件連同其他契據文件送交買方承按人保管。. 物業轉易的程序亦到此終止。. <<上一頁. (12) Conveyancing Practice and Procedure.
一份正式買賣合約慣常載有下列條款或處理下列問題︰. 1. 這些資料會於正式買賣合約內詳細列明。. 2. 賣方同意出售及買方同意購買在第3段指明的物業。. 3. 物業之詳細資料將會載於正式買賣合約。. 在土地註冊處的查冊會找到物業的詳細資料，包括其佔土地之 ...
a. 概述. 某些人若長時間未得到業主同意而佔用了物業，又或曾分擔了部分樓價，都有可能獲得物業的權益。. 若此等權益非經由文書產生，便不能根據《土地註冊條例》註冊，屬於不可予註冊的物業產權負擔。. 問題是，買家可否不受制此等產權負擔。. b. 佔有 ...
在承按人出售物業時，必須留意與承按人簽訂的買賣合約條款有否訂明應由承按人還是買方繳付按大廈公契應付的所有欠款。 有一案例，因法院裁定業主立案法團在一宗訴訟中敗訴，法團最終亦會要求各小業主分擔有關法律責任所引起的費用，故此業主要負的潛在責任便被視為物業產權負擔。
根據此文書，第二承 按人所享有的抵押權益、權力和利益均在第一承按人之後。 d. 衡平法下的按揭(俗稱樓花（即未建成物業）按揭) 買方可將其在樓花買賣合約中的權益押予融資人。在物業完成交易時，買方（按揭人）將根據衡平法下的按揭（即樓花按 ...
轉讓契是一份將物業的業權在法律上由賣方轉讓給買方的文件。. 轉讓契需要以契據形式制訂並由買方律師負責預備（賣方律師可提出修改）。. 簽立轉讓契的日期應與物業買賣完成的日期相同。. <<上一頁. 下一頁>>. (5) Assignment.
臨時買賣合約. 在香港的物業市場上，買方及賣方一般都會簽訂一份由地產代理或律師行預備的臨時買賣合約。. 雖然臨時買賣合約並沒有標準格式，但下列事項一般都會於一份臨時買賣合約內說明︰. 1. 賣方之姓名、地址及身分證明文件（通常為香港身分證號碼 ...
