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2021年6月1日 · 經濟. 地產樓市. 「釘王」桂洪紅磡新盤命名「曼翹」 最細186呎起 最快下月推售. 撰文：蔡偉南. 出版： 2021-06-01 16:08 更新：2021-06-01 18:14. 2. 本地老牌發展商、已故「釘王」陳桂洪創辦的桂洪集團，旗下紅磡單幢新盤今（1日）命名為曼翹（MANGROVE），提供130伙，最細的開放式單位實用面積186平方呎，預計本月內公布樓書，下月初開放示範單位，定價將參考同區新盤及二手市場同類型單位，有機會下月開售。 桂洪集團董事凌俊偉指出，曼翹樓高26層，提供130伙，戶型包括開放式及一房單位，開放式單位實用面積186至194平方呎，一房戶則為233至250平方呎，另設有5伙特色單位。 桂洪集團董事莫潔雯（左二）、桂洪集團董事凌俊偉（左三）。
2021年9月9日 · 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹今日（9日）一次過上載樓書、開放示範單位及公布首張價單，該盤首批推出50伙，折實均價19,648元，最平的開放式單位入場費331.8萬元起；一房戶折實售價445萬元起。 同日開放示範單位予傳媒參觀。 24伙折實價低於400萬 明日收票. 桂洪集團董事凌俊偉指出，首張價單提供50伙，實用面積186至250平方呎，開放式單位及一房戶各佔25伙，更形容首批價格為「屯馬興奮價」，整批單位價單總價約2.1億元。 他又指，定價參考同區一手新盤，首張價單有折讓。 首批50伙價單售價介乎404.6萬至644.1萬元，呎價21,073至27,056元，扣除18%優惠後，折實售價331.8萬至528.2萬元，折實呎價17,281至22,185元，折實後有24個單位折實價低於400萬元。
2021年9月18日 · 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹，今（18日）首輪推售全盤共130伙，整批折實售價由331.8萬至908.2萬元，折實呎價由17,281元至28,016元，入場價屬近三年市區新盤最低，而全部130伙折實售價均低於1,000萬元。 【18：00】桂洪集團：七成買家屬自用. 桂洪集團董事凌俊偉指，曼翹今日首輪推售，市場反應熱烈，當中近七成買家購買單位作為自用，符合集團希望助年輕人置業之初衷。 其餘則為長線投資者，看好該區受惠即將落成的全新鐵路。 【14：15】暫沽128伙 僅餘兩頂層戶. 截至下午2時15分，據報曼翹暫沽128伙，佔首輪可售逾98%，僅餘兩伙頂層單位未獲認購。 【13：00】暫沽96伙. 截至下午1時，據現場消耗版顯示，曼翹暫沽96伙，佔首輪可售73%，其中B室及E室單位已全數獲認購。
2021年9月28日 · 紅磡曼翹128伙買家已簽訂正式合約 無人撻訂. 撰文：容婌維. 出版： 2021-09-28 17:58 更新：2021-09-28 18:02. 5. 桂洪集團旗下紅磡單幢盤曼翹，開售前夕傳出遭大型銀行拒批樓花按揭消息，仍無阻銷情，發展商按計劃於9月18日推出全盤130個單位作首輪銷售，即日沽出128 ...
- 恒大 - 屯門恆大‧珺瓏灣
- 高銀潘蘇通 - 何文田傲玟
- 桂洪集團 - 紅磡曼翹
中國恒大（3333）近月出現債務危機，旗下在港兩個住宅新盤項目，包括屯門恆大‧珺瓏灣2期，以及長沙灣恆大‧睿峰，於今年7月中傳出被銀行拒批其樓花按揭申請，據知與銀行風險評估有關，之前已批出的按揭申請則不受影響。消息傳出後，恒大表示，容許受影響買家申請延期成交日至收到成交通知書後60天，並豁免該60天的罰息。 發展商8月18日宣布，恆大‧珺瓏灣2期延遲至9月17日交樓；至於恆大‧睿峰則仍在建中，預計關鍵日期為今年10月31日。 延伸閱讀：傳銀行拒批樓花按揭 恒大：受影響買家可申請免罰息延期60天
另一新盤，由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田新盤傲玟，於8月27日被取消預售樓花文件，意味進入現樓階段前，也不可進行樓花銷售。 傲玟原定關鍵日期為2020年11月底，惟去年10月，發展商更新樓書，交樓日期延至今年5月29日。惟今年5月31日，發展商再公布受疫情及天氣影響，需要延遲交樓，當日計已較原定日期遲了六個月。隨後一直未有再透露新交樓日期。 據了解，如發展項目的發展費用超支一成或以上，發展商必須在指定時限內，提交證據證明財力足以應付，運輸及房屋局於9月7日回覆指，當局曾多次要求發展商提交財力證明，惟對方沒有給予實質回覆，故8月27日取消其預售樓花許可。發展商指會再以現樓推售。 延伸閱讀：何文田傲玟被取消預售樓花 運房局︰發展商未證明能應付超支
紅磡曼翹已定於本周六（18日）銷售全盤130伙，昨晚卻突然傳出被多家銀行拒批樓花按揭申請。有別於上述兩盤，曼翹發展商桂洪集團，沒有任何負面或財政狀況不良消息。 有按揭轉介人士指，曼翹屬舊契重建項目，毋須取得預售樓花同意書，是次消息傳出，他認為與發展商財力無關，反而是發展商已有十多年未有在港「起樓、賣樓」，銀行或需時了解發展商的背景狀況，同時也要發展商一方配合。 此外，就付款辦法方面，他指現時一般新盤提供的即供高成數按揭，至少提供90至180日付款期，「至少都要60日啦」，但曼翹只提供45日屬於很多年前的做法。 桂洪集團由「釘王」始祖陳桂洪於1972年創立，初期在舊樓「落釘」大賺，一直活躍於舊樓併購活動，及後成為中小型發展商。其對上一個在港發展的樓盤已是十七年前，即2002年落成的北角和富豪庭...
2021年9月15日 · 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹鐵定於本周六（18日）展開首輪銷售，推出全盤共130伙，整批折實售價由331.8萬至908.2萬元，折實呎價由17,281元至28,016元。發展商表示，項目累收約5,000個認購登記，以周六賣130伙計算，超購約37倍。
2021年9月13日 · 1. 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹，上周先後推出兩張價單，合共63伙。 發展商今日（13日）再公布價單3號，涉67伙，整批折實平均呎價24,819元，較上一張價單的折實均價22,433元高約10%。 連同新一批67伙，曼翹累計已推出130伙，即項目全數單位。 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰指，由於是次價單涵蓋特色單位、中高層至高層單位，因此撇除景觀、樓層及特色單位等因素，較上一張價單輕微加價約2%。 價單第3號涵蓋32伙開放式單位、31伙一房標準單位及4個伙特色單位，實用面積由186至334平方呎，以最高折扣18%計算，整批67伙折實價由435.6萬至908.2萬元，折實呎價由22,860元至28,016元。
