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2019年5月29日 · 恆基地產 (SEHK:12) 創辦人「四叔」李兆基正式宣佈退休，在股東周年大會後即退任主席及總經理，並交棒給兩位兒子李家傑及李家誠。 四叔仍會留任執行董事，繼續為集團服務。 投資者最關心的，是二代接任會否對公司造成影響，與及恆基地產的前景。 2015年已開始預演交棒. 恆基地產是四大地產商 長實 、 新地 及新世界中，最遲交棒給第二代的公司；參考其餘三大地產商的經驗，第二代接手後，公司營運及股價均沒有太大影響或改變，股價亦未因此波動。 其實四叔在2015年已經退任恆發主席，由李家誠接任，某程度上已開始交棒。 另外，雖然李家誠及李家傑聯席出任公司主席兼總經理，據了解，香港業務主要由李家誠負責，內地業務由李家傑負責，工作已妥善分配。
2021年7月31日 · 2021-07-31 經絡按揭. 安老按揭（俗稱「逆按揭」）為退休人士提供每月穩定年金收入，然而近日網上討論區上有一名男網友網上公審女友的父母，指摘他們先斬後奏把物業「逆按揭」，父母離世後女友「咩都冇晒」。 其實退休人士把物業做「逆按揭」，並不等於子女「無咗層樓」，經絡按揭拆解當中最大迷思。 子女能優先繼承單位. 在安老按揭計劃下，當事主的父母百年歸老後，其實後人可以優先償還貸款贖回物業的權利，如果不贖回，銀行才會安排出售物業以償還貸款。 申請安老按揭前，申請人需要進行輔導，了解安老按揭的還款等安排，為了加強父母與子女溝通，可以邀請子女一同參與輔導，了解申請逆按揭的權利及法律後果。 安老按揭是甚麼？
2023年4月18日 · 2023-04-18 Moneyclub Staff. Building of TENCENT - Twin-skyscrapers headquarters are located at SHENZHEN BAY STARTUP PLAZA in NANSHAN business district. 騰訊控股（0700.HK）大股東Naspers將9,600萬股騰訊持股存入香港中央結算系統，意味散貨行動再度展開。. 現時外資大舉沽售騰訊，筆者思前思後得出 ...
- 第一點：開宗明義就提貨幣政策
- 第二點：關鍵審計事項仍是商譽減值評估
- 第三點：債務償還狀況影響股東長遠回報
- 未來挑戰：利率變化、資產價格與債務匹配的聯繫順序
- 投資者應該怎樣分析？
過去，集團成功預測了某些政治及經濟衝擊，判斷十分準確。如今「錢太多有害處，都怪美聯儲」已經成為世界潮流，集團也許也有同感。面對低收益、不能預料的經濟及政治環境，集團怎樣應付？ 從報告中可見，年末，集團有24％及31％ 的投資分別在歐洲及英國，對應通過貨幣互換後，淨債務分別是歐元佔81％及英鎊占3％。集團利息支出折合98億港元，加權平均債務成本2.4%。金融負債賬面值4,840億港元，相對淨資產5,908億港元。通過利率掉期，已將等值506億港元債務轉為固定利率，假如利率上升100個基點，加權平均債務成本會增加0.2％。
過去，集團好幾次重大收購都是物有所值，可見時機之準。如今把收購價盡量提高，「話知你資產泡沫」也十分常見。集團近年完成的收購，是否不用「排毒」，並且更鞏固業務基礎？ 從報告中可見，集團擁有大量因各項收購而產生的商譽及品牌名稱，年末合共約4,119億港元，業務範圍遍及全世界。商譽主要是2015年收購和黃及近年收購Wind Tre交易後獲得，主要分為零售及電訊業務，分別約1,140億港元及1,270億港元。集團年內購入Wind Tre 餘下50%權益，較公平價多付971億港元，但對電信業務EBITDA有貢獻。集團對電信業務頻譜牌照及擴大網絡的支出仍然審慎，保健及美容產品業務繼續是主要盈利來源，歐洲零售業務亦有穩固表現。因此，集團認為商譽及品牌名稱都無須進行減值。
過去，集團一向擁有資金優勢，而且零售業務更是穩定的現金來源。但時間一到「還款鬧鐘」必然響起，各種資產負債的公允價值變量，潛在互動變化，如今以集團的投資規模來說，是否不用擔心那些復雜的資本遊戲？ 從報告中可見，年末集團有58%的歐元債務（折合約845億港元）將於五年內到期，主要是集團發行的企業票據和債券，利率介乎2.7％至6.2％。年內集團償還借款現金減少550億港元，新增借款增加553億港元。經營業務現金收入557億港元，加上其他項目，年內現金減少215億港元。集團在業務回顧中表示，將維持穩健的流動資金水平及健全的資產負債狀況。
世界貨幣供應量一旦增長勢頭 下降，足以影響市場對利率及風險資產的價格預期。怎樣抽取市場預期？看工業國家政府債券收益率曲線。由於市場認為這些債券接近無風險並且最具流動性，參與買賣的交易員非常多，所以市場出來的判斷很有參考價值。最近就出現了中長期收益率低於當期，做成收益率曲線倒轉，表示市場預期風險投資回報並不吸引，更傾向無風險的中長期債券。 收購產生的商譽，需要進行強制性的年度減值測試。但減值測試的主觀性很強，判斷和假設經常滯後，假如要等到經營業績及投資回報惡化，至少相隔兩年。 各種資產負債公允價值變量的潛在變化，隨之而來的風險資產價格急劇下跌，都會為債務融資帶來挑戰。
利率是否可以保持「長期低」局面？面對未來挑戰，集團怎樣「再平衡」投資帶來的風險及回報？市場對於長和股價的預期是否考慮這些挑戰？雖然業績報告沒有直接表達，但今後投資者需要明白：「決定不做決定」代表甚麼意思了。
2020年7月12日 · 許多理財顧問建議使用50/30/20框架，意思是將收入的50%用於基本生活需要，例如按揭、租金、水電煤、學生貸款、食品、交通和保險。 另外30%用於自己想有的生活，例如看電影、餐飲、娛樂和旅遊度假等。 同時預留20%用於各項理財，例如償還信用卡債務，增加應急儲備，或是子女大學基金和退休儲蓄。 相關比例 可以變動，視乎實際情況和歲數。 但關鍵就是建立某類框架，幫助您控制支出，減輕債務，累積儲蓄。 投資工具和策略. 在這方面，您可能需要投資顧問的指引，但基本上可著眼於能實現目標的工具。 退休時，如果您有強積金供款，又或其他僱主供款計劃，那麼您大可善用僱主供款那部分，因為可說是免費得來的資金。 您若是大學生，應該設立獨立的儲蓄戶口，又或參與 其他大學儲蓄工具 。
2021年6月11日 · 「養兒一百歲，長憂九十九」，香港每年約有5萬多名嬰兒出生，新手父母除了要花時間照顧孩子，更要考慮子女教育及成長空間等問題。 要照顧他們的需要，父母可從物色樓盤及按揭申請方向，在安居置業計劃路上進行最適當的部署。 1.居於靚校網. 不少家長為子女前途著想，希望他們就讀著名的學校，校網成為置業的重要因素。 港島區中以中西區的11校網及灣仔區的12校網最為出名，代表學校如如聖士提反女子中學附屬小學（11校網），聖保祿學校（小學部）及聖若瑟小學（12校網）深受家長歡迎。 九龍區方面何文田、九龍城的34、35及九龍塘一帶的41校網為名校集中地，代表學校包括陳瑞祺（喇沙）小學（34校網）、及拔萃小學（41校網）。
2020年11月30日 · 「養兒一百歲，長憂九十九」，父母希望為子女提供最好的成長空間，但香港教育、醫療及住屋使費不菲，新手父母應如何理財及為子女建立正確的理財觀念？以下4大方法有助新手父母解決財務煩惱，並引導子女創造財富。 1.用零存整付增值
