搜尋結果
2023年8月8日 · 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，樓市表現遜預期的原因，是受到三大因素困擾。. 首先，本港經濟復甦進度較預期慢，第二季經濟增長出現放緩；與此同時，美國加息周期遲遲未有完結跡象，年底前息口仍有機會上調，除了對供樓負擔構成壓力外，亦令資金流 ...
2024年3月26日 · 第一階段，最先釋放的是觀望多時的剛需用家，長線投資者緊隨其後 ，已開始買入住宅物業收租。 投資者入市是有見租金在過去一年「跑贏大市」，買樓收租可獲理想投資回報。 根據美聯「租金走勢圖」，2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.62元，較去年1月低位升約6.3%，同期樓價卻下調。 在樓價跌、租金升的預期之下，加上美國減息在即，勢必吸引投資者入市，成為支持樓市交投的重要動力。 黃建業指出， 國內買家一向最為積極，亦於樓市復甦第一階段搶先，近期不但有國內買家「隔山買牛」，跨區來港購買物業，來港工作的專才亦已「轉租為買」 。 以上購買力的結合將令國內買家的入市比例及對香港樓市的影響力水漲船高。 事實上，新香港人入市步伐一向快於傳統港人，自從《施政報告》提出「先免後徵」之後，專才入市已見加速。
2023年7月20日 · 今年內就方案諮詢立法會和持份者。 到底小業主如果不想被強迫賣樓，如何維護自己的權益？ 其實，小業主有權不接受多數份數業主的收購價。 在現行法例下，收購者必須成功購入（或併合）不少於90%業權份數（或80%業權份數，視情況而定）後，才可向土地審裁處申請強制售賣令。 審裁處會依法把關，維護所有業權人的利益，根據實際證據裁定多數份數業主是否已經達到條例要求，從而決定應否批出售賣令，亦會進一步評定各單位的現值以作分攤日後拍賣整塊土地業權的收益比例、評定土地重建價值以設定拍賣底價，從而以確保物業被強制售賣後，小業主能取得合理賠償。 同時，小業主不同意申請人評估的現值或其他理據，是可以提出反對。
2021年1月22日 · 如果不想錯過認購，你就需要清楚瞭解發展商推售新樓盤的前期時間線。. 新樓盤開售前最少 7 天公佈售樓說明書. 新樓盤開售前最少 3天公佈價單. 價單公佈後，短時間內會公佈銷售安排，包括開放參觀樣板房，入票認購的時間地點。. 當你成功 入票 後，就會 ...
2020年2月12日 · 個案簡介. 主角：Karen（30歲）. 月入：$4萬. 理財疑難：父母3年前剛買樓，明年將退休， 按揭 餘額約$270萬，尚餘10年供款期，自己的收入不能支撐家中開支及供樓費用，應怎樣做好資金預算呢？. 由於父母也累積了$600萬作退休金，基本生活不成問題，但也不希望 ...
最齊全 翠嶺峰 樓盤資訊，包括最新成交紀錄、新聞、平面圖、地區配套、按揭計劃等，另配合多角度視頻及相片拍攝，讓您足不出戶即可觀看單位每個角落，輕鬆跨區搵樓。
2018年2月2日 · 踏入2018年，一直處於上昇軌道的樓市升勢更為強勁，伴隨着股市破頂，樓市亦不斷創新高，令不少想置業的人士只好把目光由傳統物業轉移至一些比市價較低的特殊物業，例如是「缺契」及「半契」物業。相信不少人並未有接觸過相關名詞，因此類型的物業只屬市場上極少量的成交。
