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1. 🚨買樓險殺訂：個案分析🚨上手交易未辦妥：下手險中成交陷阱⁉️｜調查報道｜臨約｜按揭｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 我們不時為大家報道千奇百怪的樓市個案，今次事件主人翁，則買入了一層曾經進行 近親轉讓 的物業，但最終卻因種種原因而遲遲未能完成交易，險墮成交陷阱，即使賣方未曾交出正約，買方亦不能取消交易，究竟所謂何事? 本文目錄. 事件經過. 2021年6月30日：陳先生簽臨約買入單位. 物業內部轉讓後，一直未簽轉讓契約. 2021年7月14日：買家已簽正約，業主卻未能簽回. 銀行要收正約及上手取消交易文件，才批出按揭. 2021年8月4日：業主終於提交上手取消交易文件. 事件三大爭拗點.
1. 黃竹坑站上蓋住宅高價開售無承接，今次長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」推售在即，開價將會是市場焦點，《胡‧說樓市》幫你分析價單、揀樓供略!
- 香港黃竹坑香葉道11號
- BLUE COAST
- 3B期: 642個 3C期: 558個
- 452-1,267呎
新盤攻略. 【西灣河ONE EIGHTY】景觀、租值、發展商往績分析. 5 年前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 由小型投資者林氏家族發展、在筲箕灣道180號的「ONE EIGHTY」就是類近貨色。 從發展商角度，當日收購地價1.59億元，以地盤可建樓面約萬五呎計，地價只是10,400元。 如果參考同區附近開售的新盤，如麗新及市建局發展的「逸瑆」，平均呎價23,000，只要按這個樓盤推售，售價較地價翻了120%，發展商仍是大賺特賺。 細價樓是跌市高危 ? 細價樓常被形容為跌市高危，背後理據有兩個。 一、就是市況回調時，若發展商以平價推盤，小市民財政實力理應可負擔面積較大的單位，細單位自然無人吼，頓時成為賣剩蔗。 二、就是細價樓買家的預算往往有限，一旦經濟回調造成失業供不起，就需要劈價賣樓。
9 個月前. 新盤攻略. 1. 🔥居屋2023：安達臣三屋苑🔥安楹苑、安樺苑、安麗苑實地分析 ️做開荒牛有咩配套⁉️｜新居屋｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新居屋2023共推出六個屋苑，合共提供9,154個住宅單位，當中有三個屋苑 ...
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新居屋2023 登場，位置最輸蝕的為元朗「朗天苑」，62折後的平均呎價6,280元，入場價149萬元。 雖然論地理位置最輸蝕，但跟上期新居屋相似，「朗天苑」的訂價卻是新居屋最平的一個、亦提供量數最多的一個屋苑，更重要是提供大兩房的比例最高，佔全盤37%，故不排除一些排得較後的白表家庭客，會直接考慮「朗天苑」。 我們會透過一文跟大家拆解其位置、景觀、開則等各方面的特色。 我們 Facebook專頁 及 YouTube頻道 未來也會跟大家分析新居屋的揀樓攻略、申請程序拆解，以及相關棘手問題，大家如果有任何疑問，可按橙色的關鍵字跳往追蹤我們的專頁！ 本文目錄. 朗天苑資料. 朗天苑、朗邊規劃鳥瞰圖. 朗天苑售價. 供款參考.
李嘉誠拒絕減價. 雖然李嘉誠在1984初預料香港地產仍會進一步下跌，但因「城市花園」的售價卻已觸及底線，最後他甚至表示，如果王光英認為「沒有給其面子」，寧可取消交易。 所以1984年4月至6月期間，即使王光英代表多次重提減價要求，但都被拒絕。 6月23日，王光英代表甚至提出「可能取消交易」，李嘉誠更催促他盡快提出正式要求。 回看當日李嘉誠決意接受大手洽購，純粹出於可在地產市道呆滯時，讓發展商先套回大筆資金；同時當時他也相信，王光英的購買行動，是獲得中國有關部門的批准，認為沒有理由拒絕跟來自祖國的中國人做生意。 「城市花園」大手交易最終告吹。 半年後地產市道復甦，長實在1985年3月一口氣推出所有單位發售，平均建呎764元，比起當初整批售予王光英的價格高出一成。 城市花園臨海而建.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 樓市吹淡風下，房委會推出 「綠置居2022」 反應會否冷淡，除了視乎後市走勢，亦視乎提供屋苑質素。 新一期綠置居共推出三個屋苑，分布油塘、上水及馬鞍山，其中位於油塘「高宏苑」更成為唯一市區之選，項目共由兩座組成，提供2,021個住宅單位，料會成為中籤買家的首選考慮，但也值得注意，項目近六成均屬於開放式及細一房類別，令放眼大單位的綠表買家選擇有限。 我們會一文剖析其環境、交通、及開則。 文章目錄. 高宏苑資料. 高宏苑開價. 供款參考. 項目背景. 原屬「綠化地帶」改劃住宅. 毗鄰鯉魚門邨第一至三期. 胡．說評析. 特點1: 交通及生活配套算完善. 特點2: 放眼區內未來規劃轉型. 特色3: 部份單位未必合換樓客.
