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2024年1月9日 · 2023.11.05. 香港地少人多,樓價高企。 置業方面除了私人住宅,政府亦興建不少資助房屋、公屋、居屋等,為市民提供住宅。 申請居屋時,經常會聽到「補地價」一詞。 未補地價居屋買賣會受到限制,亦有機會影響申請按揭。 萬一業主需要出售居屋,補地價時有甚麼需要注意? 抑或急需現金周轉,又能否加按未補地價居屋套現? 點擊標題前往下文. 甚麼是居屋補地價. 未補地價居屋加按問題. 居屋補地價注意事項. 甚麼是居屋補地價. 由於本地居屋定價低於市價,因此政府設有補地價為轉讓限制,防止市民圖利。 未補地價居屋業主只可出售給綠表或白表人士;而已補地價居屋則可以在私人市場自由買賣及出租,若單位購入不足五年,則不能補地價。 至於私人住宅方面,由於購入時價格已包含補地價差額,因此私人住宅業主並不需要補地價。
2024年1月9日 · 申請居屋時,經常會聽到「補地價」一詞。未補地價居屋買賣會受到限制,亦有機會影響申請按揭。萬一業主需要出售居屋,補地價時有甚麼需要注意?抑或急需現金周轉,又能否加按未補地價居屋套現? 點擊標題前往下文 甚麼是居屋補地價 未補地價 ...
2022年12月1日 · 「加按」是將已經抵押做按揭的物業,再次抵押給同一間承按機構,獲得新的按揭貸款。 「二按」是在原有未完成的按揭貸款上,向另一間財務機構申請額外按揭。
2023.02.15. 「補地價」一詞經常出現在居屋/ 公屋二手市場。. 那麼,甚麼是補地價?. 簡單來說,「補地價」就是指補償一塊地的價錢。. 甚麼是補地價?. 不論是私人物業、村屋、公營房屋或政府資助出售房屋,用於建造該物業的地皮是屬於政府的。. 私人發展商 ...
而常聽到的「凶宅查冊」,是指查閱已過世業主的死因,因為死亡證會登記在物業的土地登記冊,該死亡證會註明死亡地點及原因。 如何進行查冊. 市民可於土地註冊處網站的「綜合註冊資訊系統」進行網上查冊,而每次查冊都要收費。 要注意的是,由2021年11月1日起,政府規定查冊人士提供姓名和身份證明文件號碼等資料,以作辨識身份。 同時要求查冊人確認無意及不會在違反《個人資料(私隱)條例》的情況下,才可使用透過查冊而獲得的個人資料。 #田土廳查冊. 還款期可靈活安排,年期由短至3個月至長達10年,客戶可根據自己的供款能力決定還款年期. 實際年利率最高為36% 簡述貨款有關費用如下以作參考: 貸款額: HK$10,000. 還款期為12個月, 每月還款額為HK$899. 利率: 月息1%
如果網上找不到物業估價應該怎麼辦? 為什麼明明自己的單位屬於大型屋苑但是找不到網上估價。 首先,若查詢單位真的屬於大新屋苑要留意區域選項,因為每間銀行的估價可能會將屋苑界分落另一個區域名稱。 另外要留意可能屋苑會放在屋苑分類中而非大廈分類。 同時,網上物業估價好多時候都只涵蓋大型屋苑住宅,其他物業種類包括村屋、唐樓、單棟住宅、寫字樓、工廈、商舖、車位等都不會能夠在網上物業估價。 這個時候各位可以聯絡相熟的銀行經理或者按揭轉介公司幫你。 另外,有單位在進行網上估價時得出的估價為「N/A」或是「不適用」,但其他單位樓層則沒有問題。 如果遇上這種情況就要小心,因為單位可能屬於「凶宅」或事故單位。 什麼因素可以影響物業估價? 成交額.
2023年11月20日 · 大部份物業樓宇按揭,包括一手樓(即供及建期付款)、二手樓、村屋、唐樓等都適合申請H按;至於未補地價的居屋、綠置居及租置屋單位等,原本只能申請P按,但在2022年第四季起將可使用H按。 除了H按及P按,還有其他樓宇按揭選擇嗎?