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信貸財務資訊快遞. 「補地價」懶人包 - 居屋、公屋業主必睇. 2023.02.15. 「補地價」一詞經常出現在居屋/ 公屋二手市場。 那麼，甚麼是補地價？ 簡單來說，「補地價」就是指補償一塊地的價錢。 甚麼是補地價？ 不論是私人物業、村屋、公營房屋或政府資助出售房屋，用於建造該物業的地皮是屬於政府的。 私人發展商向政府買地起樓時，已經補了地價給政府，當為買起該地的使用權。 所以在出售私人樓宇時，樓價已經包含了補地價的費用，私樓買家並不需要處理有關補地價的事宜。 政府在推售資助 (如居屋) 或公營房屋予合資格人士時，多數會提供折扣，所以該類買家可以比市價低的價錢購置物業，變相割免了地價。 甚麼時候需要補地價？ 未補地價的居屋/公屋，業主只可出售給綠/白表人士^。
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