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2022年10月17日 · 楊海全建議,避開啟德跑道的樓盤,因該處將同時有多個新樓盤落成,會有大量新住宅供應,同時政府早前擱置興建啟德輕軌的計劃,加上現時政府重心已由啟德轉移至北部都會區,以配合大灣區理念,故此政府料將所有資源投放在北區,啟德的套配及基建將會減少. 相反,他建議有意置業人士可考慮九龍站附近的樓盤,2026年西九龍站上蓋商廈落成,瑞銀剛成為首批主要租戶,這批人工高的在職人士料成附近樓盤的新需求,同時九龍站附近樓盤價格已多年跑輸大市,再加上高鐵連接大灣區概念,前景相對較優。 【專訪全文可見此】 更多【即市財經分析】文章. 相關文章: 【香港樓市】交銀國際:放寬壓力測試料中價一手樓受惠最大 預期寫字樓租金明年底前再跌5%至10%
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2020年7月14日 · 花旗中國香港地產研究主管楊海全(圖)接受專訪時表示,樓價下半年有5%至10%升幅,當中1,000萬元以下將跑贏大市,估計即將預售大圍站上蓋項目的新世界(017)股價將迎來催化劑。 楊海全解釋,機構投資者思維是社會太亂,對物業這類要供30年的長線資產有影響,法律收緊反而有好處。 不過他亦未有排除短線憂慮,例如資金流走、港人移民、美國潛在制裁措施、社會事件再反彈等因素,當中離開香港人數會上升,但未至於有重大影響,原因是當年中國經濟規模細,現時發展機會較多。 花旗中國香港地產研究主管楊海全。 千萬以下物業料成交旺. 此外,花旗研究部認為美國聯儲局將聯邦基金利率減至零息及無限量化寬鬆的影響,導致本港拆息下跌,吸引用家及投資者入市;另近日政府保就業及福利政策亦有助穩定樓價。
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