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2024年3月26日 · 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位,可較快租出,有需要可於出租前找專業 鐘點 為單位進行 吉屋清潔 。 2 放租前用手機拍下單位內情況. 由於放租後業主不能隨便入屋,所以出租前要先拍下單位情況,方便未來連租約出售物業,或現租約到期前,都能予睇樓客參考. 3 委託地產代理協助出租. 選擇持牌的大型地產代理公司. 4 了解准租客背景. 簽約前建議先了解其背景,可通過要求租客出示工作或入息證明等,以減少遇到租霸的風險. 5 取得 按揭 銀行的「出租同意書」 6 與租客簽署臨時租約. 訂金一般為一個月租金. 7 在14日內簽署正式租約. 簽署正式租約前,應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任,如家電維修等。
以前業主只可透過地產舖放租搵租客,但近年 搵樓網 崛起,業主可以自助網上放盤,無須假手於人,在篩選租客的過程中有更大主導性,更可節省佣金開支。 業主自讓放盤,如何增加成功機會? 又有甚麼要注意? 等千居提提你。 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk),掌握最新地產資訊。 【出租放售】業主專區. 放租基本知識 | 網上放盤秘技. 買樓收租秘訣 | 物業稅計算 | CR109 申報. 如何辨別租霸 | 追租收樓 Dos & Don’ts | 執達吏收樓程序. 差餉與地租 | 地租與地稅 | 差估署服務. 樓宇轉名 | 送契樓 | 長命契 | 遺產物業. 業主立案法團 | 物業管理公司 | 業主委員會 | 互助委員會.