業主私人貸款 相關
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其他人也問了
什麼是私人貸款?
業主貸款是什麼?
私人貸款的還款期或借貸額為何?
如何申請貸款?
業主貸款有咩選擇？. 業主私人貸款專為有樓人士而設，毋須抵押物業，貸款額更較一般私人貸款高。. MoneyHero比較各業主貸款計劃的實際年利率、最高貸款額和物業要求，助各業主找到心水貸款。. 業主私人貸款以借貸額HK$800000 還款期 60 個月為例. 借貸額. HK ...
「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的 無抵押私人貸款 ，物業毋須抵押，也可以借取貸款。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。 業主貸款 vs 加按套現分別. 「加按套現」是常見的物業貸款方法之一，業主會將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，透過加按物業，額外套現一筆資金。 那麼，業主貸款和加按套現又有什麼分別呢？ 你應該選擇加按套現還是業主貸款？ 加按套現不適合公屋或居屋業主. 「加按套現」不適合居屋、公屋定綠置居等的未補價公營房屋，因為向房委會申請物業加按的條件十分嚴謹，房委會只會考慮非常極端的例子。 即使符合加按要求且獲准加按，套現的金額亦受到嚴格限制。
甚麼是業主私人貸款？ 有些借貸機構會稱為「業主貸款」或「物業貸款」，是一種無抵押私人貸款。 雖是專讓業主申請，但是毋須以物業作抵押，貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較普通私人貸款產品為高，申請人只需遞交簡單的文件就可以申請。 例如UA的「業主特惠貸款」，不限物業用途及類型，還款期最長可申請84個月，由申請到貸款批核過數最快可24小時完成，可以讓客戶快速獲取現金周轉。 業主私人貸款特色. 貸款額高. 因借貸機構前設是擁有物業的業主，財政根基相對較佳，即使日後未能還款，亦可賣樓還債，所以批核的貸款金額相比起一般的私人分期貸款為高，可以去到過百萬。 還款期長.
AEON業主私人貸款計劃條款及細則: AEON會參考申請人於環聯資訊有限公司之信貸報告及客戶所提交之申請文件。 最終批核之結果及貸款之細節（包括但不限於貸款額、貸款利率及期數），將受申請人之信貸紀錄及申請人之財政狀況所影響，因此批核結果或會與申請人要求之貸款額、貸款利率、期數和/或其他貸款要求有所不同。 申請人必須提供有效的個人港元本地銀行戶口資料作自動轉賬及每月還款扣賬之用。 當貸款成功批核後，HK$50,000以上貸款額必須存入指定銀行賬戶。 AEON有權拒絕申請人之申請，而毋須給予任何理由。 AEON保留無需在預早通知情況下，一切釐定及更改此計劃條款及細則之最終決定權。 如有任何爭議，AEON保留最終決定權。 放債人牌照號碼：1319/2019. 忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介.
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說到這裡，你可能會問，業主貸款毋須抵押物業，這與私人貸款有何分別？一般而言，業主貸款的貸款額較多 (與物業估值掛勾)，還款期較長，貸款利率較低。 以中銀「易達錢」業主貸款計劃＊為例，貸款額可高達月薪18倍 (私人貸款約8倍)，還款期長達96個月 (私人貸款約60個月) ，實際年利率低至2.37%。換句話說，業主貸款可被視為私人貸款的優惠版。 *有關計劃以中銀銀行最新公布為準 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →
如果公居屋業主所申請的是無抵押的物業貸款，理論上可當作業主私人貸款，不受《房屋條例》所限。 但過去曾發現有財務公司以不良手法與業主訂立貸款協議，列明業主未還清款項，不能出售物業，以及拖欠款項時須賣樓還債等，亦有財務公司甚至把貸款協議註冊到田土廳，變相把物業當成抵押品。 就以上情況，公居屋業主等同於擅自把物業加按套現，或已屬違法。為杜絕上述不當行為，田土廳已禁止貸款協議，註冊於物業的土地紀錄，但仍要小心財務公司要求把樓契代為保管。
所謂魔鬼在細節，選用業主貸款前，要碓認計劃在任何情況下，均屬於無抵押貸款，否則一旦無法償還債項，隨時連層樓都輸掉。 另外，貸款機構可能會收取高昂利息，又或需另繳手續費，事前要了解清楚。有些財務公司以極短時間批出貸款，或提供限時優惠作招徠，申請人有可能因此忽略了條款細節。 申請業主貸款，有人為了獲取應急錢，亦有人為了提取資金再投資，例如作物業首期之用。假如仍未決定買哪一個屋苑單位，不妨上千居一覽全港各區優質盤。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
2022年6月8日 · 業主私人貸款是一種為持有物業的人士提供的無抵押私人貸款，不論是私人樓、未補地價居屋、租置公屋或村屋的人士均可申請。 業主貸款/業主私人貸款一般有甚麼特色？ 高貸款額：雖然業主貸款屬於無抵押貸款，但由於由於財務機構相信即使業主無法償還貸款，仍可賣樓獲取資金，因此較願意批出較高的貸款額，比一般私人貸款更多。 較長還款期：由於有物業在手，財務機構會較願意批出一個更長的還款年期，以解決業主的財務需要。 個別業主貸款還款期可長達10年，業主還款會較有彈性。 申請簡單：業主貸款申請可於網上進行，不用提供樓契，全程不用經律師樓。 業主貸款VS私人貸款VS轉按有甚麼分別？ 各有甚麼優勢？ 業主貸款申請程序.
2022年6月29日 · 無抵押類的物業貸款普遍稱呼為「業主貸款」，亦稱「業主私人貸款」。 「業主貸款」的優點是不需以物業作為抵押物、所以不需要交出樓契或到田土廳進行登記。 當然，「業主貸款」或多或少不能取代按揭貸款。 特別是在新購物業時的一按物業貸款。 但可以利用「業主貸款」來彌補抵押貸款的不足。 物業市場在金融管理局的監管和現行的銀行守則對按揭貸款的既定政策下，整體上對一按丶二按或加按等按揭貸款有一個比較嚴謹的風控措施，兩種貸款產品在比較下，「業主貸款」會有一個更為彈性和更貼切地符合業主的個別要求。 所以在選擇按揭貸款或「業主貸款」的時候，應該仔細地考慮下列因素，例如能否通過壓力測試丶總貸款成數丶還款期丶利率等籍以選擇最適合自己的貸款方案。 充分體現和善用擁有物業的價值，得到最大的財務利益。 1.
