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業主貸款有咩選擇？. 業主私人貸款專為有樓人士而設，毋須抵押物業，貸款額更較一般私人貸款高。. MoneyHero比較各業主貸款計劃的實際年利率、最高貸款額和物業要求，助各業主找到心水貸款。. 業主私人貸款以借貸額HK$800000 還款期 60 個月為例. 借貸額. HK ...
申請業主私人貸款步驟. 1.網上填寫申請表，及進行物業估價. 2.上傳香港身分證副本、住址證明及最近一個月的薪金證明. 3.專人聯絡確認申請. 4.獲知審批結果、獲批金額、年利率等. 5.接納貸款後24小內就可過數. 怎樣選擇業主私人貸款產品？ 比較實際年利率：申請貸款前，記得貨比三家，比較各計劃實際年利率高低，另外不要盲目相信貸款廣告上的最低實際年利率，要以最後獲批的年利率作考慮，這樣才能選到適合自己的計劃。 審視自己的還款能力：每間銀行及借貨機構對於業主私人貸款的審核標準各不相同，如可接納估價的物業類型不同，有些只接納住宅，有些就不限物業類型；然後就要計算每月的還款能力，選擇要借貸的金額及還款期數，避免發生逾期還款的情況。
「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的 無抵押私人貸款 ，物業毋須抵押，也可以借取貸款。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。 業主貸款 vs 加按套現分別. 「加按套現」是常見的物業貸款方法之一，業主會將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，透過加按物業，額外套現一筆資金。 那麼，業主貸款和加按套現又有什麼分別呢？ 你應該選擇加按套現還是業主貸款？ 加按套現不適合公屋或居屋業主. 「加按套現」不適合居屋、公屋定綠置居等的未補價公營房屋，因為向房委會申請物業加按的條件十分嚴謹，房委會只會考慮非常極端的例子。 即使符合加按要求且獲准加按，套現的金額亦受到嚴格限制。
AEON業主私人貸款計劃條款及細則: AEON會參考申請人於環聯資訊有限公司之信貸報告及客戶所提交之申請文件。 最終批核之結果及貸款之細節（包括但不限於貸款額、貸款利率及期數），將受申請人之信貸紀錄及申請人之財政狀況所影響，因此批核結果或會與申請人要求之貸款額、貸款利率、期數和/或其他貸款要求有所不同。 申請人必須提供有效的個人港元本地銀行戶口資料作自動轉賬及每月還款扣賬之用。 當貸款成功批核後，HK$50,000以上貸款額必須存入指定銀行賬戶。 AEON有權拒絕申請人之申請，而毋須給予任何理由。 AEON保留無需在預早通知情況下，一切釐定及更改此計劃條款及細則之最終決定權。 如有任何爭議，AEON保留最終決定權。 放債人牌照號碼：1319/2019. 忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介.
業主貸款的優點，正好彌補了加按套現的局限性，貸款機構對申請人的審批要求相對寬鬆，免壓測，有些更聲稱可免 信貸審查 ，而且批核時間特快，快至一天內完成。 另外，業主貸款一般為無抵押貸款，不用交出樓契，免律師費，提早還款不罰息等等。 不少財務機構還提供現金回贈，或超市現金券吸客。 還款利率方面，加按套現以按揭利率為基礎，會受外圍經濟環境影響而調整；業主貸款一般以月平息計算每月還款額，息口固定，但業主貸款利率會高於按揭利率。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 私人貸款 V.S. 業主貸款. 說到這裡，你可能會問，業主貸款毋須抵押物業，這與私人貸款有何分別？ 一般而言，業主貸款的貸款額較多 (與物業估值掛勾)，還款期較長，貸款利率較低。
2022年6月29日 · 無抵押類的物業貸款普遍稱呼為「業主貸款」，亦稱「業主私人貸款」。 「業主貸款」的優點是不需以物業作為抵押物、所以不需要交出樓契或到田土廳進行登記。 當然，「業主貸款」或多或少不能取代按揭貸款。 特別是在新購物業時的一按物業貸款。 但可以利用「業主貸款」來彌補抵押貸款的不足。 物業市場在金融管理局的監管和現行的銀行守則對按揭貸款的既定政策下，整體上對一按丶二按或加按等按揭貸款有一個比較嚴謹的風控措施，兩種貸款產品在比較下，「業主貸款」會有一個更為彈性和更貼切地符合業主的個別要求。 所以在選擇按揭貸款或「業主貸款」的時候，應該仔細地考慮下列因素，例如能否通過壓力測試丶總貸款成數丶還款期丶利率等籍以選擇最適合自己的貸款方案。 充分體現和善用擁有物業的價值，得到最大的財務利益。 1.
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