業主私人貸款 相關
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安信 業主私人貸款 1.18% (月平息: 0.05%) HK$13,733 HK$824,000 WeLend 業主私人貸款 1.88% (月平息: 0.08%) HK$13,973 HK$838,400 中潤物業按揭 居屋業主尊享私人貸款 3.8% (月平息: 0.17%) HK$14,661 HK$879,680 香港信貸 居屋公屋業主私人貸款 8%
- 私人貸款 V.S. 業主貸款
- 公屋或居屋業主可否申請？
- 避開業主貸款中伏位
說到這裡，你可能會問，業主貸款毋須抵押物業，這與私人貸款有何分別？一般而言，業主貸款的貸款額較多 (與物業估值掛勾)，還款期較長，貸款利率較低。 以中銀「易達錢」業主貸款計劃＊為例，貸款額可高達月薪18倍 (私人貸款約8倍)，還款期長達96個月 (私人貸款約60個月) ，實際年利率低至2.37%。換句話說，業主貸款可被視為私人貸款的優惠版。 *有關計劃以中銀銀行最新公布為準 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →
如果公居屋業主所申請的是無抵押的物業貸款，理論上可當作業主私人貸款，不受《房屋條例》所限。 但過去曾發現有財務公司以不良手法與業主訂立貸款協議，列明業主未還清款項，不能出售物業，以及拖欠款項時須賣樓還債等，亦有財務公司甚至把貸款協議註冊到田土廳，變相把物業當成抵押品。 就以上情況，公居屋業主等同於擅自把物業加按套現，或已屬違法。為杜絕上述不當行為，田土廳已禁止貸款協議，註冊於物業的土地紀錄，但仍要小心財務公司要求把樓契代為保管。
所謂魔鬼在細節，選用業主貸款前，要碓認計劃在任何情況下，均屬於無抵押貸款，否則一旦無法償還債項，隨時連層樓都輸掉。 另外，貸款機構可能會收取高昂利息，又或需另繳手續費，事前要了解清楚。有些財務公司以極短時間批出貸款，或提供限時優惠作招徠，申請人有可能因此忽略了條款細節。 申請業主貸款，有人為了獲取應急錢，亦有人為了提取資金再投資，例如作物業首期之用。假如仍未決定買哪一個屋苑單位，不妨上千居一覽全港各區優質盤。 【最新樓盤】搜尋 600 萬內上車盤 →
「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款，物業毋須抵押，也可以借取貸款。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。
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2022年6月29日 · 業主私人貸款是私人貸款的一種，比一般私人貸款金額高。 無抵押貸款以『業主貸款』最彈性，借貸人可以利用業主貸款填補按揭成數的差額，業主貸款不需登記田土廳，避免被銀行Call Loan或加息，以物業套現資金幫助業務轉型或也可作為裝修貸款選擇，業主貸款還可用作投資丶清卡數丶資金周轉等等。 一舉多得！ 業主貸款與按揭的分別？ 無抵押貸款有甚麼優點？ 物業類貸款顧名思義是以物業的價值向金融機構貸款。 物業類貸款可以再細分為抵押類的按揭貸款和無抵押類的物業貸款。 抵押貸款統稱按揭貸款，例如頭按（一按）丶二按或加按等抵押貸款。 無抵押類的物業貸款普遍稱呼為「業主貸款」，亦稱「業主私人貸款」。 「業主貸款」的優點是不需以物業作為抵押物、所以不需要交出樓契或到田土廳進行登記。
從字面意思來看，業主私人貸款，物業貸款等都有共同點，這是一種抵押擔保類型的貸款，屬於大額貸款範疇，申請人在擁有合法經營物業的時候就可以把它當成是抵押物來向金融機構申請貸款，貸款期限和貸款的額度因各種因素影響，一般有彈性。
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業主貸款（Property Owner's Loan）或稱物業貸款，是私人貸款的一種，無需抵押，不需要交樓契，只要你是業主，即可申請。 業主的身分就如同一個證明，證明你有一定資產和能力去償還欠款，因此通常業主貸款能批出的貸款額較你直接申請私人貸款高，不少業主貸款也免TU和入息證明，因此審批通常較快。 業主貸款特色 業主貸款免TU 由於有資產證明還款能力，通常業主貸款都可以免TU。 業主貸款 曾經破產可申請 曾經 破產 人士，即使已經清還款項，或已具足夠還款能力，但 信貸紀錄 仍未更新，如手上有物業，可考慮免TU的業主貸款，很大機會能借到貸款作周轉用途。 業主貸款免登記田土廳 現時大部分業主貸款都會講明貸款紀錄無需登記田土廳。 業主貸款邊間好？ 比較業主貸款利息/貸款優惠
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而市場上的貸款產品眾多，當中業主私人貸款毋須抵押便借到大額貸款，他的產品特點又是甚麼？ 本文就幫大家解析業主私人貸款的申請手續及產品特色，讓業主可以挑選合選自己的套現方法。
2022年9月6日 · 業主貸款又叫業主私人貸款，屬於私人貸款中的一種，但是業主貸款利息比一般私人貸款更低，額度更高（高達樓價9成），因放款人要求借款人名下要持有物業，不過無需抵押物業。. 部分貸款機構審批時間快，或提出優惠吸引申請，當中可能會收取 ...
2022年1月10日 · 手續簡單：業主貸款的申請方便接近普通私人分期貸款，業主毋須提交樓契，貸款機構也不會向土地註冊處提交貸款資料，申請貸款不用經律師樓，節省繁複手續及收費。 年息比分期貸款稍貴：業主貸款年息通常為4厘以上，稍高於年息可低至2厘的 稅貸 或 私人分期貸款 ，但整體而言貸款利率仍屬不俗水平。 業主貸款申請資格及流程 銀行及財務公司對業主貸款申請資格通常頗寬鬆，不論是公屋、居屋、唐樓、私人屋苑或單幢樓業主，均可申請業主貸款，但也有部份貸款機構對特定物業種類，提供特定業主貸款條款或優惠。 業主貸款申請流程簡易，業主提交申請時，一般要同時提供香港身份證副本、住址證明、入息證明、月結單等文件，然後貸款機構會為物業進行估價，最快可在約一個工作天完成審批貸款及過數。 立即比較不同貸款方案 申請業主貸款注意事項
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