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2024年4月16日 · 業主貸款又經常被稱為物業貸款，常見既有聯名物業貸款、居屋業主貸款、未補地價居屋貸款等等，業主貸款嚴格黎講應該叫業主私人貸款，顧名思意有【無抵押】意味，理論上與物業價值並無掛勾，亦無須登記田土廳 (土地註冊處)，物業價值只為審批個人參考，貸款額比一般私人貸款高，利息比一般私人貸款低，審批亦較物業按揭容易。 –. 分辨業主貸款與加按套現、按揭貸款. 一般而言【加按、按揭】指透過銀行或大型財務機構進行既【有抵押】物業按揭貸款，【貸款】則形容透過財務機構進行既【無抵押業主私人貸款】，所以聯名物業貸款、居屋業主貸款、未補地價居屋貸款等一般都屬於業主私人貸款。 分辨業主貸款與加按套現、按揭貸款.
2024年5月1日 · 大家好 我用手機去銀行App，嘗試申請分期貸款，入晒資料後見到個息口好貴，月平息成0.29% 想問問個息口可唔可以傾平啲？. 如果可以，係要點做？. 手機申請左先，定直接落分行？. 小弟人工45K，TU-C級3328分 層樓中銀按揭月供$8700 (供左21/300期) 中銀40萬 ...
5 天前 · 即日起至2024年7月31日，成功申請及提取指定安信私人貸款，可獲高達HK$12,000現金獎（以淨貸款額1%計算，申請指定私人貸款的業主可獲最高金額HK$12,000，非業主可獲最高HK$8,000）
2024年5月6日 · | 樓市資訊 | 香港置業. 【一手攻略】新盤按揭及收樓4大貼士！ 2023-04-06. 內容目錄. 1. 關鍵日期不等於入伙日期. 2. 揀建期付款要提前申請按揭. 3. 業主接獲發展商通知後兩周內收樓. 4. 收樓後仔細驗樓及通知發展商執漏. 近月有多個 新盤 準備入伙，獲批滿意紙，發展商交樓組陸續通知業主收樓。 購買 新盤 要經過多個步驟，包括參觀示範單位、抽中單位、揀選付款辦法、簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，等待項目施工，最後先到收樓程序，究竟 新盤 按揭及收樓有甚麼需要注意？ 以下4大貼士話你知！ 1. 關鍵日期不等於入伙日期. 一手住宅物業銷售條例規定，售樓說明書必須提供項目符合批地文件中條件的關鍵日期以供買家參考，不過此日期有機會因應天氣、天災及社會情況等情況出現變動。
4 天前 · 每月固定收一個租金唔得既 如果生意好d又要多收唔知幾多% 真係做黎都俾曬業主 其實按營業額收租金係咪on9 做法？ 得閒打飛機 5 回覆 2 Like 1 Dislike 第 1 頁 得閒打飛機 2024-05-10 08:44:11 每月固定收一個租金唔得既 如果生意好d又要多收唔知幾多% 真 ...
2024年5月6日 · 物業管理費是按大廈公契規定業主每月必需繳付的費用，用於住宅日常的管理，主要包括： 公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。 聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 購買或租賃必需的機械及器材的支出。 物業財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。 垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 公共區域植花、種草及其養護費用。 更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 聘請律師、會計師等專業人士的費用。 節日裝飾的費用。 管理者酬金。
2024年4月22日 · 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 有時業主不想打釐印，主要是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。
