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- 如證實是因懷疑單位漏水導致問題,受影響單位業主便可申請索償,而需賠償的項目,除了包括單位維修費用、聘請專家、律師的費用,還有裝修期間暫時租住其他單位或酒店的開支,以及因漏水而損毀的物件的賠償費用等。 如受影響的是已租出的單位,更可追討回維修工程期間所損失的租金及利息等費用。
hk.centanet.com/info/property-news/置業QA/樓市資訊/樓上滲水點追究-係咪應該樓上單位負全責/109705
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被樓下投訴漏水,漏水賠償責任歸誰?
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樓上漏水怎麼辦?
漏水源頭如何賠償?
第三方專業人士證明 助追討責任賠償. 被懷疑的單位可能拒絕讓慘水辦職員進屋測試,滲水辦可向法庭申請手令強制進入單位,於測試後如確定是該單位漏水,出事單位的業主便要在指定限期內解決漏水問題,否則或會被檢控,一經定罪可被罰款。 但就算真的有滲水,如問題並不嚴重,並沒有對樓下單位構成重大影響,滲水辦或會停止調查。 投訴人可同時聘請第三方專業人士,如公證行以更先進專業的高清紅外線掃描及微波掃描儀器,找出問題源頭,並憑測試結果,採取進一步行動,如向法院入稟追討損失。 可追討維修期內暫住費租金利息等. 如證實是因懷疑單位漏水導致問題,受影響單位業主便可申請索償,而需賠償的項目,除了包括單位維修費用、聘請專家、律師的費用,還有裝修期間暫時租住其他單位或酒店的開支,以及因漏水而損毀的物件的賠償費用等。
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2018年8月29日 · 樓上滴水 ?單位出現滲水?應如何處理?若樓上業主不願交涉甚至逃避責任,苦主又可以如何自保?其實不論是苦主還是被投訴一方,亦應先確定漏水原因,才可決定所採取措施,MoneySmart整合以下3步供大家參考。
2015年7月25日 · 聘請香港律師,出律師信給樓上住戶指出滲水現象,並要求其緊急進行維修,否則將展開法律行動追到損失以及律師費用。 如未能和解,則可考慮透過香港律師入稟 (writ) 區域法院 (District Court),並準備申索書 (Statement of Claim),列出滋擾行為 (Nuisance acts),以及導致閣下的損失,例如弄壞了電器,以及閣下嘗試維修的費用凳。 亦可考慮像法庭申請強制禁制令 (Mandatory injunction),強制勒令樓上住戶維修。 3. What Should You Do 請律師前的準備. 蒐證,記錄滲水日期,損失,拍照,拍影片,並交予律師。 4. Complexity 複雜性. 低. 5.
當收到調查請求後,滲水辦交通常會於數星期內便可安排上門調查。請留意,滲水辦會直接出信到樓上單位通知,樓上的住戶必須於一個月內同意,否則滲水辦便會向法庭提出強制入屋檢查。 滲水辦登門後,會利用幾種不同顏色的色粉,去檢查不同位置有否滲漏。
樓上容許入屋檢查天花滲水 如證實漏水問題是上層單位所致,便應要求樓上單位盡快處理。 樓上不容許入屋檢查天花漏水 若然上層住戶拒絕協助,處理方法有以下幾點: 單位受滲水影響的業主,可向政府滲水辦求助,由官方安排人員到上層單位進行測試。
樓宇滲水是香港常見的問題,除了令牆身發霉外,日積月累會引致石屎剝落及鋼筋外露等嚴重問題。 業主有責任解決滲水問題,如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位,應盡快尋找滲漏的源頭位置及進行維修工程,甚至提出向滲水單位索償。 1. 常見三種滲水情況. 1.1 雨天滲水. 每逢下雨窗邊都有滲水問題,有機會是鋁窗變形、窗框與石屎之間的防水物料失效,甚至是大廈外牆滲水。 鋁窗問題需要自行處理,大廈外牆的維修責任則屬管理公司或業主立案法團。 1.2 排水管漏水. 當滲水源頭排水時便會出現滲水情況,如洗澡、清洗浴室等,這類滲水情況不會持續發生,故水源會慢慢滲入牆身,導到油漆續漸剝落。 1.3 來水/食水. 如果是食水管破裂,一般都會持續漏水,而水錶讀數都會有明顯變化。 2. 懷疑鄰居或樓上漏水怎麼辦?