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黃鵬達認為， 比較週全的做法是，發現滲、漏水情形時，應先針對特定區域予以拍照、錄影存證，並由雙方同意的抓漏公司進行確認、修繕，免生後續額外爭議， 案例中A小姐似乎少了這些處理程序與溝通，事情也就較難處理。 一旦確認A小姐家中天花板漏水情形，確實是B先生所造成，就牽涉哪些費用該賠償。 A小姐可提出的項目包括：購買與原先一樣的家具設備費用（不堪用的家具須拍照留存再丟棄、購買新家具的單據也要保留），加上修繕期間，一家人必須在外短期住宿2個月的費用。 黃鵬達強調，A小姐所提出的住宿費用不可漫天喊價，例如屋內仍可居住，並非嚴重不便，或者臨時租屋費用明顯不合理時，B先生可主張支付部分，而非全數。 居住安寧被侵犯. 有權請求精神慰撫金.
Step1. 拍照、錄影存證. 將漏水情形利用拍照、錄影及文字等方式，詳細記錄下來，包括漏水區域、漏水日期、漏水時間、漏水情形、當時氣候等狀況都細心列出，作為談判籌碼。 （圖片來源／ TVBS新聞網） Step2. 找抓漏公司確認. 有時候漏水原因不一定是樓上住戶，也可能是自家施工或管線出問題。 因此，發生漏水時可先確認窗框密合度；將給水閥關閉，仔細觀察停水期間的漏水情形，或是利用染劑，循線尋找漏水管線，做個簡單的自宅檢測。 若都找不到漏水原因，可以找上下層住戶都同意的抓漏單位確認漏水原因。 若確認漏水原因是樓上問題，可立即請鄰居處理。 那麼，確認漏水點後，修繕、鑑定費用應該由誰付呢？
樓上漏水鄰居不處理 4種不打官司解決方法【視在哈LAW｜黃采薇律師】. 67,559 觀看次數. 相關影音：. 被造謠、騙交往 哪些情況能告對方「精神賠償」？. 🔎 往下滑「律師問答集」看更多法律Q＆A. 本集重點：. 一、確認漏水責任的歸屬. 二、漏水問題，如何求償 ...
早安健康. 【早安健康／律師真心話】進入梅雨季節，有些年限較長的房子，一旦遇到下雨，可能就會發生屋內也要撐傘的冏境~近日幾乎天天都有民眾私訊「律師真心話」詢問關於「房屋漏水」的問題（據說房屋漏水近幾年名列不動產糾紛的第一名…），本篇匯整大家最常問的幾個問題，一起來看看吧！ 房屋漏水責任歸屬與處理步驟. 一、房屋漏水了，我可以向誰求償？ A：首先要先判斷，是誰的責任！ >>>漏水的起點是屬於房屋的哪個部分？ 而這部分的所有權是誰？ √根據公寓大廈管理條例第十條規定. 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。
因此，律師建議住戶應該冷靜記錄下漏水情形（照相、攝影，並清楚描述漏水情況）後，自行或透過管理委員會告知樓上住戶，請求以雙方可以接受的方式先探知「漏水原因」。 這個協商的環節特別重要，樓下住戶要考慮到樓上住戶不願意第一時間就以破壞牆面、樓地板方式檢查的心情，樓上住戶也應當理解樓下住戶飽受房屋物件輕則受潮、重則如室內噴泉的艱苦狀況。 雙方平心靜氣地協商如何檢測「漏水原因」、並信任專業判斷「責任歸屬」、「費用負擔」，這樣的處理方式肯定遠比住戶們劍拔弩張，將爭議帶進法院，來得省時、省錢、省力。 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體. 擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊. 以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄. 官方網站： www.myhousing.com.tw.
當發現任何漏水的現象，首先要檢查清楚是否是自己家中存在的問題，比較多見的原因有：外界的污水、雨水通過天台或外牆滲入；家中的供水管或排水管損壞而發生漏水；樓板防水層或浴缸封邊破損；馬桶破損造成漏水。
樓上漏水、噪音惱人，跟鄰居溝通無效怎麼辦？ 北市建管處：打1999、申請調處，讓專家替你解決. 50+好好. 更新於 2023年11月03日06:22 • 發布於 2023年11月02日15:50. 文／顏理謙 圖／Shutterstock. 編按：住在公寓大廈，如果和鄰居發生糾紛，怎樣處理比較好？ 台北市建築管理工程處公寓大廈科科長劉慶平分享調處委員會的申請方式和處理流程。 千萬買房，億萬買鄰。 50以後，待在家裡的時間更多，和社區鄰居的關係也比從前更緊密。 好鄰居，可以成為居家生活中相互照應的夥伴，但如果遇到難以相處的鄰居，再舒適的房屋也會大打折扣。 今（2023）年9月，高雄一名男子疑似因為不滿樓上住戶噪音，持刀殺害鄰居夫妻，家中2名幼兒不幸目睹事件經過。
