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2024年3月4日 · 樓上漏水不僅會影響你的生活品質，還可能導致嚴重的財產損失。但別擔心，下面將為你介紹5個省心的應對方法，幫助你應對 樓上漏水 問題。 1. 立即通知管理單位或房東 樓上漏水問題需要及時處理，因此一旦發現，首先應該立即通知相關的管理單位或 ...
樓上漏水不僅會影響你的生活品質，還可能導致嚴重的財產損失。但別擔心，下面將為你介紹5個省心的應對方法，幫助你應對樓上漏水問題。 1. 立即通知管理單位或...
2011年6月11日 · 公寓大廈碰到天花板漏水問題，如果能協調處理最好，否則往往會為到底該由樓上或樓下住戶負責而意見紛歧甚或鬧得不愉快，其實公寓大廈管理條例就這個問題已經有所規定，依公寓大廈管理條例第12條規定: 「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線 ...
2011年9月29日 · 漏水一直是房屋買賣糾紛的榜首，其中如果涉及到天花板漏水，需要進入樓上住戶室內進行檢查或換修水管時，有時會遭到樓上住戶拒絕，往往因此無法修繕，鄰居感情也失和。 依據法規，天花板漏水需要進入樓上住戶室內檢修，樓上住戶是不得拒絕。 台北市建管處表示，依公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規定，他戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。 因此，如因修繕需要其進入他住戶室內，他住戶不得拒絕，是法律上保障的權利。 中華民國室內裝修專業技術人員學會建議，樓上住戶如果拒絕，管理委員會應先協調，協調仍不履行，管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要處理。 應注意要進入他住戶修繕時，應選擇損害最少的處所及方法。
2023年10月25日 · 漏水到別人家裡，是侵害別人的不動產所有權. 按「所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之」，民法第767條第1項中段定有明文。 如果樓下房屋的所有權人，因樓上住戶房屋存有滲漏水等之情形，導致樓下房屋之房間天花板、浴室及客廳等處所，發生滲漏水之損害，樓上房屋所有權人顯然已妨害樓下屋主對於其房屋所有權之圓滿行使，樓下房屋所有權人得請求樓上房屋所有權人除去漏水侵害之狀況。 水管是因為地震才破裂的！ 這樣可以免賠嗎？ 有人會抗辯，我家水管是因為地震導致錯位而破裂，所以，不干我的事！ 類似這樣的抗辯，在法律上原則上並不會成立。
又依據公寓大廈管理條例第十二條規定樓地板漏水源於房屋年久龜裂、管線失修或自然腐蝕破損所造成，由樓地板上下方之區分所有權人共同負維修費用。 再者台端等人共同持有之不動產因漏水且拒絕協議修繕，導致本人財務虧損，台端顯以違反公寓大廈管理條例第十條1項及民法191條1項規定，本人自可依據民法184條1項前段、2項、196條、213條1項、3項等相關規定，請求台端賠償本人所受損害及支出之修繕費用。 綜上所述，未免訟累是禱，請台端於文到7日內出面與本人協商修繕事宜，逾期本人將依法提起相關訴訟。 我要檢舉. # 樓上房屋漏水要求修繕存證信函 # 房屋漏水 # 修繕 # 存證信函 # 房屋 # 漏水修繕 # 存證信. 台長： 訴訟-最不好的行為. 您可能對以下文章有興趣.
住大樓最怕樓上漏水，滲透到牆面造成油漆突起或掉落，維修費用如何分攤？ 依照大廈管理條例，如果桃園防水抓漏是公共管線問題，由大樓公基金出錢，個別住戶管線問題，則是樓上、樓下依狀況分擔費用，可是如果漏水原因是樓上進行裝修不慎，那樓上屋主 ...
