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廣告公司團隊在沙田大圍區工作經驗逾10多年，熟悉區內成交走勢。盤齊價準，以客為本. 公司團隊在沙田大圍區及西九龍區工作經驗逾10多年，熟悉區內成交走勢。盤齊價準，以客為本
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2011年12月6日 · 不過世事哪有如此理想？ 雖然樓價的大方向是與大眾收入成正比，但期間一定有週期性波動，有時樓價高於理想值，有時低於理想值。 波動的形成有客觀原因：例如經濟環境、利息因素等；更重要的是有主觀原因：例如大眾對樓價走勢的主觀期望、對經濟前景的心理預期等。 以上種種因素綜合起來， 就產生了香港樓市波動週期的特有模式。 值得借鑒的方面太多了，我只說一點： 1997年，圖中列出由1997年4月至2010年4月於香港銀行體系內所有貨幣之存款及貸款。可以知道 , 於1997年中 , 於香港銀行體系內所有 貨幣 之存款及貸款大約分別為 HK$28,000億及HK$43,000億 , 當時香港超借HK$15,000億。
香港的房子平均多少钱一平方？ 关注者. 11. 被浏览. 44,412. 2 个回答. 默认排序. Ryan Leung. 18 人赞同了该回答. 上圖以實用呎價, 數據來源: 中原地產. 背景資料: 1平方米=10.764 平方呎, 今天匯率大概100港幣=86人民幣, 香港的樓平均7成使用率 (無統計大概吧) 我們不看港島那些變態, 以 長沙灣 為例, 也算市區啊. HKD10801/平方呎 約等於 RMB99985.28904 / 平方米, 在換算建築面積大概7萬一平方嘛, 上海市中心都不止這個價啦, 是不是感覺香港樓價還可以. 那麼我們來看看7萬 人民幣 一平方能買到什麼? 這都啥? 40+年樓齡, 怡閣苑 還是居屋類比國內經濟適用房.
香港文化. 在香港买房到底有多难？ 在香港买房到底是有多难呢？ 特别是三十岁以下的年轻人。 问题比内地还要严峻吗？ 关注者. 347. 被浏览. 546,901. 49 个回答. 默认排序. 知乎用户. 316 人赞同了该回答. 简单说：苦逼. 香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。 公屋类似国内的 廉租房 ，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。 1，公屋：公屋对家庭月收入和 净资产 有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。 家庭人數 每月最高入息限額 (1) 總資產淨值 限額 (2) 1 人 10,100 元 236,000 元. 2 人 16,140 元 320,000 元. 3 人 21,050 元 417,000 元.
按通脹調整的樓價亦回落至2017年水平，更比去年年中累計下跌7%！反而蘇黎世及東京仍在泡沫風險區，東京低抵押及通脹率並未影響到市場，導致樓價一直高企！網址: 樓價︳全球房地產泡沫指數2023出爐！香港8年來首擺脫泡沫高危區！
2016年10月6日 · 243 个回答. 默认排序. EXAMRX99. 月半豬. 香港人比較有資格講這個，不過由於出年比較晚，97時才十多歲，認識不深。 不過也說兩句，首先，剛需這回事是急升時才有，跌的時候就會少很多，暴跌就沒有剛需，97年香港還大談地少人多，樓價會一直升，一屋難求，98年想找個買家都難，完全沒有住屋問題，現在急升又吹起這個剛需了。 其次，泡沫榮景消失，對你未必有影響，但肯定會感受到，暴跌對整體氣氛影響很大，那時人人都不願消費，結業關門比比皆是. 不過，話得說回來，現在由於房價高，租金升，物價一直漲，生活品質一直下降，人們同樣也不願花錢，整體消費力也是非常差，狀況也不見得有多好。 這點看好樓價的朋友要思量，樓價再升下去，終有一天物價升幅會抵消樓價獲利。 发布于 2017-08-28 09:08.
2023年11月27日 · 我个人买房会看租售比。 按国际通行规则，正常情况下，房价相当于20年的房租，再多就有水分了。 而中国大部分大城市的房价，相当于50年甚至100年的房租，其水分是非常大的。 中国大城市的房价，至少跌一半，才比较合理。 这几年的发展现实表明，中国没啥特殊的，中国经济的高速发展时期已经过去。 中国房价里有很大虚幻的成分，其一大半都寄希望于中国经济继续高速发展，人口继续增加。 但现在，这些希望都破灭了，房价的泡沫也必然破灭。 这些年中国城市发展迅速，但这种繁华是不可持续的，其发展依托于土地财政，相当于把未来几十年赚的钱，在几年内花完了。 短期内城市的交通、教育、医疗、商业、休闲娱乐等发展迅速，长期则难以维持，逐渐衰落、变成烂摊子。 中国大部分城市都会鹤岗化，靠转移支付维持基本运转，房价极其便宜。
2024年1月29日 · ManInNet. 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 8 人赞同了该回答. 以下圖的單位為例： 售價 380 萬。 實用面積 506 呎²，呎價 7510元/呎²。 建築面積 664 呎²，呎價 5723元/呎²。 按內地說法，公攤 158 呎²，佔 24%。 售樓規定是必須標示實用面積。 這是居屋，還是政府建的。 補一張 1978 年售樓廣告： 用實用面積還是建築面積計，隨意。 编辑于 2024-01-31 21:46. 南极鲶鱼. 港大金融学，投行分析师，港深业主. 带电梯的高层公摊一般是25-30%，香港普遍都是高层。 不要类比国内的六层无电梯的房子，那种房子在香港叫做 唐楼 ，郊区大概3-4万一平。 这种楼已经逐渐被香港淘汰了。
