樓宇二按利率 相關
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按揭貸款最高按足8成，不限物業種類，還款期長達30年，特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰，無隱藏條款，立即申請
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2022年2月28日 · 本月整體樓宇登記額360億 料近2年新低. 【明報專訊】由於Omicron上月殺入本港，再加上新春效應，當中反映上月樓市表現的本月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）見近年新低。.
2024年2月21日 · 內地減按息有助減少家庭房貸開支並支持消費，高盛指未來一年銀行將對現有家庭按揭利率重新定價，以去年底餘額38萬億元人民幣計算，按息下調0.25厘可節省950億元人民幣利息支出，預期今年第三季MLF會再降息0.1厘。 不過對冲基金思睿首席經濟學家洪灝認為，內房市場持續低迷，加上現有按息仍未下調，即使大幅下調LPR也不能刺激新貸款需求。 平安證券：助支持重點項目融資. 是次為LPR第5次只下調其中一個年期的利率，平安證券報告指出，下調中長期利率有助加強支持重點項目融資，去年底地方專項債剩餘平均年限為10.9年，較4年前延長5.7年，反映重點項目融資和償債久期明顯延長。 短端利率同時保持在合理水平，有助防止優質企業出現短期低息套取中期息高息收益的可能，削弱金融對實體支持力度。
2023年9月9日 · 【明報專訊】本港樓市第二季轉弱，大行按揭競爭本已相當激烈，7月金管局放寬按揭成數上限，釋放加按空間帶動轉按，推升銀行現金回贈吸客。 惟今次匯豐帶頭加息兼減優惠，經絡按揭首席副總裁曹德明稱，樓市成交和按揭今年不太理想，餘下只有未來兩個月申請的按揭會在年內提取，銀行再以較優惠條件競爭對業務已沒太大意義，因此現時削優惠，應對資金成本持續高企，明年再檢視按揭業務策略。 曹德明認為，早前的市場競爭其實是過於激烈，資金成本較高的小型銀行，小部分已先行上調H按鎖息上限，或最優惠利率（P）上調幅度高於整體市場，如同被迫退出市場。 今輪港銀行加P相對美息上升幅度，以至相對過去數次加息周期的加幅都為小，他認為參照過去周期，今次P息最少也應升到6.5厘。
2024年3月4日 · 瑞聯銀行亞洲高級經濟學家Carlos Casanova於2022年7月7日在《明報》「名人樓市論壇」接受專訪曾預測：「美國聯儲局將繼續積極加息，而本港在未來數個月料也會跟隨美國加息，影響所及，本港按揭利率料將升到3厘至4厘，高於2厘多的租金回報率，令港樓
2022年6月23日 · 有37年銀行業經驗的臻享顧問董事總經理王良享在專訪中分析，由於1個月本港銀行同業拆息（HIBOR）目前較1個月美元銀行同業拆息（LIBOR）的差距近1厘（見圖1），吸引不少機構沽港元、買美元賺取息差，若此趨勢持續，預測銀行年底前會調高最優惠利率
2023年11月16日 · 許正宇回覆，2023年上半年新做住宅按揭貸款的平均按揭成數為59%，按揭借款人的平均供款與入息比率亦處於40%的低水平，均通過物業按揭貸款利率壓力測試。 即使近期利率上升，樓價出現調整，借款人的還款能力整體而言依然維持良好，銀行按揭客戶沒有出現大規模斷供情况。 金管局會繼續密切留意市場發展，採取合適措施維持銀行體系穩定。 還款紀錄良好 一般不會要求提前還款. 有熟悉銀行監管消息人士向本報解釋，金管局對銀行的監管指引有明確要求，若按揭貸款客戶的還款紀錄良好，銀行基本不可以要求提前還款，亦不可隨意更改條款上調利率，否則被視為「干擾信貸流向」行為，「即使此前按息定價太低，高利息成本下面對虧損，銀行仍要捱下去。
2023年3月2日 · 【明報專訊】測中去年下半年本港樓價調整一成的瑞聯銀行亞洲高級經濟學家Carlos Casanova本周再次接受本報專訪時預測，由於美國是次加息周期力度更強、時間更久（higher for longer），料與H按掛鈎的1個月本港銀行同業拆息（HIBOR）將進一步上升，增加借H按買樓者的負擔，令樓價去年底至今反彈後，在今年某一時點將掉頭回落，並且較去年低位再跌3%至5%。 由於Casanova看淡今年本港樓價，故此他認為目前地產股投資風險亦較高。 上 / 下一篇新聞.
