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甚麼是「二按」？. 置業人士買入物業時，一般會向銀行借入 樓宇按揭 貸款。. 在物業本身已經有這份按揭的情況下，再抵押物業，申請第二份按揭，這就稱之為「二按」。. 除了二按，坊間更有三按四按五按，這種一樓多按的做法原理也是一樣，在物業已有第一二份按揭的 ...

樓宇二按(物業二按)是指當業主申請樓宇一按時，銀行並沒有批足按揭貸款給按揭申請人時，通常他們會向財務公司或發展商申請另一張物業貸款。 該物業本身已在銀行或貸款機構做按揭，但業主透過該物業再申請貸款，並毋須樓契抵押給二按公司。

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顧名思義，「二按」是指第二次按揭，即是在原有的按揭貸款下，另外再申請多一次按揭，涉及的是兩間不同的財務機構。由於申請兩份按揭的還款風險增加，故銀行一般不會承造二按，只有財務公司及地產商，會向業主提供二按。

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