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2011年12月6日 · 1,075. 被浏览. 187,014. 8 个回答. 默认排序. Marco Liu. 內地長大，香港生活. 编辑推荐. 等 2 项收录. 172 人赞同了该回答. 紅色線為 樓價指數 ，藍色線為GDP增長情況。 請注意97-98年，就是你所提到的時間點。 97年房價暴跌對經濟影響巨大，但並非毀滅性的，且經濟很快復蘇，反而樓市跌足6年。
2018年3月31日 · 房价与土地楼面价的关系，简单粗暴的理解：大约是2倍的关系，顶多上下再浮动个10%，即1.8~2.2倍。就是说：房价=楼面价x2，可以简单粗暴的这样理解。（这个估算方法里面包含了开发商要赚的利润，并非保本售价）。
在澳洲通常找工作都是用seek來找，下圖就是06/02/2018找的: Assistant valuer 才6個，Graduate valuer 的話才4個。. 入門級別的加起來才10個而且這是全澳洲 ，沒錯是全澳洲，可想而知競爭性（當然這是2月而已，通常來說1，2 月都比較淡）。. *我會建議你找valuer 的工作同時 ...
具体做法是：以同地段、同户型的已售二手房的价格为基础、通过下述8个方面找出自己手中的房产与已售出房产的不同之处，之后再进行更加具体的 价值评估 。 这样评估出来的价格往往是比较准确的。 1、 地段等级 ： 较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。 尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。 2、交通、商业服务设施、基础设施： 交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。 而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减5%左右的价格。 3、居住人气、区域规划： 居住人气高的小区往往会使购房者产生从众心理。 另外，许多购房者在 购买二手房 时会比较看重所在房产区域的未来规划。
發展商所公佈的樓書（售樓說明書）通用計算單位是平方呎（英制）及平方米 而 1 平方米 約等於 10.764呎 而二手轉手單位，有政府所測量的RVD（物業估價署發出的物業“實用面積”）供市民查閱
香港是沒有用坪去發佈的官方資料. 發展商所公佈的樓書（售樓說明書）通用計算單位是平方呎（英制）及平方米. 而 1 平方米 約等於 10.764呎. 而二手轉手單位，有政府所測量的RVD（物業估價署發出的物業“實用面積”）供市民查閱. 當中記錄的實用面積單位為 平方米。 编辑于 2015-02-27 · 著作权归作者所有. 展开阅读全文. 赞同 6. 评论. 更多回答.
2018年12月6日 · 6. 被浏览. 8,839. 2 个回答. 默认排序. 知乎用户. 取消公摊的做法生效后，对于已在此限期前落成的楼宇，就直接转用「实用面积」来报呎价。 因为每单元含多少公摊面积是有明确记录的 (除唐楼以外)，所以条例生效后，直接把 公摊面积 那部份除去就可以了。 楼价并不会因此变动而有所不同。 题主可到 中原地产 的成交系统查看，该网是列出了用含公摊的 建筑面积 计算的呎价，和以不含公摊的实用面积来计算的呎价的。 编辑于 2018-12-06 02:27. 花間朽木. 執事以敬 待人以誠. 6 人赞同了该回答. 其實“ 實用面積 ” (除去公攤後)是一直都存在。 【所以以前有部分地產廣告，其中一個賣點 - 高使用率。 2013年政府立例，是取消“建築面積”以免對買家構成誤導。
