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房地产估价（real estate appraisal）是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。
工程估算造价（Engineering Cost Estimate），又称工程估算，是对具体工程的全部造价进行估算，以满足项目建议书、可行性研究和方案设计的需要。 中文名. 工程估算造价. 外文名. Engineering Cost Estimate. 别 名. 工程估算. 内 容. 对具体工程的全部造价进行估算. 方 法. 单项工程造价指标编制等. 依 据. 设计方案，造价指标等. 目录. 1 估算依据. 2 估算方法. 估算依据. 播报. 编辑. （1）设计方案。 （2） 投资估算指标 、概算指标、技术经济指标。 （3）造价指标（包括单项工程和单位工程的）。 （4）类似工程概算。 （5）设计参数（或称设计定额指标），包括各种建筑面积指标、能源消耗指标等。 （6）概算定额。
播报编辑 讨论 上传视频. 汉语词语. 楼宇lóu yǔ，名词，即楼房、大厦（shà），“楼”字在 古汉语 中表示“设在高处的建筑”，“宇”字在古汉语中也有房屋、屋檐的意思，从字面意思来讲，楼宇指高大的 房屋建筑 。. 中文名. 楼宇. 外文名.
不动产评估是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响不动产价格因素的基础上，对不动产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
分类. 播报. 编辑. (一)根据工程项目的建设阶段不同，建筑工程概算可划分为：. 1.投资估算. 投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算。. 这是建设项目决策的一项主要参考性经济指标。. 2.设计概算. 设计概算是指工程 ...
1. 类比估算法 ：也叫自上而下估算法，他是使用相似项目的实际成本作为项目成本估算的根据。 2.自下而上估算法：是估计各个工作项或活动，并将单个工作项汇总成整体项目估算的一种方法，又是成为基于活动成本法（ABC法）。 3.工作分布估算法：使用项目阶段百分比来估算。 4.参数模型法：是在数学模型中应用项目特征（参数）估算项目成。 5.启发式估算：使用历史数据和统计关系来估算. 6.分阶段估算：按阶段逐一估算项目（最适合高风险项目的估算技巧） 7.计算机化工具。
价差预备费的计算方法，一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份 价格水平 的 投资额 为基数，采用复利方法计算。 计算公式 为： nPF=∑It (1+f)t-1 t=0 其中，PF——价差预备费；n——建设期年份数；It 建设期中第t年的投资额；f ——年投资价格上涨率。 不可预见费用 一般是指在编制 财务预算 中，为无法预知情况的发生而提前准备的 费用预算 ，也可以叫做 预备费用 。 工程施工 费预算. 不可预见费分别按不超过 前期工作 费、工程施工费、竣工验收费 三项费用 合计3%的比例核定. 内容. 播报. 编辑. (一)不可预见费的内容包括.
