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2024年5月6日 · 香港時間. 05月06日 (一) 22:50更新 12:36建立. Tweet. 樓價於撤辣初期迎來反彈，惟升勢僅持續了一段短時間，銀行估價趨勢亦不及之前進取。 20個大型二手屋苑單位，過去一個月估價上升的數量減至不足一半，期內更有兩個已率先出現倒跌情況，其中長沙灣碧海藍天估值跌返未撤辣時的水平。 滙豐銀行網上資料顯示，上述統計的屋苑單位估價報升數量，由16個大減至上月只有9個，而估值不變的亦由4個，增加至9個，而估價不跌情況只維持短短一個月。 最新估價下跌包括上述碧海藍天1座高層戶，實用面積約499方呎，估價於3月升至818萬港元後，上月已立即跌至約810萬元，返到2月未撤辣時水平，按月跌幅約1%。
2021年8月8日 · 韋志成今（8日）發表網誌時指，市建局為處理合作社樓宇重建的複雜性和獨特性，在散社、土地補價、支付印花稅、補償方案等事宜，提出5項新措施，以盛德街項目的收購方案來說，實施該五項新措施、涉及向項目內約150個合作社業主支付的現金補償和特惠津貼，將達到35億港元。 若連同市建局需為有關單位的劃一補地價呎價和原本需向政府繳付的補地價呎價的差額作出的補貼計算在內，約九成未補地價合作社前社員的單位，市建局在其涉及「七年樓呎價」的實際支出，將會超過每平方呎20,000港元。
2021年8月29日 · 40%受重建影響業主新單位樓齡逾31年 7年樓齡估價機制惹質疑. 市區重建局近年在九龍城開展多個重建項目，承諾給予相關業主「7年樓齡賠償」，以及3個月免租交吉期。. 由受影響居民及商戶組成的九龍城重建關注組，早前訪問44名受啟德道/沙浦道發展 ...
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2022年10月5日 · 近日接到一個案，客戶以低於估價近20%購入單位，計劃做90%按揭，由於近日減價盤較多，銀行審批時沒太大疑問，但送到按揭保險公司審批時，由於成交價與按保公司的估價相差真的有點大，於是便要客戶查詢低價原因。 本行協助客戶整理資料，包括提供單位裝修陳舊、有少許漏水情況等證明，最後客戶成功獲批90%按揭。 其實在樓價下跌周期，銀行的審批準則都會隨市況變化而有輕微調整，建議在購入單位前先找專業人士做預先評估，可令之後的申請按揭流程更順暢。 利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣. 近日樓價回軟，不少屋苑出現劈價、甚至是蝕讓成交，對有意置業人士來說，可能是「講價」好時機，但都要留意，如果成交價低於估值太多，做按揭時可能需要較長時間才能批出。 特別如打算申請80%至90%高成數按揭的人士更加要留意。
2022年6月22日 · 老舊欠管理樓宇數量日漸增加，香港測量師學會稱小業主多因估價問題而拒絕強制拍賣樓宇，建議降低強制拍賣門檻至66%業權，助加快重建步伐。 香港測量師學會產業測量組主席陳致馨今日（22日）透露，前日已向發展局提交意見，估計政府今年內會議題諮詢公眾，期望下屆政府於任期內完成修例。 測量師鄭丁靈指出，截至去年底，本港有約3,500幢樓齡達60年或以上的舊樓，連同50年或以上的舊樓，合共有超過9,100幢，而民政事務局資料顯示，本港至少有4000幢「三無大廈」，強調不修改現行強拍機制下，10年後老化舊樓將日漸增多，若樓宇未得妥善維修，隨時爆發衞生及安全等問題。 學會建議政府修例，將「三無大廈」或60年樓齡以上大廈的強拍門檻從現時80%下降至66%。
2023年10月9日 · Tweet. 嘉湖山莊有單位估價，自2019年4月有統計以來首次跌穿5球。 1/3. 樓市氣氛一直下滑，新盤低價搶客，二手樓價受壓，導致銀行估價更趨保守。 主要大型屋苑單位過去一季有九成半估價下挫，當中以天水圍嘉湖山莊單位急挫12.7%最慘，其次是牛頭角淘大花園亦錄約9.3%跌幅，均創約4年半有統計以來低位。 本報統計20個二手屋苑單位最新估值情況，大型銀行網上資料顯示，該批屋苑有多達19個估價於今年第三季明顯下挫，而同年第二季只有13個報跌，反映跌市趨勢更為明顯。 當時屋苑最大跌幅僅約9.1%，可見過去一季回落幅度有擴大迹象。
2023年10月28日 · 差餉物業估價署公布的臨時數據顯示，今年9月私人住宅售價指數按月再挫約1.75%，第三季售價指數較第二季明顯大跌約4.38%。 而上月私宅售價指數較2021年9月歷史高位398.1點低出約16.6%。 9月兩類面積單位售價指數走勢，以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位指數跌幅最明顯，最新報333.7點，按月挫約1.74%，亦連挫5個月，該指數亦是近6年半最低。 今年首9個月升幅已全數抵銷，並倒跌約0.65%。 而第三季數字較第二季也顯著下跌約4.38%。 事實上，據該署臨時數字，上月撇除按月買賣量不足20宗的類別，共有4個類別的私人住宅平均每方呎售價按月下跌，同時，有另外4個類別上升。 而今年截至9月，有4個出現倒跌情況。 其中，以九龍區實用面積約431至752方呎的中小型單位走勢最差。
