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1. hk.on.cc › hk › bkn樓市搶購速冷卻 銀行估價縮 呢兩個屋苑單位估值倒跌...

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   2024年5月6日 · 最新估價下跌包括上述碧海藍天1座高層戶，實用面積約499方呎，估價於3月升至818萬港元後，上月已立即跌至約810萬元，返到2月未撤辣時水平，按月跌幅約1%。

2. hk.on.cc › hk › bkn40%受重建影響業主新單位樓齡逾31年 7年樓齡估價機制惹質疑｜即 ...

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   2021年8月29日 · 40%受重建影響業主新單位樓齡逾31年 7年樓齡估價機制惹質疑. 20210829. Tweet. 市區重建局近年在九龍城開展多個重建項目，承諾給予相關業主「7年樓齡賠償」，以及3個月免租交吉期。. 由受影響居民及商戶組成的九龍城重建關注組，早前訪問44名受啟德道 ...

3. hk.on.cc › hk › bkn本港樓齡50年或以上逾9000幢 學會倡降強拍門檻至66% - on.cc東網

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   2022年6月22日 · 老舊欠管理樓宇數量日漸增加，香港測量師學會稱小業主多因估價問題而拒絕強制拍賣樓宇，建議降低強制拍賣門檻至66%業權，助加快重建步伐。. 香港測量師學會產業測量組主席陳致馨今日（22日）透露，前日已向發展局提交意見，估計政府今年內會議 ...

4. 其他人也問了

   不動產估價是什麼?

   • 不動產估價是對不動產的客觀合理價格或價值的估算和判定，客觀合理價格或價值是估價對象在某種估價目的的特定條件下形成的正常價格，它能為當事人或社會一般人所信服和接受，為當事人提供公平可信的價格參考依據。 但是它並不取代當事人的民事權利。

   教你10分鐘搞懂：什麼是不動產估價與價格種類 - 璉娜 - udn部落格

   blog.udn.com/twonline9008/151085196

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   工程估價是什麼?

   • 工程估價 辦理本工程所需之一切工、料、機具及文書行政、設計圖說送審、工程管理、設備載送及吊運、試車運轉、相關簽證，及竣工文件製作、教育訓練、驗收接管及保固…等工作，均含於工程總價內，投標廠商應於投標前詳閱相關圖說規範及依最新之主管機關頒佈實施之法令規章及技術規則做為工程估價依據。

   台北市政府工務局新建工程處

   www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvMzQ2L3JlbGZpbGUvNDg3MDkvODA0MTYzNy85ZDlhOGUxNS1hOTAzLTRmZDctOThjYy0wZmNhYzk3MmJlMWUuZG9j&n=6KOc5YWF5pa95bel6KaP56+ELmRvYw==&icon=..doc

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   樓價指數怎麼算?

   • 樓價指數的計算基礎，是根據物業的「 應課差餉租值 」。 「應課差餉租值」即是每年交差餉前，差倍署會為物業估算，如果在公開市場上出租，一年可得的租值收入，當中已考慮到物業樓齡、面積、層數、座向等條件，以應課差餉租值來推算香港樓價指數，得出來的趨勢會比較準確。

   【香港樓價走勢】市價是甚麼？買樓必睇 4 大指標數據，掌握樓市行情 …

   www.spacious.hk/zh-tw/blog/香港樓價走勢-買樓市價指標/

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   土地如何估價?

   • 房屋土地估價是流程為何？ 基本上，房屋土地估價是評估不動產價值的過程，它可以使用不同的方法和工具來估算不動產的價值。 房屋土地估價過程既可以依賴專業的估價師，也可以由一般大眾使用線上估價工具來進行估算。 不動產估價可以參考三種方法，包括網路懶人比價法試算取均值、銀行專門鑑價以及交叉比對對照。

   房屋土地估價服務，3種線上估價方式及4大影響貸款因素。 | 不動產貸 …

   www.loan0857.com/2019/11/25/房屋土地估價服務，3種線上估價方式及4大影響貸款/

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5. hk.on.cc › hk › bkn首個公務員樓重建收購呎價近2萬元 市建局將派員游說 - on.cc東網

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   2021年8月8日 · 在評估「七年樓呎價」的過程中，各測量師會因應十多項可能影響物業估價的相關因素，逐一分析並作不同程度的調整，他們特別留意以下因素，包括：樓市市況普遍向上、屯馬線通車效應及因應樓齡作出調整，結果7個獨立估價結果接近。. 韋續指 ...

6. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：低於市價2成買到樓 按揭或有阻滯？ - on.cc東網

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   2022年10月5日 · 專家樓評：低於市價2成買到樓 按揭或有阻滯？. 近日樓價回軟，不少屋苑出現劈價、甚至是蝕讓成交，對有意置業人士來說，可能是「講價」好時機，但都要留意，如果成交價低於估值太多，做按揭時可能需要較長時間才能批出。. 特別如打算申請80%至90 ...

7. hk.on.cc › hk › bkn30年後半百樓齡樓宇激增4倍 重建步伐追唔切 市建局倡改善復修｜ ...

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   2021年11月14日 · 他續表示，樓齡達到30年的樓宇的住宅單位在每10年涉及的維修支出，粗略估算平均需約8萬港元，隨着本港有多達85萬個單位逐步踏入老化周期，假設有關單位的樓宇平均在70歲後便逐漸面臨清拆，預計保養相關單位的整體支出就會超過3,400億港元。 他指若業主未有做好樓宇復修的工作及儲備維修資金，涉及數千億計的公共開支，最終演變為社會整體來承擔。 他認為社會應更支持促進業主為樓宇外、內進行定期維修保養、建立維修基金儲備的要求，並加強相關的監管，同時推動社會建立預防性樓宇復修的新文化，盡力推動妥善保養狀況仍然良好的單位，延長它們壽命，並以能夠多「留」多少個這類的單位，定為另一個重要指標。 新冠肺炎：大角咀凱帆軒1至3座1400居民完成強檢 無發現確診個案 48人違規.

8. hk.on.cc › hk › bkn警籲買樓前要核實賣家身份 遇低價出售物業要留神 - on.cc東網

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   2021年9月2日 · 警方商業罪案調查科督察魏家傲說，買家進行任何樓宇交易前，應先進行樓宇估價，或參考附近單位的近期成交價，遇到低於市價出售的物業，應格外留神；亦應小心查證及謹慎核實所有相關人士的身份真確性，盡量實地查察物業。