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專題論集:香港樓宇 按揭 目錄 (2)置業流程 每個個案都有其獨特情況，以下是從買家角度出發的一般置業流程 ... 找到一個符合其需要及負擔能力的物業後，準買家要求銀行為物業初步估價，以確定賣家要求的樓價乃物業的市場價格，並諮詢銀行能否按他 ...
13.理論上,對土地的需求是一種導出的需求,亦即是說,發展商看到人們對建成樓宇有所需求因而投資買地。. 亦因此,土地價值的本質是一種剩餘值。. 按剩餘法的邏輯,先要算出整個項目建成後的價值,亦即總發展價值 (Gross Development Value)。. 從GDV減去發展成本,包括 ...
樓宇知識、物業分類及物業管理 第六章： 物業估價 的原則和實務 第七章： 租契及租約事宜 第八章： 有效管理地產代理業務和營業員 附錄一： 第四章附註 牌照目錄 確認相關人士現時是否持有有效牌照及牌照的詳情 ...
動工的樓宇 紛紛落成，而市民的購買力不足，加上政府在一九五七年制訂法例，管制樓 ... 賃協議詳情的表格CR109（詳閱第七章第16段），要遞交差餉物業估價 署。8. 在一九九七年，政府制定了《地產代理條例》，地產代理監管局正式成立。地產代理業 ...
2012年8月14日 · 市民可透過土地註冊處的「 綜合註冊資訊系統 」進行土地查冊，找出有關物業的首次協議的註冊摘要編號，繼而取得首次協議的副本，從中找出物業的實用面積。 大部份二手住宅物業的實用面積，除了少數樓宇（例如村屋）外，都可以從上述兩個訂明來源其中一處取得。 但市民要留意，使用上述有關服務，目前均須向有關部門繳費。 倘若市民無法從這兩個訂明來源取得實用面積的資料，則可考慮聘請測量師為物業量度實用面積。 （2012年8月14日） （刊載於「信報地産投資網」） 牌照目錄. 確認相關人士現時是否持有有效牌照及牌照的詳情. 持牌人專區. 消費者教育網站.
之後，買方律師會將贖回文件及轉讓契送交土地註冊處登記；及. 30. 收回已在土地註冊處註冊的文件後（通常須數個月時間），買方律師會將該等文件連同其他契據文件送交買方承按人保管。. 物業轉易的程序亦到此終止。. <<上一頁. (12) Conveyancing Practice and Procedure.
批核買家按揭貸款時，銀行通常會就不同類型物業提供不同按揭成數。銀行一般會採用樓價或其測量師就物業的估價（以較低者為準）用以計算按揭成數。 就住宅物業的貸款而言，香港金融管理局曾對銀行發出指引，貸款不可超過上述樓宇價值的70%。
