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2024年3月12日 · 市場消息指出，呂宇健最新買入的單位為擎天半島6座中低層A室，實用面積689平方呎，兩房間隔，市傳最新以1,399.8萬沽出，成交呎價約20,316元。據網上銀行估價，上述單位估價介乎1,380萬至1,511萬元。反映單位最新成交價貼近估價下限位置。
2024年4月1日 · 現時樓市3,000萬元以上的樓宇有近7成買家為內地人，一般價位樓買家則佔當中4成，認為積壓十多年內地購買力目前未能估算，惟相信一個月樓市可達4,000至5,000宗成交，並持續到美國減息前。 港人「圍爐」唱衰港樓 無阻內地客、對港利息不敏感. 莊太量直言，部份香港人定或媒體一直指香港經濟不好、息口高企，不斷「唱衰」香港樓，但內地人看不到香港媒體，「你點唱衰佢哋都看唔到」。 加上，息口高企，對內地人來說完全沒有影響，因為內地人不需要在香港借錢，對香港利息不敏感。 香港中文大學經濟系副教授莊太量。 （資料圖片） 莊太量︰舊屋苑業主一個劈、其他都會跟劈. 莊太量表示，十大屋苑目前主要問題是樓齡大和比較舊。
2023年12月12日 · 人稱Ken Sir的物業投資者呂宇健，上月以1,820萬元沽九龍站擎天半島一伙高層兩房單位，較網上銀行估價高出最多近一成。 不過持貨至今逾三年，轉手帳面輸60萬元，單位期內貶3.2%。 據知，是次成交為擎天半島5座高層A室，實用面積632平方呎，屬兩房套間隔，於11月以約1,820萬元沽出，實用呎價28,797元，據資料顯示上述單位由人稱Ken Sir的投資者呂宇健（LUI YU KIN）持有。 參考同類成交單位同屬5座高層A室，實用面積632平方呎，於12月6日以1,783萬元沽出。 不過 ，據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,666萬元，而恒生估價則為1,816萬元。 即最新成交價較估價高出0.2%至9.2%。 西九龍豪宅擎天半島。 (資料圖片) 高估價最多近一成.
1 天前 · 低估價買入都要蝕讓 翻查資料指，上述單位目估價範圍由435萬元至510萬元，即是次成交屬估價內成交。至於，單位估價最高峰為2018年7月的653萬元，及後估價一直回落至現今水平。而原業主2019年買入時估價為2019年4月的607萬元，即當時原業主買入價屬低估價成交，惟買入價有一定「水位」都未能逃過 ...
1 天前 · 據差餉物業估價署最新數據，3月份私樓售價指數報305.7點，較2月份302.5點，按月上升約1.06%，結束連跌10個月、過去20年最長跌浪。. 惟單計2024年1月至3月份首季情況，樓價指數累挫1.8%。. 至於樓價指數歷史高位為2021年9月的398.1點，至今已經累積下挫約23.2%。. 按戶 ...
2024年2月22日 · 人稱Ken Sir的物業投資者呂宇健接受《香港01》專訪，表示近年定期存款利率高達逾4厘，令市場上「冇人投資港樓」，又預計若政府不撤銷額外印花稅（SSD），香港樓市將會骨牌式下跌，樓價或再跌兩至三成。 呂宇健表示，目前樓價由高位累積下跌兩成，未來關鍵是加息及減息情況，又指目前普遍住宅租金淨回報大約2厘，惟定期存款利率高達逾4厘，早前更高達5厘，導致市場上「冇人投資」。 打賭若不取消SSD 重現10萬宗負資產. 他又指出，如果政府不撤銷額外印花稅（SSD），預計香港樓市將會骨牌式下跌，尤其是啟德重災區，因區內絕大部份業主，逾九成業主都未供滿樓。 更指「我敢打賭，兩年內不取消SSD，到時將會有10萬宗負資產」，重返高峰。
2021年7月12日 · 分析10年樓價、租金走勢 揭一時間成樓市轉勢關鍵點. 撰文：數因斯坦. 出版： 2021-07-12 08:30 更新：2021-07-12 08:30. 4. 樓價和租金一直是港人焦點所在，無論是業主或租客，都會關心兩者的升跌。. 分析歷年差餉物業估價署數估，發現本港整體樓價和租金已經不再是 ...
