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樓市數據及成交 | 美聯物業 Midland Realty. 主頁 > 樓市數據. 美聯樓價指數. 全港. 指數. 136.1. 呎價. $13,740. 較上週. +0.1% 較上月. +0.2% 港島. 指數. 144.2. 呎價. $16,897. 較上週. 0% 較上月. -0.4% 九龍. 指數. 138. 呎價. $14,425. 較上週. -0.5% 較上月. -0.9% 新界. 指數. 126.4. 呎價. $11,406. 較上週. +0.7% 較上月. +1.3% 了解更多.
2024年3月1日 · 影響估價涉及多項因素，包括申請按揭時間、物業質素、背景（是否凶宅）及樓齡等。 買入物業牽涉不少成本，包括經紀傭金，還有印花稅、律師費、請裝修公司、搬屋費用等，經紀傭金一般為成交價1%，律師費約為萬餘元，裝修費約為20萬以上。
2023年1月31日 · 網上了解估價是最簡單、快捷的，不同銀行及地產機構均有提供即時物業估價，包括美聯物業網站提供即時恆生銀行估價、經絡按揭提供中銀(BOC)估價等，市民可輕鬆查閱估價。
$800,000. $240,000. $90,000. 自動按揭成數. 樓價. HK$ 按揭成數. HK$ 按揭保險費. 借款月供 $872 總共加借 $180,000. 全期計劃. 混合年期計劃. 按揭利率. P=5.875% - 或. P為Prime rate (最優惠利率)﹐是計算按揭利率的一個基準. 還款年期. 二按計劃 (如適用) 代理佣金. HK$ 律師費. HK$ 裝修費. HK$ 現金回贈比率. 本計數機假設買家的主要收入來自香港﹑沒有其它按揭或擔保按揭﹑購買的物業是作為自住用途。
2018年12月18日 · 經絡按揭 2018-12-18. 樓市正式進入跌浪，近月銀行對單位估價更見謹慎，報導連日指出不同屋苑的估價亦錄得下跌，而且每間銀行的估價亦有出入。 大家可知，為何各間銀行的估價不一？ 估價是否真實反映市況？ 如何才可獲得較高的估價？ 銀行估價，一般都是委託估價行為物業作出估值，其考慮因素甚多，例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、座向、景觀、屋苑附近設備等。 因此可以說，估價沒有一定的準則及計算方法，大家或者曾有經驗，同一個單位在網上估價可相差數十萬、甚至百萬之多！ 順帶一提，某龍頭銀行的物業估價全委託一間大型的測量師行進行評估，因此銀行的估價趨勢，很視乎該行對後市的信心而定。 相反，亦有一些銀行沿用數間估價行進行評估，因此較易取得較高的估價。
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2020年1月21日 · 居屋補地價的工作由房屋署或委託的測量師行執行，而普通私樓申請 按揭 時，會由銀行委託測量師行進行估價。 而居屋補地價的估價有效期只有2個月，限期過後便會失效，業主需要重新申請及繳付手續費。 可否反對房署的估價？ 如果業主反對房署的估價，可在評估補價通知書起計28日內，透過書面向房屋署支援服務第四組或相關測量師行反對，又可於28日內向土地審裁處提出上訴。 估價上訴期間可否轉移單位？ 如果在上訴期間希望出售手上物業，可根據通知書上的補價繳付補價，如果最終結果的補價比原本為低，業主將獲發可以扣減的款項。 相反地，如果最終上訴結果的補價比高於原價，業主則需負擔增加的補地價款項。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 分享:
