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2021年3月3日 · 屋比房屋總監陳傑鳴表示,由於銀行針對房屋放貸並非民眾交易價格決定,而是以「銀行估價」為準,產生明顯價差時,甚至會讓民眾懷疑自己是否「買貴了」,也難怪民眾對於銀行估價方式相當關心。 銀行評估房價市值除了資料庫外,也會向當地房仲取得資訊。 (示意圖/記者陳韋帆攝影)...
2020年10月10日 · 屋況也是銀行估價的考慮點, 有裝潢坪價平均可多2~3萬 異動狀況 該不動產買賣頻繁 研判是否為投資案件, 若是估價會較保守 性質 有頂樓加蓋
2018年9月10日 · 2018/09/10 14:53:00. 生活中心/綜合報導. 你家值多少錢呢? 要賣屋時,許多人會上賣屋網站,搜尋居家附近地點的物件比價,或是聽取房仲的建議,往往計算出的結果與市場價格有落差。 未來想賣屋買屋,上全台第一個不動產大數據估價網,就可以更準確知道答案。 圖/截取自Good價網. 上周全台灣第一個不動產大數據暨大量估價研究中心,在屏東大學成立。...
2020年12月31日 · 不動產估價師公會全國聯合會近年來不斷呼籲金融監督機構應重視金融機構貸款委外估價之重要性,2000年以來國內發生金融機關擔保品超貸之情形,例如2002年陽信銀行超貸案、2013年統源超貸案、2016年的華南銀行超貸案、鼎興詐貸案、近年的遠航超貸案、兆豐超貸案,發生的原因與型態各有不同,但張能政指出人為因素才是主因,觀察這些超貸案件的可能原因不出三種型態:一為債務人提供不實資訊或造假資料,...
2015年8月22日 · 來看到中廣兩棟大樓,分別是松江以及林森大樓,民國88年價格分別是36及33億,但今年為了出售,再次估價居然價格一棟差不多,一棟還往下跌 ...
2020年6月20日 · 2020/06/20 11:25:00. 記者陳韋帆/台北報導. 柯P管房價再出招? 柯市府18日才宣布與591聯手抓「廣告不實」房仲,違者最重罰30萬元,今(20)日再次宣布,配合內政部實價新制,將與估價師公會合作,檢視價格合理性。 景文科技大學財金系副教授章定煊則指出,台灣畢竟屬於自由交易市場,有人喜歡當「冤大頭」其實也很難抓。 內政部實價新制將於109年7月1日正式上路。...
2019年7月23日 · 內政部表示,都更條例對於實施者委任專業估價者方式已有較公開、公平的規範,規定應由實施者與全部地主共同指定,無法共同指定時,則透過公開、隨機方式進行選任。 該辦法新增公開、隨機作業方式,規定實施者應將選任時間及地點事先通知土地所有權人,在選任時,須有公正第三人見證,並以主管機關所建置的建議名單進行抽籤,讓更新前後的權利價值估價更趨客觀、公平、合理。...