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故此，物业估值还需要配合当前楼价水平以及楼价走势作估算。 市场上提及的物业估价普遍有两种，一种是银行网上估价，用家在银行网页便可查阅有关物业估值。
2021年8月23日 · 楼价于年初至今一直稳步上扬，根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，美联楼价指数连升七个月，并且预见趋势将会持续。 楼价节节上升，市民亦纷纷加快上车步伐，楼市交投平稳向上，当中二手市场尤其炽热，今年7月份二手住宅注册宗数录得6443宗，对比去年同期急升近四成。 楼市价量齐升，加上现时低息环境及在“林郑PLAN”的带动下，不少买家积极入市，个别买家甚至高价接货，但相关买家要注意楼宇估值未必即时反映最新市况，导致出现估价不足的问题。 预留额外资金预算. 估价为银行批核按揭的重要指标，并直接影响银行最终批核成数及贷款金额。 审批按揭时，银行一般先委托估价行对物业进行估值，影响估值因素众多，包括同屋苑类近单位的最近成交纪录、物业类型、单位质素、座向、景观，以及邻近配套等。
2018年11月11日 · 据《香港2030+》估算，本港未来30年至少需4800公顷发展用地，用作住宅、经济、基建及设施等，即使未计算改善人均居住面积，仍至少欠缺1200公顷用地，相当于30个维园。 38经济学者日前在联署中形容，“明日大屿”愿景是上佳的选择，料计划涉及卖地收入达8400亿元，足以收回发展成本，更可满足住屋、经济发展等多方面用地需求。 相关内容. 请输入内容...
图：大型银行按揭取态转趋保守，为楼价下调敲响预警 后市不明朗，银行取态审慎，继大行加按息0.1厘后，连估价也趋保守。本月初以1350万元售出的沙田第一城楼王，最新估价仅1190万元，比造价低12%；本周初减价易手的将军澳君傲湾2房户，估价亦比造价平。
2021年11月30日 · 2021-11-30 04:27:33 大公报. 字号. 图：北部都会区规划及创科新布局论坛昨举行，一众嘉宾就香港创科发展未来路向提供意见。 \大公报记者文澔摄. 北部都会区规划及创科新布局论坛昨日举行，署理创新及科技局局长锺伟强表示，港深创新及科技园的建造工程正全速进行，预计2024年底分阶段落成首批共八座楼宇。 深港科技创新合作区，将成为推动大湾区国际科技创新中心建设的重要引擎。 有与会人士期望政府推出更清晰的创科路线图和指标，令社会各界更积极配合，拥抱科技；亦须加强培养本地人才，促进跨境要素互通等。 \大公报记者 黎慧怡.
2024年3月5日 · 有业主认为，十大屋苑每周成交量应可回升至50宗以上水平，当然有关估算是乐观的预测，但大家需要明白，随着楼价回升，自然会有业主即时反价。 过去楼价持续回落，部分业主急于出售“止蚀”，撤辣后，相信业主会稍为调高叫价，价格回稳后，二手成交未必能够维持高水平，相信十大屋苑每周成交有二、三十宗已相当理想，每月二手注册量或可重上4000至5000宗水平。 本月一手销售料升至2000宗. 至于一手市场，作为龙年首个推售新盘，恒基地产旗下长沙湾Belgravia Place打头阵，最终接获逾4400票，首批销售的138伙于短短4小时内售罄，发展商随即加推208伙，并安排于本周四作次轮销售，相信反应仍会持续炽热。
2021年11月15日 · 【大公报讯】本港正面临楼宇和市区“双老化”挑战，市建局行政总监韦志成昨于网志发文表示，预计在未来五年投放1000亿港元于市区更新工作，应以推动楼宇复修为核心。 他建议，社会应支持促进业主为楼宇外、内进行定期维修保养、建立维修基金储备的要求，并加强相关的监管，推动社会建立预防性楼宇复修的新文化。 逾50年楼龄旧私宅激增. 韦志成指出，目前的楼宇复修资助计划已协助超过28万个住宅单位的业主，但只能针对楼宇对公众安全构成威胁的公用部分，即只占约四分之一的整体楼宇楼面面积，而估计至2048年，市区楼龄超过50年的私人住宅单位数目将会急增至85.4万个，即在未来30年增加四倍多。
