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2022年9月29日 · 最新8月差估署私宅售價指數（樓價指數）按月急跌2.26%，連跌3個月兼創自2018年12月以來的45個月最大單月跌幅。 由於9月美國及香港加息負面情緒困擾，樓市跌勢加劇，業界料9月差估指數有機會錄2.5%至3%跌幅。 今年首8月樓價指數已累跌6.52%，至下月隨時累跌逾10%，以近年政府放寬至1,000萬元物業可借九成按揭推算，不少新晉業主料陷入負資產惡夢。 差餉物業估價署昨日公布，8月私人住宅售價指數報368.2點，較7月的376.7點下跌2.26%，連跌3個月兼創自2018年12月以來的45個月最大單月跌幅。 按月跌幅明顯加快，6月、7月、8月跌幅分別為0.86%、1.44%、2.26%。
2022年3月28日 · 根據香港文匯報追蹤十大屋苑網上銀行估價所得，首季全線屋苑估價下跌，跌幅介乎2%至5%左右，跌幅較大的屋苑主要是港島區屋苑或大型屋苑，其中沙田第一城估價跌幅7.6%最大。 第一城首季估價跌逾7%最劇. 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行對住宅物業估價仍然是反覆偏軟，受疫情影響，二手成交量少，業主要大減價先賣到樓，並進一步影響銀行估價。 但他認為，銀行審批物業貸款態度仍然積極，保守的主要是估價行，因為市場上有不少業主都以低於銀行估價出貨，其中成交量愈多的屋苑例如將軍澳區屋苑及太古城，其估價跌幅都會比較大。 資深投資者伍冠流則認為，第二季樓市看來還是會繼續走向下跌，因為疫情未曾紓緩。 美國加息，肯定會對樓市有負面影響，加上近期樓盤成交減少，樓價下跌，人人預期供款會增加，想入市的都會先駐足觀望。
2024-04-07 04:05:28 財經. 香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 樓市成交恢復暢旺，反映主要銀行估價的中原估價指數 (主要銀行) CVI最新報56.16點，較上周43.30點上升12.86點。 CVI連續3周升幅逾10點，反映銀行按揭取態由看淡急轉趨向樂觀。 中原分析，CVI連續2周升破兩個重要關口，預告樓價短期可望止跌回穩。 若能進一步升穿60點好淡分界區間上限，兼長期企穩60點以上，預示樓價將見底回升。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CVI自「撤辣」後由20點以下低位迅速反彈，升穿50點好淡分界區間之上，連續兩周升破兩個重要關口，預告樓價短期可望止跌回穩。 若CVI能夠進一步升穿60點好淡分界區間上限，兼長期企穩60點以上，預示樓價將見底回升。
2023年10月8日 · 2023-10-08 04:12:20 要聞. 對比8月，十大屋苑最新估價全線下跌，香港仔中心跌幅最大，幅度達10.4%。 資料圖片. 住宅樓價難脫尋底格局. 香港面對「樓市弱、地價低」的困境，樓價指數連續八周下跌，不少指標屋苑成交已跌穿心理關口，地產業界紛紛「跳出來」大喊「減辣」、「撤辣」，惟反映物業價值的銀行估價似乎未能配合，也相應愈調愈低，買磚頭不再「保值」。 香港文匯報追蹤的十大屋苑估價也全線下跌，對比8月下跌最多一成。 有業界指，銀行整體住宅物業估價較上季下跌大約半成，料今年內持續尋底，全年估價跌幅約3%。 香港文匯報記者 黎梓田. 根據香港文匯報追蹤的十大屋苑估價，對比8月，全線住宅物業估價下跌，跌幅介乎2%至10%不等。
2023年2月17日 · 從事房地產企業估值及土地樓宇估價的從業員，尤其對城市規劃委員會、地政總署、屋宇署、一手住宅物業銷售資訊網及差餉物業估價署等的數據求「材」若渴、在一個講求資訊開放的大趨勢下，更須緊貼科技來提供專業服務。 開放數據利增潛在供應. 其中一個值得讚賞的開放來源，就是地政總署把由1985年到現在透過賣地、契約修訂、換地等超過3,600項土地交易數據開放。 當中包括自2018年開始公開的每宗賣地中標及落選投標金額，可供大數據分析。 發展商可把開標前自己的「眼光」、賣地地區、用途、樓面面積、入標數目、中標跟第二標金額差距等參數作比對，從而檢討自身的入標分析模型、投標策略，為下一幅合適的政府賣地作準備。
2023年11月16日 · 綜合市場估值項目估價約122億元至130億元，每方呎估值約4,500至4,800元。 盛德街試點重建項目今截標. 另外，市建局首個公務員建屋合作社樓宇試點重建項目將於今日（16日）截標。 項目位於九龍城盛德街/馬頭涌道，毗鄰馬頭圍邨，宋皇臺和土瓜灣地鐵站中間，地皮面積46,102方呎，可作商住發展，最高可建樓面41.49萬方呎，提供約640伙單位。 項目重建後會將建築物從街道後移，以擴闊及綠化地面行人空間。 消息指，中標發展商需要交還3伙單位予市建局作樓換樓之用。 另外，項目賣樓收益逾82.5億元 (折合建築面積呎價19,884元) 的部分，需給予市建局四成作分紅。 市場估值約24.1億至29.04億元，每呎樓面地價約5,808元至7,000元。
2022年11月9日 · 立法會地產及建造界議員龍漢標近日追問政府相關安排細節，他引述發展局局長甯漢豪指出，日後續期會沿用過去無須補地價、政府徵收重新估價的差餉3%作為地租的安排，日後主要希望手續上可以精簡，透過法例之下刊憲該年到期的地契，一次過進行續期50年的安排，減省業主因續期而需要與地政總署、銀行等重新簽署文件的繁瑣手續。 香港文匯報記者 顏倫樂. 龍漢標昨日指出，香港的土地業權絕大多數為「土地租借權」，大部分市民居住的私人樓宇都屬於「土地租借權」類別。 根據目前的統計所得，由現在起計至2047年6月29日，約有2,400個一般商業/住宅/工業用途地段（按分段地段計算）的土地契約陸續到期，當中最早一批涉及大約50個地段（按分段地段計算）的地契將於2025年到期。 地契續期事關逾百萬業主.
