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2011年12月6日 · 雖然樓價的大方向是與大眾收入成正比，但期間一定有週期性波動，有時樓價高於理想值，有時低於理想值。波動的形成有客觀原因：例如經濟環境、利息因素等；更重要的是有主觀原因：例如大眾對樓價走勢的主觀期望、對經濟前景的心理預期等。
2018年3月31日 · 25. 被浏览. 93,456. 4 个回答. 默认排序. 冉雍. 乐之之之之之之之. 谢邀。 没有看过福州的地，不过刚好写了篇关于合肥的文章，有一定参考性，我直接复制过来给你参考吧。 房价与土地楼面价的关系，简单粗暴的理解：大约是2倍的关系，顶多上下再浮动个10%，即1.8~2.2倍。 就是说：房价=楼面价x2，可以简单粗暴的这样理解。 （这个估算方法里面包含了开发商要赚的利润，并非保本售价）。 这里我简单做了一张表，是一块土地的投资测算基本指标与效益分析。 不过土地的投资测算是一项比较庞杂的事情，没办法只字片语间说明，且由于数据涉及商业机密，所以数据是经过处理的，列出表格如下：
98,995. 2 个回答. 默认排序. 花間朽木. 執事以敬 待人以誠. 6 人赞同了该回答. 坪，源於日本傳統計量系統 尺貫法 的面積單位，主要用於計算房屋、建築用地之面積，主要應用於日本、臺灣和朝鮮半島。 在明治時期的 度量衡法 中，1坪被定義為400/121平方米。 1坪為邊長為6日尺（1間）的 正方形 的面積，約為3.305 785 124平方米。 香港是沒有用坪去發佈的官方資料. 發展商所公佈的樓書（ 售樓說明書 ）通用計算單位是 平方呎 （英制）及平方米. 而 1 平方米 約等於 10.764呎. 而二手轉手單位，有政府所測量的RVD（物業估價署發出的物業“ 實用面積 ”）供市民查閱. 當中記錄的實用面積單位為 平方米。 发布于 2015-02-27 07:36. l-lW.
1,276,101. 56 个回答. 默认排序. 吴吉人. 搬砖指挥官. 963 人赞同了该回答. 说明：不同的项目成本会有很大的差距，没有办法说出总成本一定是哪个水平（哪怕精确到千位也不行），所以本文的目的也不是简单的给出一个数字，只是根据实例普及一下房地产"总成本"的概念，希望大家能够明白 房地产开发成本 需要拆分成哪些方面，每个方面是怎么算出来的，最终又会汇总成什么样子。 顺便也想让大家明白，总成本的计算是很复杂的，需要统计很多口径，不是某个专业的人大致报个数字就能够概括得了的。 如果大家能够耐心看完，应该能够明白为什么成本要远超2000这个数字。 如果只想看结果，只用看下面一张做成图片的表格即可，如果只想了解为什么成本不是2000以下，以及某些项目为什么成本很低，看黑体字部分就可以。
346. 被浏览. 546,269. 49 个回答. 默认排序. 知乎用户. 315 人赞同了该回答. 简单说：苦逼. 香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。 公屋类似国内的 廉租房 ，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。 1，公屋：公屋对家庭月收入和净资产有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。 家庭人數 每月最高入息限額 (1) 總資產淨值 限額 (2) 1 人 10,100 元 236,000 元. 2 人 16,140 元 320,000 元. 3 人 21,050 元 417,000 元. 4 人 25,250 元 487,000 元. 5 人 29,050 元 541,000 元. 6 人 32,540 元 585,000 元.
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房地产营销. 房地产成本怎么估算？ 比如知道了一块宅地楼面价5000元，如何大致估算其未来开发成本？ 关注者. 28. 被浏览. 10,175. 5 个回答. 成都桥华工程咨询. 1、你要拿到该项目的各项规划指标或设计指标. 2、要拿到该项目的设计方案和建造做法标准. 3、了解该项目的项目定位和标准. 4、了解当地水、气的收费标准，了解供配电的操作模式. 5、了解当地城市配套费及其他费用的收费标准. 6、了解当地的地材价格水平、地质情况. 7、了解当地的社会资源状况，如土石方. 8、了解你们公司的设计管理水平和工程管理水平. 9、看看你们有没有自己的数据库，如果没有，则参照同行业的基础数据. 10、编制项目估算、检查、对标.
