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最新按揭成數. 村屋按揭一般最高可承造50%至60%。 經按保計劃,樓價HK$8,000,000以下最高可借貸八成半,而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。 不過準買家要留意村屋一般都有僭建問題,因此銀行不一定會借足八成半。 利率和回贈. 村屋按揭計劃與私樓一樣均可以選擇以H按 、 P按或定息按揭供款。 過往銀行一般只會向村屋按揭批出P按計劃,但現時市面上不少銀行將村屋按揭的利率和現金回贈與多層大廈睇齊,同樣可做到 H+1.25% 利率和高達 2% 現金回贈,視乎買家個別情況而定。 壓力測試. 為避免市民過度借貸,政府推出 壓力測試 。 當準業主向銀行申請按揭時均需要先通過壓力測試。
MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價,或使用MoneySmart估價服務。估價是申請按揭的重要一環,估價不單影響新造按揭的準買家,同時亦對準備做轉按的業主有影響。直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如
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