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1. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【銀主盤2024】執平貨？一文睇清銀主盤風險購買介紹、流程、按揭 ...

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   2024年5月10日 · 如果業主未依然未能贖回貸款，放貸人會入稟法院提告申請收樓，執達吏發出通告收樓清場，再由銀行委託測量師進行估價，然後委託代理或拍賣行向公眾放售或拍賣，以填補債務，這類被沒收再賣出去的物業，就稱為「銀主盤」，而放貸人就稱為「銀 ...

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     香港置業提供香港一二手買賣及租賃住宅單位之地產代理服務 ...

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     近年香港買樓興起「靠父幹」風潮，不少父母願意拿出積蓄助 ...

2. hkroots.io › blog › 按揭利率-銀行回贈【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (5月8日更新) ...

   hkroots.io › blog › 按揭利率-銀行回贈

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   2024年5月8日 · 一文盡覽各大銀行按揭回贈、按揭利率、P按/H按樓宇按揭計劃利率、及各銀行按揭現金回贈優惠。比較心水銀行計劃後再買樓申請按揭！

3. hk.finance.yahoo.com › news › 負資產急升-港樓價如何負資產急升 港樓價如何維持？ - 雅虎財經

   hk.finance.yahoo.com › news › 負資產急升-港樓價如何

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   4 小時前 · 負資產宗數急升的原因之一是樓價持續下滑，另一個原因與高成數按揭有關。. 值得注意的是，近年大量人利用發展商提供的按揭上車，因此金管局統計的數字只包括銀行，實際情況可能更嚴峻。. 面對負資產急升及未來息口的不確定性，銀行的風險大幅上升 ...

4. 其他人也問了

   銀行房屋估價會影響實價登錄嗎?

   • 別以為銀行房屋估價一定會參考實價登錄，屋況、小環境，格局、空屋率甚至風水，都會影響銀行房屋估價，了解銀行9個估價方法，6項房屋估價計算貸款金額，若是3高1惡的房子，銀行房屋估價偏低怎麼辦？

   銀行房屋估價的9個方法6項要點，小心3高1低的房子不好貸款！

   annxinloan.com/銀行房屋估價的9個方法6項要點，小心3高1惡的房子/

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   樓價指數怎麼算?

   • 樓價指數的計算基礎，是根據物業的「 應課差餉租值 」。 「應課差餉租值」即是每年交差餉前，差倍署會為物業估算，如果在公開市場上出租，一年可得的租值收入，當中已考慮到物業樓齡、面積、層數、座向等條件，以應課差餉租值來推算香港樓價指數，得出來的趨勢會比較準確。

   【香港樓價走勢】市價是甚麼？買樓必睇 4 大指標數據，掌握樓市行情 …

   www.spacious.hk/zh-tw/blog/香港樓價走勢-買樓市價指標/

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   不動產估價如何查估?

   • 不動產估價一般需採比較法、 收益法及成本法等三種方法查估。採用三種方法如同對最終估值假設是否合理之檢定, 如不同方法皆獲致相同或相近估值,則該檢定即受證實, 估值即屬合理。 而三種方法估值如存在差距, 即需整合出最終價值。 Blauvelt( 978) 認為關聯註(correlation) 是估價程序中最重要之一環,並須對估價師如何將三種方法關聯成最終估值提出判斷解釋。不動產估價最終估值決定須進行協調(reconciliation), 協調的目的係為完成關聯之步驟,就各種方法資料之質量及優缺點進行分析(Appraisal Institute, 2008)。國內不動產估價慣以加權平均協調最終估值, 但如權重之決定未能提出合理判斷解釋,即易導致外界質疑估價過程存在黑箱註2。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

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   什麼是「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」?

   • 發文字號：中央銀行109年12月7日台央業字第1090046443號函 [相關規定][列印] 主旨：「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」業經本行 　　　於109年12月7日以台央業字第1090046435號令修正發布，名稱並修 　　　正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」（下稱 　　　本規定），請查照並切實配合辦理。

   中央銀行法令規章查詢系統-行政令函

   www.law.cbc.gov.tw/SOrder/SOrder?soid=7917

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5. www.wuchatprop.com.hk › 按揭利率【按揭利率】供樓利息最低幾多？各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 按揭利率

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   2024年5月8日 · 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 本文目錄. 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. 各年期定息按揭利率. 按揭申請FAQ. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. 谷友要注意，過往其中一個 轉按 誘因，是銀行提供大額現金回贈，只要現金回贈金額高於轉按後兩年 (罰息期內)的利息開支，以及律師費等雜費，轉按都有著數。

6. www.centamortgage.com › information › detail【P按H按的抉擇】P按H按點計？揀邊個最著數？

   www.centamortgage.com › information › detail

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   2024年5月2日 · H按是指以銀行同業拆息為基準的計劃。 H＋...％. 本港樓宇息率用1個月期拆息作基準為主，一般是以「1個月期銀行同業拆息＋固定點子（H＋?％），並設有封頂息率。 封頂息率通常以P作為基準，一旦拆息升，每月續期時之息率高於封頂息率，就會以封頂息率來計算供樓款項。 P即是Prime Rate（最優惠利率） P按是指以最優惠利率為基準的 按揭 計劃，多以「最優惠利率 - 固定點子」（P-?％）來計算。 P- ...％. P按主要分為大P及細P：大P為6.375厘，而細P為5.875厘，詳細可參考下表。 現時本港銀行的5個最優惠利率（P）為、、及。 *資料僅供參考，詳情以有關銀行最新公布為準。 (2023年9月6日更新)

7. www.businesstimes.com.hk › articles › 156532銀行按揭審批審慎！中原估價指數結束9連升：走勢預告樓價升跌 - ...

   www.businesstimes.com.hk › articles › 156532

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   2024年5月12日 · 中原估價指數 (主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，並逢周四公佈結果。 CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。 100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。 今周公佈的CVI是上周的調查結果，將會由三周後公佈CCL驗證。 銀行按揭審批持續塞車情況. 事實上，近日銀行對按揭審批越趨審慎，巿傳個別銀行暫停內地客按揭申請，中原按揭董事總經理王美鳳表示，據悉有關個別銀行並非一刀切暫停接納內地客戶的按揭申請，而是需按個案視乎是否能確定符合審批要求。

8. hk.on.cc › hk › bkn樓市搶購速冷卻 銀行估價縮 呢兩個屋苑單位估值倒跌...

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   2024年5月6日 · 香港時間. 05月06日 (一) 22:50更新 12:36建立. Tweet. 樓價於撤辣初期迎來反彈，惟升勢僅持續了一段短時間，銀行估價趨勢亦不及之前進取。 20個大型二手屋苑單位，過去一個月估價上升的數量減至不足一半，期內更有兩個已率先出現倒跌情況，其中長沙灣碧海藍天估值跌返未撤辣時的水平。 滙豐銀行網上資料顯示，上述統計的屋苑單位估價報升數量，由16個大減至上月只有9個，而估值不變的亦由4個，增加至9個，而估價不跌情況只維持短短一個月。 最新估價下跌包括上述碧海藍天1座高層戶，實用面積約499方呎，估價於3月升至818萬港元後，上月已立即跌至約810萬元，返到2月未撤辣時水平，按月跌幅約1%。