樓宇估價 匯豐銀行 相關
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2023年10月21日 · 首先，買樓前要先到不同銀行估價；如果都高過買入價，那麼按揭保險公司就算重估，由於都是採用市場上的估價行，估不足價的機會就相對細。 若然發現按揭保險公司依然估不足價，就要開始行第二步——向按揭保險公司上訴。 很多時候這方法是行得通的，但需要時間處理，故此買樓要盡早申請按揭，防止這類事情發生。 若果第二步都失敗，就要進行第三步——選擇另一間按揭保險公司。 該公司一般會根據銀行估價行事，很少會自己聘請估價行進行重估，惟須注意不是每間銀行都和這間按揭保險有合作關係。 合約價為按揭成數基礎. 最後一提，按揭保險公司如果重估物業價值，並發覺估價和合約價相差很多，需要以前者計算按揭成數的話，也會以合約價來決定是否符合借9成條件。
2019年1月12日 · 《香港01》分別以滙豐及中銀的網上估價系統，為去年十大屋苑「破頂王」作物業估價，發現約半年後，截至周三（9日）的估值較成交價，普遍均跌超過15%。 其中，沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及美孚新邨算是「重災區」，個別「破頂王」的估價較成交價「深潛」近3成！ 而抽樣十大屋苑其他「非破頂」成交進行估價 ﹙表一﹚ ，發現與去年成交價比較，平均亦錄得約5%至15%不等的「低水」，即相對各屋苑的「破頂王」，估價則較為貼市。 第一城呎價︰有單位估價「深潛」近3成. 作為新界指標上車屋苑的沙田第一城，成交呎價歷史最高的幾個細單位跌幅最為驚人。 據土地註冊處成交紀錄，37座低層F室，實用面積284呎，去年10月錄得成交價600萬元，呎價高達21,127元破頂，惟最新估價跌至433萬元，跌幅近3成！
2019年2月15日 · 綜合市場及銀行內部職員消息，各大銀行的員工供樓按揭計劃中，首期最「爽手」的是滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港，三間行均提供月薪120倍按揭，最高可造2,000萬元。 息率方面，中銀香港最吸引，為最優惠利率（P）減4.5厘，以目前P為5.125厘計，按息0.625厘；其次是滙豐、恒生等銀行，同樣是最優惠利率（P）減4.5厘，但就設0.8厘的下限。 值得一提，實際利率和貸款金額要按不同個案而定。 相比一般街客，目前實際按息為2.375厘，購入一個500萬元單位，承造9成樓宇按揭、還款期30年的話 ， 全期總利息179.6萬元；而套用銀行職員0.8厘的按揭利率，全期總利息僅需56.3萬元，足足慳了123.3萬元。 仍要通過壓力測試.
2024年2月15日 · 根據網上銀行估價資料指，上述單位中銀估價為800萬元，另外恒生銀行估價為858萬元，即是次成交低估價44萬元至102萬元，或5.5%至11.9%。
2023年5月9日 · 無論用戶希望首次置業﹑再置業﹑物業套現或轉按等，都需要先透過不同物業服務商進行物業估價，再向銀行查詢相關按揭計劃，計算每月供款及利息支出。. 為方便讀者快速取得估價，《香港01》與AI智能物業數據機構合作，推出智能估價小程式，只要 ...
2024年2月1日 · 高息環境下市民供樓痛苦指數大增，「01研數所」特別製作「01按揭計數機」，助你計算最新利率下的每月按揭供款、供款與入息比率、壓力測試月入要求，兼可估算樓市「減辣」後可節省多少印花稅開支，以下即幫你計！ 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘，屬近年較高水平，市民供樓壓力大增。 假設以九成、25年期按揭購入樓價500萬元的單位，在現時息率下，總利息達271.9萬元，較之前（實際利率3.625厘）243.9萬元增加37萬元。 至於每月供款就由之前22,832元增加超過1,200元至24,064元，壓力測試最低月入要求亦由之前約46,619元，提高近2,300元至48,897元（註：未計按揭保險費）。
2021年3月15日 · 出版： 2021-03-15 21:02 更新：2021-03-16 11:23. 6. 日前有報道，指「村屋大王」之稱的王潘律師行創辦人王光榮，及其次子王德信，因一個位於元朗的小型屋宇（丁屋）地產發展項目懷疑涉及貪污詐騙，被廉政公署（ICAC）拘捕。. 有市場消息透露，大部分銀行 ...
