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搜尋結果
2023年6月20日 · 買房時，大家最擔心的就是買貴了。 那麼，合理的房價到底如何計算呢？ 本文市場先生整理市場上最常用的5種房屋估價方式，提供給想買房的讀者一個參考。 本文市場先生會告訴你： 合理房屋估價方式1：實價登錄比價法. 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 合理房屋估價方式3：房價租金比計算法. 合理房屋估價方式4：房價所得比計算法. 合理房屋估價方式5：成本推算法. 如何推算屋主買房成本？ 快速總結：合理房價如何估算？ 合理房屋估價方式1：實價登錄比價法. 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。
2023年6月2日 · 你買得起多少錢的房子？ (附可負擔房價試算Excel) 2023.06.02. 房地產投資. 最後更新：2023-09-18. 買房最先要準備的就是頭期款，房子頭期款大約佔總價的 30%，貸款則是依照不同房子的條件，貸款乘數會不太一樣。 本篇市場先生將介紹，頭期款要多少錢、 房貸成數 、及頭期款以外還需付哪些費用，最後也有可負擔房價excel試算表，幫助大家計算可負擔的房價。 本文市場先生會告訴你： 頭期款要準備多少錢？ 每月的貸款. 頭期款之外的其他費用. 你買得起多少錢的房子？ 房價Excel計算. 頭期款要多少快速總結： 頭期款要準備多少錢？ 房子頭期款：大約佔總價的 30%
2021年2月9日 · 房地產投資. 最後更新：2024-03-15. 房價所得比Ratio of house price to income、房價租金比Price-to-Rent Ratio， 是衡量住宅價格的指標， 可以用來比較家庭收入與房價的關係，或是租房還是自住較便宜。 常看新聞媒體報導，要不吃不喝幾年才能買得起哪一區的房子， 這就是一種房價所得比的算法，這篇文章市場先生介紹這兩種住宅價格指標， 分為以下幾個部分： 什麼是房價所得比 (Ratio of house price to income)？ 如何計算？ 什麼是房價租金比 (Price-to-Rent Ratio)？ 如何計算？ 亞洲區房價租金比排行榜 (市中心) 前10名. 全球房價租金比排行榜 前10名. 房價所得比、房價租金比如何查詢？
2019年10月17日 · 2019.10.17. 重要指數. 最後更新：2024-03-14. 這篇文章市場先生整理關於香港恆生指數 (Hang Seng Index)， 香港恆生指數由50檔在香港市場上市的重要股票構成，雖然不是全部的香港股票，但已經涵蓋超過一半的市值，習慣上也稱為 HSI指數 或 HS50指數 。 恆生指數歷史從1969年就開始，比起台股算相當的久遠， 對台灣人來說，早上恆生指數開盤的高低，也常常會影響台股加權指數的變化。 本文提到的商品均為資訊分享與教學，無任何操作推薦之意，投資前請自行研究與判斷。 認識香港恆生指數成分股. 要認識一個指數特性，要先從它的 成份股 看起， 就像台股有很大成分是電子與半導體業，因此科技業的變化對台股影響很大， 而香港是金融重鎮，因此成分股有很大一部分是金融股，
2023年6月3日 · 在買房時，房屋可以貸款的成數是很多人非常關心的重點，因為這會直接影響到需要準備多少頭期款。 舉例來說，市價1,000萬的房子，假設可以貸款8成，代表銀行可以借你800萬，自備款只要200萬。 但若是銀行只能貸給你5成，那麼自備款就要準備500萬。 本文市場先生特別訪問了在銀行房貸部門工作超過10年的專家，告訴你銀行在評估房貸成數時會注意哪些重點，讓讀者在評估買房子該準備多少頭期款時，心裡能有個底。 本文市場先生會告訴你： 各類房屋的貸款成數. 房貸成數的計算基礎是什麼？ 銀行評估房貸成數關鍵1：借款人收入穩定性. 銀行評估房貸成數關鍵2：借款人信用狀況. 銀行評估房貸成數關鍵3：借款人對銀行的貢獻度. 銀行評估房貸成數關鍵4：房子的屋齡、建築結構及地段. 銀行評估房貸成數關鍵5：房子的坪數.
2023年7月1日 · 看屋重點1：基本資料. 看屋重點2：屋主背景. 看屋重點3：內部屋況. 看屋重點4：社區實訪. 看屋重點5：周遭環境. 看屋重點6：財務評估. 快速重點整理：首購族看房子要注意什麼？ 完整的看屋檢查清單. 操作說明：可根據以下項目自行紀錄內容，並且針對加分項打V，扣分項打X，最後檢視扣分項及價格是否能接受。 看屋重點1：基本資料. 房屋基本資料一般可以從房仲那邊取得，是看房前必做的基本功課。 如果沒有透過房仲，也可以到 Hinet地政服務 網站，這是將全國各縣市地政事務所的地籍資料網路化的政府網站，可以用地址線上申請該房屋的土地及建物謄本，來取得一些房屋的基本資料。 看屋重點2：屋主背景. 了解屋主的背景一方面是要確認房屋是否有捲入一些糾紛 (例如屋主有大量債務)，另一方面則是對議價有幫助。
2022年11月16日 · 容積率是什麼？. 容積率是指「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」，白話來說，就是一塊土地上，能夠蓋幾層樓。. 建蔽率的計算公式為：. 容積率＝總樓層面積 ÷ 基地面積. 舉例來說，台北市某塊土地面積為100坪，容積率為200%，那麼這塊土地上最多可以蓋 ...
