樓宇估價 恆生銀行 相關
廣告物業估價、印花稅上訴、補地價、更改土地用途、活化工廈及規劃申請等專業服務。
搜尋結果
現時不少銀行都會提供網上估價的服務,包括匯豐、渣打、中銀、恆生等主要大型銀行,但差餉物業估價署是不會提供物業估價。 買家只需要在銀行的物業估價網輸入物業的資料包括名稱、座樓、樓層及室號,就可以得出銀行對該物業的估價。
評估抵押品時,銀行會以物業市值、樓齡、質素或業權狀況等作考慮因素,大家亦可經銀行網頁的物業估價資訊作參考。 至於個人財政狀況方面,銀行一般會從按揭申請人的信貸報告入手,並以 信貸評分 (Credit Score)作為其中一個重要指標。 A級屬「優良」;B至C級屬「良好」; D至F級屬「一般」; 而G至J級便屬「欠佳」。 信貸評分愈低,反映壞賬機會愈高,故即使貸款有物業作抵押,銀行亦會因信貸評分太低而拒絕批出貸款或只批出部份貸款。 現時不同銀行對信貸評分要求各異,因此置業前最好先查閱自己的信貸報告,避免在「落訂」後才被銀行拒絕貸款或「批唔足」貸款,導致最終「撻訂」收場。
現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平,分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等,大P則為其他銀行採用。 P按會以"P -x%" 計算實際按揭息率。 誰來決定最優惠利率? 最優惠利率過去是由銀行公會開會決定,但在利率協議取消後,改由各銀行自行決定。 延伸閱讀: 【按揭計算】成數上限、壓力測試你要知! 甚麼是H按. H按中的H,則是指「銀行同業拆息利率 」 (HIBOR),拆息是指銀行之間互相借錢的息率,H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算,即是銀行借錢予客戶時,就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 一般說的銀行同業拆息是銀行公會每個工作天根據銀行對同業拆借利率的報價,再取一個平均值公佈。 P按和H按有甚麼分別.
其他人也問了
恆生銀行有理財戶口嗎?
中銀有物業估價嗎?
恒生銀行為何停止開立為大專生而設的 green banking戶口?
自2019年8月1日起,優進理財更不設最低結存及月費,恒生銀行又以試當真限量版禮品吸引客戶。恒生各類戶口有甚麼要求?恒生銀行開戶有沒有最低存款要求?18歲以下的人士又可否開立恒生銀行戶口?
火險是什麼?. 火險,是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。. 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險,可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。. 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構,包括地板、天花板 ...
想知道銀行按揭利率/按揭回贈?二按利息及轉按邊間好?樓宇按揭每月供款額?H按及P按年利率?MoneyHero幫你比較樓宇按揭/ 二按/ 轉按/ 按揭利率及轉按回贈。無論申請新盤、居屋、私樓或村屋按揭,經MoneyHero申請更送獨家優惠!
以上述情況為例,購買HK$600萬單位,承造80%按揭,首期HK$120萬,以P按實際利率約2.5%計,分30年供款,月供HK$18,966;在壓力測試之下,假設按揭利率升3個百分點至5.5%,每月供款升至HK$27,254,如果申請人不是首置,其本人/家庭月入要達到HK$45,423才能達到DSR不逾60%的要求。 對於首置申請者來說,原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101,但現時即使不符壓測亦可按足9成,最低月入要求大減近萬元至HK$42,674,亦較承造8成按揭的月入要求低,惟每月供款相應之下必然上升。 必須好好評估是否負擔得來,否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。 延伸閱讀: 借錢畀首期買樓? 銀行隨時唔批按揭! 延伸閱讀: 家居保險邊間好?