樓宇估價 恆生 相關
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2021年2月1日 · 有見及此，我們在這裏運用了一般市民也可得到的公開數據，來建立一個一手樓價指數（及相關樓市市况指標），以作示範。愈趨重要的一手樓市 樓市是當代香港最具爭議的政策範疇之一，居高不下的樓價使大多數市民難以負擔。
【明報專訊】自2012年起，本報挑選合共20個居屋單位，透過匯豐銀行、中銀香港（2388）作網上估價，即合共40個估價個案；據最新統計，第二季估價錄得下跌的個案有18宗，佔比45%，估價跌幅0.45%至5.05%，較首季錄31宗個案估價下跌、跌幅0.83%至11.
2023年4月11日 · 本報追蹤3間主要銀行，對十大指標屋苑合共60個單位的估價個案走勢，發現絕大部分個案的最新估值，對比2月初、即香港與內地通關初期，均有所上升，其中新界東「上車樂園」沙田第一城，有單位的估值，較約兩個月前大升逾一成（見表1）。 業界分析，個別屋苑的估價升幅較整體大市為高，主要是相關屋苑去年跌幅過大所致，但預期第二季樓價升幅將較第一季放緩。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載：
2023年9月23日 · 【明報專訊】本港樓價趨跌，想用按揭保險、選擇以建築期付款買入樓花的業主，到收樓時隨時面臨銀行估價不足，不能承造足夠按揭的風險。 金管局屬下的按揭證券公司昨晚公布修訂按揭保險資格準則，將樓花住宅物業與現樓看齊，樓價1000萬元以下樓花按揭最高可借九成，3000萬元以下也能申請按保，昨日起簽訂臨時買賣合約的物業開始適用。 分析指出，措施除降低業主需補差額上會的風險，也減少發展商自行提供按揭的需要，不過按息持續高企，對阻緩樓價下調幫助不大。 3000萬元以下可申按保. 1000萬元以下可借九成. 與現樓看齊後，樓價1000萬元以下的樓花物業，最高按揭成數為九成，1000萬至1500萬元樓花物業的最高按揭成數為八成，1500萬至3000元樓花物業的最高按揭成數則為七成。
2023年5月4日 · 樓高15層的恒生中心，早在1995年便獲恒生銀行以約10.9億元購入該廈10層，多年來一直作自用，據悉，去年底恒生銀行首度推出部分樓層放租，據代理指，涉及樓層為17至22樓共6層，每層樓面約2.6萬方呎，呎租叫價約25元水平。 據本報記者早前觀察，上述6層樓面中，已有5層獲承租，其中18至20樓，由孩之寶遠東有限公司租用，租約期至2029年，為期6年，另有3年續租權。 市場人士估計，上述單位呎租約25元，料月租約195萬元水平。 資料顯示，孩之寶原租用尖沙嘴海港城九倉電訊中心及世界商業中心，若參照該廈目前呎租約35元水平計，料今次新租的恒生中心呎租，就較海港城呎租低近三成。 呎租或低海港城近三成.
2023年10月29日 · 發展局表示，將按樓宇樓齡及地區重建需要制訂不同的強拍門檻，如樓宇樓齡達60年，強拍門檻會逐步遞減，最低是6成半。 發展局於網誌表示，考慮持份者意見後，認為放寬程度除樓齡外，也應考慮地區重建的需要，較低門檻應適用於重建迫切性較高的舊區高樓齡樓宇，因此建議，50年至59年樓齡的樓宇如果不在老舊區域，強拍門檻仍是8成，但在老舊區域如油麻地、旺角、土瓜灣、上環、灣仔等，強拍門檻便降低至7成。 如樓宇樓齡達60年，強拍門檻會逐步遞減，最低是6成半。 發展局明年將成立辦事處 支援受強拍影響小業主. 發展局強調，降低強拍門檻，需要在保障小業主及促成老舊樓宇重建兩方面取得平衡。 政府會於明年成立一個新的辦事處，專責為受強拍影響的小業主提供更多支援，例如提供專業估價及法律服務、搬遷支援等。
2024年4月4日 · 土地註冊處最新資料顯示，上月份整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業等）共錄5013宗，總值373.71億元，較2月3189宗及225.79億元，分別顯著上升57.2%及65.5%。 業界料4月或升至9300宗水平. 上述數字未反映2月底樓市「撤辣」後市况。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，上述登記量反映2月新春長假期間，有買家提早入市，帶動整體登記數字回升，3月宗數創2023年5月後近10個月新高，金額創去年6月後近9個月高位。 不過，成交中涉一宗大額成交，是新世界（0017）向華懋售出荃灣愉景新城商場，涉40.2億元的登記，因而推高整體金額升幅。
