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2024年3月12日 · 據市場消息透露，呂宇健最新以近1,400萬元買入擎天半島一伙兩房戶，成交呎價僅約2.03萬元，屬估價下限水平。 而是次新買入單位的呎價水平，較去年底沽出的高層戶呎價約2.88萬元，低約29.5%，反映過去3個月「高賣低買」的部署。 市場消息指出，呂宇健最新買入的單位為擎天半島6座中低層A室，實用面積689平方呎，兩房間隔，市傳最新以1,399.8萬沽出，成交呎價約20,316元。 據網上銀行估價，上述單位估價介乎1,380萬至1,511萬元。 反映單位最新成交價貼近估價下限位置。 銀行估價介乎1380萬至1511萬. 據了解，原業主早於2004年2月份以440萬元買入上述擎天半島單位，是次沽貨帳面升值約2.18倍。 3個月沽貨套現九球 再找機會「高賣低買」
2021年7月12日 · 樓市轉角？. 分析10年樓價、租金走勢 揭一時間成樓市轉勢關鍵點. 撰文：數因斯坦. 出版： 2021-07-12 08:30 更新：2021-07-12 08:30. 4. 樓價和租金一直是港人焦點所在，無論是業主或租客，都會關心兩者的升跌。. 分析歷年差餉物業估價署數估，發現本港整體樓 ...
2024年2月22日 · 50. 近年樓價持續下挫，較高位累跌兩成。 人稱Ken Sir的物業投資者呂宇健接受《香港01》專訪，表示近年定期存款利率高達逾4厘，令市場上「冇人投資港樓」，又預計若政府不撤銷額外印花稅（SSD），香港樓市將會骨牌式下跌，樓價或再跌兩至三成。 呂宇健表示，目前樓價由高位累積下跌兩成，未來關鍵是加息及減息情況，又指目前普遍住宅租金淨回報大約2厘，惟定期存款利率高達逾4厘，早前更高達5厘，導致市場上「冇人投資」。 打賭若不取消SSD 重現10萬宗負資產. 他又指出，如果政府不撤銷額外印花稅（SSD），預計香港樓市將會骨牌式下跌，尤其是啟德重災區，因區內絕大部份業主，逾九成業主都未供滿樓。 更指「我敢打賭，兩年內不取消SSD，到時將會有10萬宗負資產」，重返高峰。
2024年4月1日 · 《香港01》翻查截至今年3月底，十大屋苑個別中層單位的網上估價資料，發現十大屋苑由去年第四季到今年首季尾期間，樓價普遍下跌1%至5%。 其中港島老牌指標屋苑康怡花園一伙中層戶估價跌得「最甘」，單季跌69萬元，跌幅高達6.37%。 若以十大屋苑2023年高位比較，十大屋苑皆錄得跌幅，分別由13.2%至20.6%，當中沙田第一城為由年內高位回調近兩成。 兩屋苑撤辣後估價不升反跌 十大屋苑普遍升0.4% 2月尾最新一份財政預算案公佈撤辣後，十大屋苑估價未見有明顯上落。 以個別中層單位的網上估價資料作分析，十大屋苑在財案撤辣後升跌幅，介乎下跌0.85%至上升0.62%，而中原領先指數在撤辣當周的143.02點，升至今年首季尾的143.91點，升幅達0.62%。
2023年5月9日 · 為方便讀者快速取得估價，《香港01》與AI智能物業數據機構合作，推出智能估價小程式，只要輸入想查詢的物業，讀者便能透過系統的放盤數據及實時交易指數，再利用AI估算出物業價值。 ↓↓↓↓↓↓↓↓立即估價↓↓↓↓↓↓↓↓. 在此就8Prop提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對《香港01》並無約束力。 《香港01》並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 《香港01》亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 2. 0. AI (人工智能)是未來產業新趨勢，近年亦開始應用至地產服務上，希望透過科技改善物業服務 (樓宇、房屋、物業管理)的發展。 無論用戶希望首次置業﹑再.
2023年11月21日 · 根據恆生網上物業估價顯示，單位價值708萬元，即是次成交價低估價17%。 原業主2007年10月以275萬元連車位購入，扣除市值約55萬元車位價值，業主帳面獲利368萬元。 深井青龍頭豪景花園。 將軍澳英明苑三房538萬沽 兩個月劈價十次 終帳蝕逾一球｜多圖 愉景新城三房月租2.1萬 高市價約一成 租金回報7厘｜多圖 藝人楊穎Angelababy西半山天匯豪宅17萬租出 荃灣爵悅庭實呎372戶 減價至545萬即沽 業主持貨3年微蝕離場. 本地樓市. 二手樓成交. 荃灣區樓市. 5. 0. 1. 樓市走勢未明，部分早年買入物業的業主願意以低價放盤，吸引買家承接。 深井青龍頭豪景花園一伙三房戶最新以588萬元成交，呎價7,101元，險守7千元關.
2023年5月29日 · 經濟. 地產樓市. 差估署：4月樓價指數升0.54% 連升四個月 創七個月新高. 撰文：黃祐樺. 出版： 2023-05-29 10:29 更新：2023-05-29 10:45. 差餉物業估價署今（29日）公布，4月份私人住宅樓價指數報354.2點，按月升0.54%，連升四個月，並創過去7個月新高水平。 累計今年首四個月，私人住宅樓價指數期內累升約5.83%。 按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）樓價報355.6點，按月升0.51%；大型單位（D、E類）報313.8點，按月升1.26%。 D類單位按月升1.42%最多. 再細分各類戶型，全線報升。
