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舉例來說，過去成交總價1000萬元的房屋，藉由提供給銀行估價的「假合約」，填寫總價1200萬元，以銀行貸款8成換算，可貸款960萬元，比用1000萬元換算高出160萬元，減少自備款負擔。
聯邦商業銀行 陳佳蕙 10413 台北市中山區松江路228號5樓. 香港上海匯豐銀行 (原:中華商業銀行) 債務協商 10446 台北市中山區林森北路372號8樓. 台北富邦銀行 債務協商科 11494 台北市內湖區瑞湖街62號3樓. 玉山商業銀行 陳永恆 10449 台北市中山區天祥路86巷1號. 荷商 ...
假設房價八百萬，自備款一百五十萬，銀行貸款六百五十萬，每月租金收入三萬，一年三十六萬，扣掉還給銀行的利息十三萬，房子的稅金成本預估一萬，投報率約百分之二點七五。 膨風的算法是，把分母變成自有資金的一百五十萬，投報率就會拉高到百分之十四點七。 如果房屋成交價八百萬元，隔成三間套房，每月租金收入三萬，水電另計，一年租金收入三十六萬，房子每年的地價稅、房屋稅合計一萬元。 至少有兩種情況，最理想的是，八百萬都是自有資金、沒有房貸，分子用年租金收入三十六萬減一萬元稅金成本之後的淨租金收入三十五萬，除上八百萬，得出百分之四點三七五。
不動產估價作業程序如下： 一、確定估價基本事項。 二、擬定估價計畫。 三、蒐集資料。 四、確認勘估標的狀態。 五、整理、比較、分析資料。 六、運用估價方法推算勘估標的價格。 七、決定勘估標的價格。 八、製作估價報告書。
2022年7月27日 · 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 法拍房屋地址：臺中市神岡區中山路1720巷40弄14號【3樓透天】 臺中市神岡區中山路1720巷40弄14號【3樓透天】0918998800張小姐. 法拍投標日期：111/09/13. 拍次狀況：第2拍，點交. 拍賣底價︰528萬. 保證金：158萬. 總建坪數：54.95坪. 主建面積：29.22坪. 增建面積：25.73坪. 土地面積：23.12坪. 房屋類型：住宅區/透天厝. 房屋樓層：整棟/共3樓. 房屋屋齡：44年. 房屋座向：朝東北. 房屋座標：24.26334,120.65273. 房屋現況：債務人自住. 鄰近學校：神岡國小/神圳國中. 生活機能：萊爾富-中神店/7-11神寶門市. 交通狀況：國道四號-神岡交流道.
絕對是超優質社區、快拿起電話預約賞屋！. 基地坐落竹北市勝利六街、鄰喜來登商圈、未來遠百百貨公司超棒地段. 無太多走道空間少浪費空間、四房方正格局、高樓可眺望綠地. 社區公設：兒童遊樂室、閱讀室、桌球室、健身房影音視聽室、會議室、KTV室、等 ...
一般保額計算是根據建築物本身的造價成本及裝潢成本，民眾可以依據產險公會所公佈的「住宅類建物造價參考表」，依照建築物所在的地區、樓層不同，查詢出自己房屋的造價成本，再加上裝潢成本，就是重置成本，就可以算出是應保的保額。 至於動產的部份，包含家具、衣物、音響、電視等。 但是貴重的皮草衣飾、金銀條塊、珠寶、玉石、藝術品則不列入承保範圍之內，保戶可以依照自己的需求考量另行投保。 計算保額之後，就可清楚計算出每年應繳保費，基本來說，保費等於保額乘以費率，但費率會依照建物結構、總樓層數及其他樓層有無其他營業用途和消防設施而不同。 以最基礎的來算，鋼筋水泥造、樓層位達十五層樓、社區屬於純住宅區，那麼每100萬元保額，保費為470元。
