樓宇估價 渣打 相關
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6 天前 · 小 大. 关键词： 2024-05-16 12:22:57 八万聊天. 各地利好政策频出，部分人士预期2024年房地产市场或将触底反弹。 乐观观点认为，自2021年起，国内房价已回调20-30%，预示着调整即将完成，未来可能出现报复性增长。 然而，另一些声音指出，本轮房价下滑标志着长期调整趋势的开始，意味着过去房价持续上涨的周期已经终结。 楼市正面临深刻变革，业内建议普通购房者需谨慎决策，以免因误判市场趋势而抱憾终身。 此轮调整被视作长期过程，房价将逐渐与居民收入水平相匹配，重归居住本质，其背后原因复杂多样： 一是人口增长停滞，中国在2022年首次出现人口负增长，2023年该趋势延续，显示人口红利消退，对住房需求构成限制。 二是人均住房面积已达较高水平，进一步增长空间有限。
2024年5月14日 · 小 大. 关键词： 2024-05-14 12:53:08 金融界. 房地产市场正面临由长期供求变化带来的压力，核心问题在于房价偏高、市场预期减弱及库存过剩。 这一情况反映在二手房市场成为主要供应源，尤其在一些城市，二手房交易占比显著上升，甚至超过了新房。 近期，政府提出研究解决存量房产问题，引发市场猜想，即政府或许会通过收购存量房产来减轻市场压力，并将其转为保障性住房，以此达成多项政策目标。 然而，要达到稳定市场的效果，政策需将住宅去化周期缩短至18个月以内，这基于官方对于住宅供需平衡状态的界定。 当前住房库存情况严峻，据估算，到2022年底，中国存量住房面积约为313亿平方米，其中空置二手房面积约44亿平方米。
6 天前 · 小 大. 关键词： 2024-05-16 14:43:16 网易. 北大教授称未来几年房价或会明显上涨. 北京大学国家发展研究院的兼职教授徐高指出，当前房地产市场正面临新中国成立以来最大规模的供给收缩。 他预测，在接下来的几年里，城镇地区的房价可能会显著上升。 尽管短期看来，房价承受着不小的下降压力，但供需关系的转变或将很快到来。 徐高认为，这一转折点或许在一两年至多三年内就会显现，到那时，城市中的房价上涨压力或将显著增加。 这种趋势背后的逻辑很简单：供给方面大幅度减少，而需求方面，公众并非不愿意购房，只是对购买期房持谨慎态度。 因此，购房需求实际上是被房地产开发商的信用风险暂时压制，并非真正消失了。 鉴于此，房地产市场的房价在未来或将承受巨大压力。 北大教授称未来几年房价或会明显上涨。
5 天前 · 小 大. 关键词： 2024-05-17 14:41:21 潇湘晨报. 100万房贷30年可节省月供4.8万元. 5月17日，央行发布了个人住房公积金贷款利率调整的通知。 根据通知内容，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。 调整后，针对5年以上首套个人住房的公积金贷款利率将变为2.85%。 这一变化对贷款者而言意味着实际负担的减轻：以100万元的公积金贷款额度、30年的贷款期限和等额本息的还款方式进行估算，月供将会减少135元，整个贷款周期累计可节省4.85万元。 (责任编辑：卢其龙 CN070) 关闭. 外媒：出事直升机系伊朗总统座机！ 事故牵动全球神经. 外媒：出事直升机系伊朗总统座机2024-05-19 23:07:20.
2024年5月8日 · 2024年房产定调去库存，“量价齐跌”到底要持续多久？. 楼市新局下的谨慎前行. 小 大. 关键词：. 2024-05-08 12:39:32 新浪财经. 一周之内，楼市经历了剧烈变动。. 4月30日，最高级别的会议为楼市定下了基调，尽管许多人尚未完全理解其深意，但信号清晰 ...
2024年5月4日 · 价格方面，四月份低于政府参考价成交的二手房比例进一步攀升至83.3%，特别是那些降价幅度超过参考价20%的房源，成交占比从20.4%激增到29.1%，意味着买家的购房成本明显减轻。 成交总价分布上，300万至500万元的房产依旧是最受欢迎的区间，市场占比超过34%；而800万至1000万元区间的房产成交占比亦有所增加，显示出部分寻求改善居住条件的买家在四月份积极入市。 同时，业主的二手房报价持续走低，平均挂价降至每平方米6.95万元，与一年前相比下降了9%。 1 2 全文 共 2 页 下一页. 关闭. 比地球宽16倍的太阳黑子群发飙 引发20年来最强地磁暴. 比地球宽16倍的太阳黑子群发飙2024-05-12 22:53:49. 广州水价听证会代表如何产生 公开报名与随机抽选结合.
2024年5月4日 · 小 大. 关键词： 2024-05-04 10:11:33 婢庢箖鏂伴椈. 新房市场上，三月的预售热潮过后，四月份的新房预售量有所回调，全市新房住宅预售套数和面积分别环比下降42%和47%。 至四月底，深圳新房去化周期稳定在大约24至25个月之间。 至于成交，四月份一手住宅预售成交2355套，环比微增5%，但与去年同期相比下降了33%。 新房市场的表现持续不如二手房市场，面临较大的去库存压力。 为刺激市场，深圳官方宣布实施“换馨家”旧换新活动，并强调将根据城市实际情况灵活运用政策工具，以促进房地产市场的高质量发展。
