樓宇估價 渣打 相關
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2022年9月18日 · 近日何文田一個新盤開售，200多呎納米盤成交價超過700萬港元，同樣價錢，在元朗、將軍澳等，可以買到約400呎單位「上車」， 但在南沙，上車盤的標準便很不同，本地人通常支付三成首期，選擇這些1300呎，三至四房戶型，價格約360萬人民幣，即大約400萬港元，如果預算有限，可以選擇三房兩廳約1000呎的「基本盤」，260萬元人民幣，即不用300萬港幣有交易。
2024年2月29日 · 樓市向來是本港經濟命脈，財政司司長陳茂波在新一份《財政預算案》中宣布，全面取消實施超過13年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施。 即是說，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 樓市全面「撤辣」市民怎樣看？ 擔不擔心「辣招」一撤，樓價飆升？ 陳先生說，「（「撤辣」）都好的，起碼不用交那麼多稅，買樓的時候。 樓市應該能救回一點點，（價價）越來越高就不得而知，要視乎多不多人買，不是一兩個人去買，樓市就升，除非是有人炒賣。 胡小姐說，「市場（靈）活些較好，有流動總好過死光了，少許流動也好。 我想現在應該不會飆升，周圍都有樓，（就算）飆升，人們都會考慮買不買。 馬先生說，「置業人士會輕鬆些，對賣樓人士肯定是好，售價高些，即是（收）多些錢，多些錢，消費可能改善。
2021年11月26日 · 差餉物業估價署公布，10月私人住宅售價指數報394.8，按月回落0.85%，已經連跌兩個月，按年則升3.5%，若以首10個月累計，樓價仍然升近4%。按面積分類，只有面積最大的豪宅樓價，按月錄得輕微升幅，但成交少於20宗。
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2017年12月15日 · 在供應方面，低於10年樓齡的私人樓宇單位只有68068個，10至19年樓齡的則有228617個，20至29年的更有279210個。由此可知近十年新建樓宇供應量之低，樓價不急升才怪！展望將來，樓宇的剛性需求也會因住戶數目持續上升而難以下挫。
2022年10月19日 · 放寬申請強拍門檻 70年樓齡或以上降至六成業權 李家超表示，建議放寬申請強拍門檻，樓齡達50年或以上但少於70年的私人樓宇門檻由八成業權降至七成，樓齡達70年或以上則降至六成。
2021年5月17日 · 近日全國政協副主席梁振英提出發展部分大欖郊野公園邊陲地帶，興建兩至三萬個居屋，並以「荀價」每呎6,000元出售；有關建議一出，隨即引起大眾討論，不少人對方案有興趣，甚至希望盡快能落實。 筆者認為， 倡議受歡迎屬意料中事，只要仔細研究內容，不難發現方案設計其實花盡心思、考慮周詳，更可能是未來解決房屋問題的一大出路。 大幅壓縮發展、建屋時間. 綜觀整個倡議，其中一大賣點，是能大大壓縮發展及建屋時間，能讓市民盡快「上車」。 現時要發展一幅土地建屋，過程可謂相當漫長，據早前土地供應專責小組的文件顯示，要將未開發的「生地」變成「熟地」（即有關土地已有合適規劃、不需進行收地、重置現有設施等的土地），竟然需時長達11至14年之久。 這還未包括後續起樓或賣地的時間，試問市民還有幾多個十年能等待？
2022年8月10日 · 近日，香港測量師學會提議修改現有《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，降低「強拍」門檻，由現時的80%業權降至66%，反映了舊區重建進度緩慢，私人收購舊樓重建困難重重，而且時間冗長，積壓資金，令發展商缺乏積極性等問題。 另一方面，以市建局在現有條例及現有機制框框限制下，即使有一定成果，但平均每年涉及重建的樓宇約100幢，舊區重建速度比樓宇老齡化速度顯得望塵莫及。 在老化舊樓當中，目前全港更有超過5000幢「三無大廈」，不少被非法改為劏房或籠屋，甚多亦沒有電梯，居民以基層及長者為多，其樓宇結構安全、消防、環境衞生狀況堪憂，對居於其中的長者及小童尤其不方便，嚴重影響他們的生活質素，甚或是安全和衞生的計時炸彈。
