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5 天前 · 撤辣後對樓市及按市有何影響，星之谷CEO於各大新聞媒體受訪時，發表了對新措施的看法。 《HK01》星之谷莊錦輝歡迎取消印花稅辣招 不預期樓價V彈. 《明報》星之谷莊錦輝：撤辣後料甩名大減 取消壓測配合減息預期. 《香港財經時報》星之谷：樓市全撤辣有利3類買家！ 兩原因樓價不會V型反彈. 《經濟日報》財政預算案2024│星之谷莊錦輝：取消壓測樓市起正面推動作用. 《星島頭條》財政預算案2024｜金管局暫停壓測 僅用「供款佔入息比率」審批 借500萬月入要求少2200元 即睇最新計法.
6 天前 · 一文盡覽各大銀行按揭回贈、按揭利率、P按/H按樓宇按揭計劃利率、及各銀行按揭現金回贈優惠。比較心水銀行計劃後再買樓申請按揭！
2024年5月6日 · 香港時間. 05月06日 (一) 22:50更新 12:36建立. Tweet. 樓價於撤辣初期迎來反彈，惟升勢僅持續了一段短時間，銀行估價趨勢亦不及之前進取。 20個大型二手屋苑單位，過去一個月估價上升的數量減至不足一半，期內更有兩個已率先出現倒跌情況，其中長沙灣碧海藍天估值跌返未撤辣時的水平。 滙豐銀行網上資料顯示，上述統計的屋苑單位估價報升數量，由16個大減至上月只有9個，而估值不變的亦由4個，增加至9個，而估價不跌情況只維持短短一個月。 最新估價下跌包括上述碧海藍天1座高層戶，實用面積約499方呎，估價於3月升至818萬港元後，上月已立即跌至約810萬元，返到2月未撤辣時水平，按月跌幅約1%。
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2024年5月3日 · 近年越來越多客人投資工廈和車位，筆者整理了一個簡單的工廈按揭指南給大家用，本文也包含劏廠按揭要注意的事項。 目錄. 放寬按揭成數至70% 按揭年期. 按揭利率、回贈、和其他優惠. 工商廈按揭壓力測試暫停，但仍要符合供款佔入息比率上限. 劏廠按揭. 放寬按揭成數至70% 金管局繼2023年7月7日放寬工廈按揭成數後，2024年2 月28日再次放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點。 如果沒有按揭在身，工商舖按揭（包括工廈、商廈、店舖、車位等）最多是7成，但如本身有按揭或有做擔保人便最多只能6成。 但是，如果是公司老闆，公司有營運並有營利，可以透過中小企貸款借多1－2成（其餘6-7成用樓按），合共8成。 中小企貸款息率會較一般按揭利率高一些。
2024年5月4日 · 對於要申請樓宇按揭的人來說，按揭成數（或稱貸款比例）是一個重要的概念，它是由銀行或財務機構根據物業估值、借款人的財務狀況，以及相關物業類型等多重因素來訂立的。 換句話說，按揭成數就是你可以獲得的最高貸款比例上限。 舉個例子，如果你要買一間估價為600萬的房子，並獲得了六成的按揭貸款，則你需要先付四成首期款（即240萬），剩下的360萬則可以和利率一同分期還款。 對首次購房者來說，按揭成數可高達九成，而非首次購房者則最高可達八成，當然，具體數字取決於房價以及借款人的財務狀況。 然而，請注意，有些貸款方案可能需要購買按揭保險，以及支付額外的保費，因此，在申請按揭貸款時，請務必要詳細了解相關的費用和條款。 壓力測試.
2024年4月22日 · 唐樓容易出現估價不足問題？ 唐樓僭建被釘契，會否影響按揭申請？ 唐樓僭建被釘契，銀行會否停止審批按揭？ 唐樓遺失原裝樓契，會否提高按揭申請難度？ 唐樓按揭常見拒批原因？ 對唐樓按揭有任何查詢，歡迎留言聯絡. Whatsapp / Signal 號碼（必填） * 請核對聯絡電話是否正確，謝謝。 預期貸款額（必填） * 查詢類別（必填） * 新買. 轉按. 準備買. 英國按揭. 留言（選填） 傳送. 唐樓按揭成數最高是多少？
2024年5月2日 · 什麼是H按？ H即是HIBOR（銀行同業拆息）。 HIBOR反映銀行之間互相借錢的息率，波動性較大。 H按是指以銀行同業拆息為基準的計劃。 H＋...％. 本港樓宇息率用1個月期拆息作基準為主，一般是以「1個月期銀行同業拆息＋固定點子（H＋?％），並設有封頂息率。 封頂息率通常以P作為基準，一旦拆息升，每月續期時之息率高於封頂息率，就會以封頂息率來計算供樓款項。 P即是Prime Rate（最優惠利率） P按是指以最優惠利率為基準的 按揭 計劃，多以「最優惠利率 - 固定點子」（P-?％）來計算。 P- ...％. P按主要分為大P及細P：大P為6.375厘，而細P為5.875厘，詳細可參考下表。 現時本港銀行的5個最優惠利率（P）為、、及。 *資料僅供參考，詳情以有關銀行最新公布為準。
