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分享：. 稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議或非住宅物業買賣協議）或租約的應繳印花稅。. 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。. 在進行 ...
「買家印花税」是按物業交易的代價款額或物業市值 (以較高者為準)，以7.5% (適用於在2023年10月25日至2024年2月27日期間簽立的文書)或15% (適用於在2012年10月27日至2023年10月24日期間簽立的文書)的税率計算。 以下連結載有「額外印花税」及 「買家印花税」的常見問題及計算例子。 常見問題︰額外印花税 闡明「額外印花税」的應用及計算方法例子 常見問題︰買家印花税 闡明「買家印花税」的應用及計算方法例子. 坐落香港的不動產租約. 就租約來說，印花税是按其不同年期徵收，收費如下： （如所計得的印花税包括不足$1之數，該不足之數須當作$1計算。
計算印花稅很簡單，只需根據下列的印花稅表，按照樓價及物業種類就可以得出應繳的印花稅項。 當然，最簡單的方法，可以到我們的按揭計算機當中，只需輸入樓價，並回答是否持有多於一層住宅物業，計算機便會自動計出應繳印花稅，以及置業雜費。
1. 從價印花稅. 香港樓宇買賣中，最常見以及最基本的印花稅，即為「從價印花稅」。 顧名思義，即為樓宇買賣過程中，依從樓價價值而得出的印花稅。 未撤辣前，為了應對過去樓價高企的狀況，政府將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」，兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 但撤辣後，再無新住宅印花稅 (NRSD)、買家印花稅 (BSD)及額外印花稅 (SSD)。 意味著境外客、炒家、公司客及非首置客買樓交稅與首置客一樣，即買HK$300萬或以下的住宅物業，只須交HK$100印花稅，即使買HK$400萬住宅物業，亦只需支付HK$6萬印花稅。 非首置印花稅. 2023年的施政報告宣布實施樓市減辣措施，非首置印花稅由15%削減至7.5%。 立即聯絡按揭專員 了解最新按揭資訊及利息！
2024年2月28日 · 從價印花稅、額外印花稅和買家印花稅是獨立計算。視乎買家永居身份和物業購置情況而改變。 買家有機會同時繳交從價印花稅和買家印花稅。如想計算自己所繳交的印花稅，可按印花稅計算機。
「額外印花税」是根據物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準),按賣方或轉讓方轉售或轉讓前持有物業的不同持有期而定的税率計算:— 除非獲豁免,「買家印花税」適用於在 2012 年10 月27 日或之後但在2024 年2 月28日前簽立的住宅物業買賣協議及售賣轉易契。 「買家印花税」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準),在 2012 年10 月27 日至2023 年10 月24 日以15% 的税率計算,在 2023 年10 月25 日至2024 年2 月27 日税率則為7.5%。 證券買賣或轉讓. 香港證券印花税收費如下: —
住宅物業交易印花稅. 非港元 (如：人民幣及美元)上市產品的成交單據加蓋印花安排. 人民幣及美元匯率. 印花稅寬免. 以電子方式登記証券借用及借出協議. 證券借用及借出協議的已批核版本. 印花稅退款. 豁除納入《電子交易條例》的適用範圍 (第553章) 物業買賣 ...
2023年10月26日 · 入市買樓除了要計算樓價、裝修、律師費、佣金等開支外，亦要記得預留一筆錢支付物業印花稅。準買家不單要了解買樓印花稅的分類，更要知道哪些稅項和你有關和印花稅計算的方法，才能有效避免在買樓過程中突然面對預算不足的問題！
2023年10月27日 · 在香港買樓不論是新舊物業，除非獲特別豁免，准業主都可能需繳付不同類型的物業印花稅。 據政府《印花稅條例》，目前與住宅買賣有關的印花稅有三大類。 簡單來說，如果你是首置或樓 換樓 人士，可以享有10%以上買樓印花稅優惠。 如果未來打算轉售，需留意如未滿指定年期便可能有額外稅項。 以下用3分鐘看懂2023年計算買樓印花稅的最新方法！ 最新消息: 【施政報告2023】為3大樓巿「辣招」減辣 慳稅幾多全面分析+操作例子. 1. 從價印花稅 AVD. 繳交從價印花稅 AVD 俗稱「打厘印」，從價印花稅意思是由買家支付跟從價值而徵收的印花稅，分為住宅類（第1標準）或非住宅類（第2標準）兩種標準稅率。 當中，住宅類（第1標準）的稅率高低視乎你是否首置買家及潛在的置業動機。
2022年8月23日 · 1. 從價印花稅（AVD） 三類樓宇買賣的印花稅中，以從價印花稅（AVD）最常見，即根據樓價價值而得出的印花稅，不過政府為了應對樓價高企的問題，特意將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」，兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 首置人士. 「首置」的定義是買家為「香港永久性居民」，在買入香港住宅物業時，並沒有持有其他香港住宅物業，在進行買賣時就只需按「第二標準」稅率繳交印花稅，稅率以分段式計算。 若物業價值不超過$300萬，「首置」印花稅只是$100；物業價值超過$2173.92萬， 「首置」印花稅率就是物業價值的4.25%（詳見第2標準稅率附表）。 這個「首置印花稅」的稅率，亦適用於所有個人或公司購買非住宅物業（包括車位）的交易。 延伸閱讀.
