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2022年6月8日 · 根據現行印花稅條例,直系親屬之間的物業轉讓,仍需要繳交印花稅,而稅率為第二標準稅率(或俗稱舊稅率),即市值1.5%至4.25%;以一個市值600萬元物業為例,如由夫婦A、B持有,轉名予A;視為A購入半份物業,印花稅為(600萬元x3%÷2),即9萬元。
2021年7月14日 · 換言之,A、C以99:1的業權分布購買新樓,支付一次印花稅之後,C把1%的業權轉讓予A,只要此部分價值不逾200萬元,額外稅費便只是100元。 不過,要留意,如果A、C二人都是永久居民,聯名購買新樓,A佔99%業權,C即使只佔1%業權,此宗交易仍是要付樓價15%的從價印花稅。 如果C本身不是永久居民,此宗交易更需再付樓價15%的買家印花稅。 而在按揭上,此類操作有不少地方要留意:如交易需要借取按揭,A、C作為業主,不論業權比例,都要一起申請按揭。 一般情況下,會以A、C的收入、負債總額計算壓力測試。 極端情況下,如果C有不願向家人披露的其他債務,便可能因為未能符合供款與入息比率的要求,而未能取得按揭。 【撻訂就係樓市不穩? 解讀3種新盤撻訂情況! 按此 】
2024年1月30日 · 鑑於樓市過熱的風險減退, ACCA建議進一步減少樓市印花稅,並以香港永久性居民為優先考慮。 具體而言,ACCA建議減少從價印花稅(Ad Valorem Stamp Duty,AVD),此舉預計能進⼀步刺激住宅需求,同時穩定長期價格。
2020年5月27日 · 相反,如果二人各持有一個物業,任何一人再入市購買物業,印花稅便是15%,樓價600萬元的話,稅款為90萬元。 簡單計算,先進行親屬之間轉讓,可節省6成稅款支出。 此種轉讓也有一定限制,例如直系親屬有嚴格定義:夫婦、父母、子女、兄弟姊妹才算是直系。 其次,如果原先持有的物業尚未供滿,將業權轉讓予親人時,便要償還貸款予銀行。 操作上與一般交易無異,「買方」向銀行申請按揭,交易時透過律師將按揭餘額償還予「賣方」的原有按揭銀行。 此中便涉及買方收入是否足夠通過壓測、申請按揭的問題。 第二種「甩名」,是物業原有按揭需要親人作擔保;但擔保人的身份,會影響到其本人入市,包括按揭成數會下跌一成、壓力測試標準收緊。
2023年3月29日 · 在買家申請按揭時,即使樓價上升,物業的估值仍會是900萬,再按此計算按揭金額。 稅務安排 最後要留意稅務安排。假設持有舊居及購買新居的業主是同一人,在簽約購買新居時,從價印花稅仍會以第一標準稅率,即15%計算。
2020年4月22日 · 發布時間: 2020/04/22 11:52. 最後更新: 2020/04/22 11:53. 分享:. 單名置業慳印花稅 何解滑鐵盧?. 近幾年由於印花稅制的變動,本地人的置業習慣亦有大變化,其中最明顯的是夫婦等直系親屬置業,由過去普遍以聯權共有(長命契)方式持有,改為普遍以 ...
2019年11月27日 · 於泰國買樓,樓宇法例並無區分外國人或本地人,雙方均用同一印花稅準則收費,購買永久產權的物業時須繳交2%過戶費予政府,通常買賣雙方各付一半,買家另要支付大廈維修基金。 至於賣樓,業主就須繳納兩個稅項,其中之一為所得稅(Income Tax),一般為樓價0.5%至1.5%。 另外若業主於收樓後持貨5年內轉售單位,就須額外繳交3.3%的特別商業稅(SBT)以及0.5%的印花稅。 若業主持貨5年後才出售單位,則只需繳付0.5%的印花稅。 因此,在泰國持貨愈耐,繳稅愈少。 【延伸閱讀】 【投資泰國】泰國買樓3大注意事項. 撰文 : 曾業俊. 責任編輯:李瑩. 欄名 : 海外置業. 相關文章. 【移民東南亞‧泰國】70後港男定居曼谷 4年開4間雲吞麵店.