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2024年4月22日 · 趁樓市氣氛向好,現樓重推的屯門凱和山周末售出最少13個單位,其中一個屬於3房連平台,成交價797萬元,呎價1.1萬多元。 購買力被新盤搶佔,加上減息時間表存有變數,十大二手屋苑交投受壓,兩天最多9宗買賣。 美聯物業預計,二手成交將持續於單位數徘徊,短期難有突破。 中原地產指,周末成交跌至8宗,是8周以來最少,零成交屋苑收窄至4個。 黃埔花園有1宗買賣,460多呎、兩房,成交價700萬元,呎價約1.5萬元。 嘉湖山莊本月買賣暫時有7宗,按月大跌,新售出的3房單位成交價505萬元,呎價約8000元。 【Now新聞台】本港樓市新盤市場持續熱鬧,過去周末日出康城項目開售,推高一手成交量至逾170宗。 十大二手屋苑交投受壓,買賣徘徊單位數水平。
2024年4月2日 · 【Now新聞台】本港樓市於復活節長假期繼續由新盤主導,一手買賣逾200宗,較去年同期大增約2倍,不過,十大屋苑最多錄得22宗成交,略為回落。 一連數日假期,繼續由新盤主導市場,開價保守的黃竹坑新盤BLUE COAST,累積收票約1.2萬張,項目加推110個單位,折實平均呎價約2.27萬元,較首批高約3.3%,發展商長實集團表示,會視乎市場反應,不排除短期內再加推。 雖然焦點全新樓盤未開售,但復活節假期一手成交仍逾200宗,按年大增逾2倍。 其中,啟德澐璟售出35個單位,套現逾8億元,長沙灣連方II售出7伙,包括一個面積約420平方呎的兩房單位,成交價逾990萬元,呎價逾2.3萬元。 此外,大批市民外遊,加上新盤市場搶去焦點令二手交投回落。
2 天前 · 【Now新聞台】在剛過去的周末,本港樓市繼續由新盤主導,元朗項目THE YOHO Hub II第2輪銷售,售出204個單位,個別貨尾錄得大手成交,二手買賣則於單位數徘徊,十大屋苑最多錄得7宗成交。
2024年4月18日 · 2024年4月18日 07:18. 【Now新聞台】本港樓市全面撤辣後,住宅交投反彈及客源擴闊,導致按揭審批進度緩慢,部分銀行甚至收緊審批,有按揭顧問建議準買家同時向多家銀行提交按揭申請,及預留較長的成交期。 沒有辣招下的樓市,一二手交投反彈,帶動按揭申請量增加,加上樓市客源由撤辣前本地用家主導,擴闊至撤辣後來自四方八面。 有按揭顧問指,近期銀行審批按揭進度緩慢,時間由以往平均一至兩周,拖長至一個月或以上,個別銀行更變得揀擇。 中原按揭董事總經理王美鳳:「個別銀行在按揭取態方面,似乎積極性有些差別,例如村屋類別、唐樓或較高樓齡,例如50多年或以上的單位,基本上積極性會較差,甚至未必接受 (按揭)申請。
2024年4月18日 · 王美鳳說「如果不是申請按揭保險計劃,建議成交期不少於兩個月或以上,若要準備申請按揭保險計劃,建議成交期預留最兩個半月至3個月或以上。 由於美國有可能延遲減息,以及近年本港供樓相關的1個月拆息持續高於實際按揭息率,多家銀行因應資金成本壓力. 進一步削減樓按現金回贈,由最高3%降至現時普遍「零回贈」。 王美鳳形容情況罕見,預期按揭「零回贈」情況將會持續,但由於市況回穩,用家對後市信心轉強,估計相關情況未對樓市構成太大影響。 【Now新聞台】本港樓市全面「撤辣」後,住宅交投反彈及客源擴闊,導致按揭審批進度緩慢,部分銀行甚至收緊審批,有按揭顧問建議準買家同時向多家銀行提交按揭申請,以及預留較長成交期。
2024年4月2日 · 【Now新聞台】本港樓市於復活節長假期繼續由新盤主導,一手買賣逾200宗,較去年同期大增約2倍,不過,十大屋苑最多錄得22宗成交,略為回落。 一連數日假期,繼續由新盤主導市場,開價保守的黃竹坑新盤BLUE COAST,累積收票約1.2萬張,項目連番加推,並落實周六 (6日)推售422個2房及3房單位,折實呎價介乎1.8萬至逾2.7萬元。 雖然焦點全新樓盤未開售,但復活節假期一手成交仍逾200宗,按年大增逾2倍。 其中,啟德澐璟售出35個單位,套現逾8億元,長沙灣連方II售出7伙,包括一個面積約420平方呎的兩房單位,成交價逾990萬元,呎價逾2.3萬元。 此外,大批市民外遊,加上新盤市場搶去焦點令二手交投回落。
2024年1月2日 · 美聯物業則指出,市場預期美國今年開始減息有利樓市,不少買家趁樓價調整,在剛過去的長周末加快入市。 據美聯及中原統計顯示,十大屋苑於2023年分別錄得逾1800宗成交,按年跌17%至20%,其中,中原表示,去年成交是2006年有紀錄以來最少。 此外,在剛過去的周末,十大屋苑以九龍區交投最旺,麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得6宗成交,較對上一個周末大增2倍,新界區交投增約20%,港島區則相若。 康怡花園N座1個高層兩房單位,以668萬元成交,呎價約1.45萬元,原業主持貨16年,帳面賺近390萬元。 中原地產表示,將軍澳新都城1個兩房單位減價38萬元,以668萬元售出,原業主持貨7年,減價後帳面仍獲利42萬元離場。